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29.05.2013 Orascom meldet Umsatzrückgang von 7,8 % im ersten Quartal

Für das erste Quartal 2013 rapportiert Orascom Development Holding AG (Orascom Development) einen Rückgang des konsolidierten Umsatzes von 7,8% auf CHF 57,9 Millionen (1Q 2012: CHF 62,9 Millionen). Der Rückgang ist hauptsächlich auf weniger verkaufte und ausgelieferte Immobilieneinheiten im Oman und Ägypten zurückzuführen. Die Bruttogewinnmarge ging von 12,1% in der Vorjahresperiode auf 4,8% zurück.

Der Verlust nach Minderheiten von CHF 19,1 Millionen ist auch auf Wechselkurseffekte in Höhe von CHF 6,7 Millionen aus USD-denominierten Krediten in Ägypten zurückzuführen. Verglichen mit dem Verlust in der Vorjahresperiode (CHF 4,0 Millionen) kapitalisierte Orascom Development zudem deutlich weniger administrative Kosten infolge einer geringeren Bautätigkeit in Ägypten und Oman.

Im ersten Quartal 2013 betrug der operative Cash Flow nach Zinsen & Steuern minus CHF 40.0 Millionen (1Q 2012: - CHF 10.1 Millionen). Jedoch ist ein Grossteil des Verlustes auf Investitionen in das Immobilieninventar in der Schweiz sowie zeitliche Cash Flow Verschiebungen bei der Acuro Transaktion zurückzuführen.

Wichtigste Geschäftssegmente

Hotels
Die Hotelumsätze stiegen im ersten Quartal 2013 um 2,3% von CHF 34,1 Millionen auf CHF 34,9 Millionen. Dies entspricht einem Anteil von 60,2% am Gruppenumsatz. Das Segmentergebnis (EBITDA) stieg um 4,2% auf CHF 8,1 Millionen (23,3% Marge). Die Auslastungsrate verbesserte sich auf 56% (1Q 2012: 52%) aufgrund einer stärkeren Performance von Taba Heights und anderen Destinationen am Roten Meer. Der TrevPAR (Gesamtumsatz pro Hotelzimmer) verbesserte sich auf CHF 58 (1Q 2012: CHF 56). Am Ende der Berichtsperiode betrieb Development 6.654 Hotelzimmer.

Immobilien und Bau
Das Segment Immobilien und Bau verzeichnete einen Umsatzrückgang von 29,2% auf CHF 11,0 Millionen gegenüber der Vorjahresperiode (1Q 2012: CHF 15,6 Millionen). Dies entspricht einem Anteil von 19,0% am Gruppenumsatz. Der Rückgang ist auf weniger verkaufte und ausgelieferte Immobilieneinheiten im Oman und Ägypten zurückzuführen. Dementsprechend fiel das operative Segmentergebnis (EBITDA) auf minus CHF 5,1 Millionen. Die Immobilienverkäufe betrugen im ersten Quartal 2013 rund CHF 18,9 Millionen verglichen mit CHF 27,4 Millionen im Jahre zuvor. Insgesamt konnten 119 Einheiten in der Berichtsperiode abgesetzt werden (1Q 2012: 136 Einheiten).

Das Jahr 2013

Start ins laufende Jahr
In den ersten vier Monaten des laufenden Jahres bewegten sich die Hotelumsätze ungefähr auf Vorjahresniveau. Insgesamt bleibt die Vorhersehbarkeit der Entwicklung in den Hotels für den Rest des Jahres weiterhin niedrig. Die Immobilienverkäufe lagen ungefähr 20% unter Vorjahresniveau, jedoch zu gleichen Quadratmeterpreisen.

Update der Andermatt Swiss Alps Transaktion
Wie bereits am 27. März des laufenden Jahres angekündigt wird Samih O. Sawiris Mehrheitsaktionär der Andermatt Swiss Alps mit einem Anteil von 51%, wobei Orascom Development mit einem 49%-igen Anteil weiterhin beteiligt bleibt. Wir erwarten den Abschluss der Transaktion und die Dekonsolidierung von Andermatt Swiss Alps für das zweite Quartal 2013. Infolge dessen wird die Verschuldung der Gruppe deutlich gesenkt.

Erster Monetisierungserfolg und Start eines umfassenden Kostensenkungsprogramm
Wie mit dem Jahresergebnis 2012 angekündigt, wird Orascom Development sich verstärkt auf seine Kerndestinationen in Ägypten, Oman und Montenegro konzentrieren, sowie nicht-strategische Aktiven und Investitionen über die nächsten 24 Monate veräussern. Mit dem erfolgreichen Abschluss einer Sale-and-Lease-Back Transaktion in El Gouna konnte Orascom Development einen Geldzufluss in Höhe von CHF 5 Millionen verbuchen. Wir erwarten weitere Transaktionen in ähnlichem Umfang in den nächsten Monaten.

Im ersten Quartal 2013 hat Orascom Development ein umfangreiches Kostensenkungsprogramm gestartet, um die Kostenbasis um CHF 40-45 Millionen in den nächsten 2-3 Jahren zu reduzieren.


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