16.05.2013 KGAL erwirbt Fachmarktzentrum in Österreich für Institutionelle
Innerhalb weniger Monate konnte die KGAL bereits den zweiten Kaufvertrag über ein Fachmarktzentrum in Österreich abschließen. Ein weiteres Objekt für ihren neuen Einzelhandels-Immobilienfonds für institutionelle Investoren, das Austrian Retail Park Portfolio (ARPP). Das vollvermietete Zentrum Neukauf Villach in der Bezirkshauptstadt Villach in Kärnten wurde im Jahr 2012 fertig gestellt und eröffnet. Verkäufer und Entwickler der Immobilie ist die Rutter Immobilien Gruppe mit Sitz in Wien, in Österreich marktführend in der Entwicklung erstklassiger Fachmarktzentren.
Der hochwertige Neubau mit einer Gesamtmietfläche von 16.235 m² ist geprägt durch einen durchgängigen, kompakten Baukörper, überwiegend ebenerdige Verkaufsflächen sowie einen großzügigen Parkplatz mit über 400 Stellplätzen. Die insgesamt 24 Mieter des Retail Parks werden angeführt von zwei Ankermietern: dem Lebensmittel-Vollsortimenter Merkur und dem Sportartikelhändler Gigasport.
One-Stop-Shopping an Standort mit durchwegs positiver Perspektive
Neukauf Villach folgt dem Prinzip des One-Stop-Shopping: Die Kunden können angesichts des ausgewogenen Mietermix ihren gesamten Einkaufsbedarf komfortabel an einem Ort decken. Das Fachmarktzentrum zeichnet sich außerdem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Bei rund 60.000 Stadtbewohnern umfasst die Einkaufsregion Villach aktuell ein Einzugsgebiet von über 130.000 Einwohnern. Es ist von anhaltend positiver Bevölkerungsentwicklung für die Bezirkshauptstadt auszugehen. Sie ist heute bereits die siebtgrößte Stadt in Österreich und erfüllt zahlreiche überregionale Zentrumsfunktionen.
Nahezu EUR 1 Mrd. in Österreich investiert, weitere Käufe geplant
Die erworbene Immobilie ist nach Shopping Haidäcker Park in Eisenstadt das zweite Fachmarktzentrum für den Fonds ARPP, der sich an institutionelle Investoren – Versicherungen, Versorgungswerke und Pensionskassen – richtet. Planmäßig soll ein Portfolio mit vier bis acht Fachmarktzentren in Österreich aufgebaut werden. Die Verhandlungen zum Erwerb weiterer Objekte laufen bereits. Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds liegt bei EUR 150 Mio. bis EUR 250 Mio. und wird vollständig über Eigenkapital finanziert.
„Die KGAL nähert sich mit großen Schritten der Marke von EUR 1 Mrd. an bislang in Österreich investiertem Kapital.“ Die Investitionen der KGAL teilen sich hierbei auf in Büro- und Handelsimmobilien. „Wir zählen unser Nachbarland nach wie vor zu den interessantesten und stabilsten Zielorten für Immobilieninvestitionen in Europa“, so Stefan Ziegler, Mitglied der Geschäftsführung der KGAL.
Der hochwertige Neubau mit einer Gesamtmietfläche von 16.235 m² ist geprägt durch einen durchgängigen, kompakten Baukörper, überwiegend ebenerdige Verkaufsflächen sowie einen großzügigen Parkplatz mit über 400 Stellplätzen. Die insgesamt 24 Mieter des Retail Parks werden angeführt von zwei Ankermietern: dem Lebensmittel-Vollsortimenter Merkur und dem Sportartikelhändler Gigasport.
One-Stop-Shopping an Standort mit durchwegs positiver Perspektive
Neukauf Villach folgt dem Prinzip des One-Stop-Shopping: Die Kunden können angesichts des ausgewogenen Mietermix ihren gesamten Einkaufsbedarf komfortabel an einem Ort decken. Das Fachmarktzentrum zeichnet sich außerdem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Bei rund 60.000 Stadtbewohnern umfasst die Einkaufsregion Villach aktuell ein Einzugsgebiet von über 130.000 Einwohnern. Es ist von anhaltend positiver Bevölkerungsentwicklung für die Bezirkshauptstadt auszugehen. Sie ist heute bereits die siebtgrößte Stadt in Österreich und erfüllt zahlreiche überregionale Zentrumsfunktionen.
Nahezu EUR 1 Mrd. in Österreich investiert, weitere Käufe geplant
Die erworbene Immobilie ist nach Shopping Haidäcker Park in Eisenstadt das zweite Fachmarktzentrum für den Fonds ARPP, der sich an institutionelle Investoren – Versicherungen, Versorgungswerke und Pensionskassen – richtet. Planmäßig soll ein Portfolio mit vier bis acht Fachmarktzentren in Österreich aufgebaut werden. Die Verhandlungen zum Erwerb weiterer Objekte laufen bereits. Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds liegt bei EUR 150 Mio. bis EUR 250 Mio. und wird vollständig über Eigenkapital finanziert.
„Die KGAL nähert sich mit großen Schritten der Marke von EUR 1 Mrd. an bislang in Österreich investiertem Kapital.“ Die Investitionen der KGAL teilen sich hierbei auf in Büro- und Handelsimmobilien. „Wir zählen unser Nachbarland nach wie vor zu den interessantesten und stabilsten Zielorten für Immobilieninvestitionen in Europa“, so Stefan Ziegler, Mitglied der Geschäftsführung der KGAL.
