07.06.2013 Die Abrissarbeiten am Kölner Gürzenich-Quartier haben begonnen
Die Entwicklungsgesellschaft Gürzenichquartier mbH & Co.KG hat mit dem Abriss der Nachkriegsbebauung auf dem Areal des zukünftigen Gürzenich-Quartiers begonnen. Bis auf die Häuser Gürzenichstraße 18-22 wird der gesamte Block zwischen Gürzenichstraße, Martinstraße, Augustinerstraße und Kleine Sandkaul neu bebaut. Hier entsteht in zentraler innerstädtischer Lage ein modernes Büro- und Geschäftshaus.
Auf dem zirka 2.250 Quadratmeter großen Grundstück vis-à-vis des Kölner Gürzenichs entsteht ein hochwertiges Stadtquartier mit repräsentativen Büros in sechs Obergeschossen und stark frequentierten Handelsflächen im Erdgeschoss. Die Fertigstellung des Objekts und der Einzug der Mieter sind für das Frühjahr 2015 geplant. Die insgesamt entstehenden 10.000 Quadratmeter Bürofläche werden über zwei repräsentative Entrées an der Augustinerstraße und an der Martinstraße erschlossen. Das Gebäude wird sich durch eine hohe Nutzerfreundlichkeit und maximale Flexibilität auszeichnen und bietet sowohl bereits für Mieter ab einem Bedarf von etwa 300 Quadratmetern Mietfläche als auch für potenzielle Alleinnutzer einen Firmensitz von modernstem Standard in Verbindung mit einem traditionsreichen Standort. Eine objekteigene Tiefgarage sowie ein begrünter Innenhof und attraktive Terrassenflächen laden die Nutzer und ihre Besucher ein, das neue Gürzenich-Quartier zu erleben.
Im Erdgeschoss und optional in den ersten Obergeschossen entlang der Gürzenichstraße, der Verlängerung der Schildergasse, sind intelligent teilbare Einzelhandelsflächen geplant. Weitere Handelsflächen werden in der Martinstraße, direkt an einem hoch frequentierten Ausgang der U-Bahn-Haltestelle Heumarkt und an der Kleinen Sandkaul entstehen.
Insgesamt wird der Neubau über 2.000 Quadratmeter Handelsfläche in ausgezeichneter Citylage verfügen.
Bei der Entwicklung legt die Eigentümergesellschaft, neben einer hohen Nutzerfreundlichkeit der entstehenden Flächen besonderen Wert auf ein effizientes und nachhaltiges Energiekonzept. Das Projekt erhielt von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) die Vorzertifizierung in Silber.
Anfang dieses Monats ist ebenfalls der Startschuss für die Vermietung der entstehenden Büroflächen gefallen. „Das Gürzenich-Quartier wird das Stadtbild an dieser prominenten und sensiblen Stelle zwischen Gürzenich und St. Maria im Kapitol deutlich aufwerten und reagiert optimal auf die hohe Nachfrage nach attraktivem und hochwertigen Büroraum in der Kölner City“, erläutert Klaus G. Sack, einer der Geschäftsführer der METROPOL Immobiliengruppe.
Die Pläne zur Erneuerung des innerstädtischen Quartiers gehen auf einen bundesweiten Architektenwettbewerb zurück, den das Kölner Architektur- und Planungsbüro ASTOC gewann. Der Siegerentwurf wird den besonderen Anforderungen des Standortes in der Kölner Altstadt gerecht und bindet die Umgebung mit ihren Bestandsbauten ein. So nimmt der Entwurf Rücksicht auf die unterschiedlichen Höhen der Nachbargebäude und setzt in der Fassadendetaillierung verschiedene Akzente.
Auf dem zirka 2.250 Quadratmeter großen Grundstück vis-à-vis des Kölner Gürzenichs entsteht ein hochwertiges Stadtquartier mit repräsentativen Büros in sechs Obergeschossen und stark frequentierten Handelsflächen im Erdgeschoss. Die Fertigstellung des Objekts und der Einzug der Mieter sind für das Frühjahr 2015 geplant. Die insgesamt entstehenden 10.000 Quadratmeter Bürofläche werden über zwei repräsentative Entrées an der Augustinerstraße und an der Martinstraße erschlossen. Das Gebäude wird sich durch eine hohe Nutzerfreundlichkeit und maximale Flexibilität auszeichnen und bietet sowohl bereits für Mieter ab einem Bedarf von etwa 300 Quadratmetern Mietfläche als auch für potenzielle Alleinnutzer einen Firmensitz von modernstem Standard in Verbindung mit einem traditionsreichen Standort. Eine objekteigene Tiefgarage sowie ein begrünter Innenhof und attraktive Terrassenflächen laden die Nutzer und ihre Besucher ein, das neue Gürzenich-Quartier zu erleben.
Im Erdgeschoss und optional in den ersten Obergeschossen entlang der Gürzenichstraße, der Verlängerung der Schildergasse, sind intelligent teilbare Einzelhandelsflächen geplant. Weitere Handelsflächen werden in der Martinstraße, direkt an einem hoch frequentierten Ausgang der U-Bahn-Haltestelle Heumarkt und an der Kleinen Sandkaul entstehen.
Insgesamt wird der Neubau über 2.000 Quadratmeter Handelsfläche in ausgezeichneter Citylage verfügen.
Bei der Entwicklung legt die Eigentümergesellschaft, neben einer hohen Nutzerfreundlichkeit der entstehenden Flächen besonderen Wert auf ein effizientes und nachhaltiges Energiekonzept. Das Projekt erhielt von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) die Vorzertifizierung in Silber.
Anfang dieses Monats ist ebenfalls der Startschuss für die Vermietung der entstehenden Büroflächen gefallen. „Das Gürzenich-Quartier wird das Stadtbild an dieser prominenten und sensiblen Stelle zwischen Gürzenich und St. Maria im Kapitol deutlich aufwerten und reagiert optimal auf die hohe Nachfrage nach attraktivem und hochwertigen Büroraum in der Kölner City“, erläutert Klaus G. Sack, einer der Geschäftsführer der METROPOL Immobiliengruppe.
Die Pläne zur Erneuerung des innerstädtischen Quartiers gehen auf einen bundesweiten Architektenwettbewerb zurück, den das Kölner Architektur- und Planungsbüro ASTOC gewann. Der Siegerentwurf wird den besonderen Anforderungen des Standortes in der Kölner Altstadt gerecht und bindet die Umgebung mit ihren Bestandsbauten ein. So nimmt der Entwurf Rücksicht auf die unterschiedlichen Höhen der Nachbargebäude und setzt in der Fassadendetaillierung verschiedene Akzente.
