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17.06.2013 CORPUS SIREO erwirbt Pflegeimmobilie für zweiten Health Care Fonds

In Alsdorf in der Nähe von Aachen hat die CORPUS SIREO Investment Management S.à r.l., Luxemburg, eine neue Pflegeheim-Projektentwicklung erworben. Verkäuferin ist eine Projektgesellschaft der PGG Planungsgesellschaft Gladbeck mit Sitz in Herten. Der Baubeginn ist für Juli 2013 vorgesehen.

Die Einrichtung im nordrhein-westfälischen Alsdorf wird 88 Betten der vollstationären Pflege, zehn Plätze für die Tagespflege und 29 Einheiten für betreutes Wohnen und Servicewohnen bieten. Ein Therapiezentrum sowie eine Apotheke gehören ebenfalls zu dem Gebäudekomplex. Auf dem Nachbargrundstück werden zudem 16 Einheiten des betreuten Wohnens und Servicewohnens realisiert, die durch die Verkäuferin im Teileigentum an Privatanleger veräußert werden. Der Baubeginn soll im Juli 2013 erfolgen, die Baufertigstellung ist für das dritte Quartal 2014 anberaumt.

Nach Bauabschluss wird die Liegenschaft durch den CORPUS SIREO Health Care Fonds ll übernommen und an die „Wohnanlage für Senioren und Behinderte An der Zitadelle Jülich GmbH“, eine Tochtergesellschaft der Schmidt Gruppe verpachtet. Die Betreiberin führt bereits fünf Pflegeeinrichtungen in der Region bei einer aktuellen durchschnittlichen Belegungsquote von über 95 Prozent.

Die Stadt Alsdorf entwickelte bereits 2012 die Idee eines Gesundheits- und Sozialimmobilienprojekts auf dem innerstädtisch gelegenen Grundstück. Die Umsetzung des Grundgedankens zu einem durchführbaren Vorhaben erfolgte während der letzten Monate in enger Zusammenarbeit zwischen Stadt, Projektentwickler, Betreiber und Endinvestor.

„Wir freuen uns, dass die Projektentwicklung erfolgreich umgesetzt wird und wir ein weiteres nachhaltiges Objekt für den Health Care Fonds II ankaufen konnten, so der verantwortliche Fondsmanager Marc-Philipp Martins-Kuenzel.

Mit der Projektentwicklung in Alsdorf tätigt der Fondsinitiator den sechsten Ankauf für den Ende 2011 nach deutschem Investmentrecht aufgelegten institutionellen Immobilienfonds. CORPUS SIREO wurde bei der Transaktion von der Anwaltskanzlei OLSWANG Germany LLP, Dr. Florian Rösch, beraten.


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