News RSS-Feed

06.06.2013 Anstieg der Transaktionen in den Niederlanden

Einem aktuellen Marktüberblick von Savills, einem der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen zufolge haben die Preiskorrekturen auf dem holländischen Investmentmarkt in den vergangenen sechs bis zwölf Monaten dazu beigetragen, dass sich die Schere zwischen Käufer- und Verkäufererwartungen schließt. Dies wiederum resultierte in einem Anstieg der Investmentdeals von 96 im Zeitraum Januar bis Mai 2012 auf 121 im gleichen Zeitraum 2013. Das zugrundeliegende Gesamttransaktionsvolumen reduzierte sich dabei allerdings von € 1,2 Mrd. auf € 750 Mio. Das Unternehmen geht davon aus, dass die Anzahl der Transaktionen im Laufe des Jahres sowie in 2014 weiter zunimmt, was teilweise darauf zurückzuführen ist, dass deutsche offene Fonds gezwungen sind, ihre Portfolios zu veräußern. Das Gesamtinvestitionsvolumen zum Jahresende sieht Savills bei € 2,5 Mrd. und damit in etwa auf Vorjahresniveau.

Jeroen Jansen, Head of Research Savills Niederlande, sagt: „Verglichen mit einigen anderen europäischen Märkten verliefen die Preiskorrekturen auf dem holländischen Investmentmarkt eher schrittweise. In den vergangenen zwölf Monaten kam es in allen Sektoren nochmals zu weiteren Preiskorrekturen, durch die sich die Kaufpreisforderungen und –gebote zunehmend anglichen und zu einer höheren Anzahl von Transaktionen führten.“

Diese Preisnachlässe haben Savills zufolge ein günstiges Marktklima für opportunistische Investoren geschaffen, in dem weniger hochwertige Immobilien und Sanierungsobjekte das Transaktionsgeschehen dominierten. Dennoch bleibt die Nachfrage nach dem Spitzensegment stabil, und deutsche Fonds zeigen weiterhin starke Präsenz auf der Käuferseite. Zu den kürzlich abgeschlossenen Transaktionen zählen u.a. der Erwerb der neuen Firmenzentrale von AKZO Nobel und des Bürogebäudes Marina Offices jeweils in Amsterdam durch Union Investment sowie die Akquisition des Objektes De Kroon in Den Haag durch Real IS. Finanzierungen für diesen Produkttyp sind dem Unternehmen zufolge verfügbar, während sie für Immobilien außerhalb des Premiumsegments schwerer zu erhalten sind.

Clive Pritchard, Leiter von Savills Niederlande, fügt hinzu: „Das Interesse sowohl inländischer als auch internationaler opportunistischer Investoren nimmt erheblich zu, und wir gehen davon aus, dass dieses Interesse in den kommenden Monaten in weitere Transaktionen mündet.“
Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!