11.07.2013 Universal-Investment startet Master-Immobilienspezialfonds mit einem Zielvolumen von 1,8 Mrd. Euro
Universal-Investment startet einen Immobilienspezialfonds nach deutschem Investmentgesetz mit einem geplanten Eigenkapital von bis zu einer Milliarde Euro und einem gesamten Zielvolumen von rund 1,8 Milliarden Euro. Die erste Immobilie in Australien wurde bereits erworben. Anhand der öffentlich verfügbaren Vergleichszahlen wird der Fonds mit dem geplanten Volumen damit aktuell der größte Immobilienspezialfonds in Deutschland werden. Der Masterfonds wird als Multi-Manager-Mandat von zunächst drei Asset Managern betreut. Universal-Investment administriert den Fonds und übernimmt neben dem Liquiditäts- auch das Währungsmanagement. Der unabhängige Sachverständigenausschuss von Universal-Investment übernimmt die Bewertung der Immobilien.
Spezialisierte Asset Manager für jedes Segment
Geplant ist eine globale Anlagestrategie mit einem Schwerpunkt auf den Immobiliensegmenten Büro, Handel, Logistik und Wohnen. Die für den Immobiliensektor nach wie vor neuartige Lösung als Masterfonds mit Segmenten für die einzelnen Asset Manager erlaubt eine effiziente Trennung von Administration und Asset Management und ermöglicht die flexible Auswahl der besten Immobilienexperten für jedes Segment.
Im Mittelpunkt des Fonds steht eine Ausrichtung auf die Risikoklassen Core- bis Value-Add-Immobilien in guten bis sehr guten Lagen. Die Zielgrößen der Einzelimmobilien werden in der Regel zwischen fünf und 50 Millionen Euro liegen. Dabei soll überwiegend in Bestandsobjekte investiert werden. Projektentwicklungen können dem Fonds allerdings beigemischt werden. Fremdfinanzierungen sind bis zu einer Quote von 50 Prozent möglich. Die Ankaufsphase wurde bereits mit dem ersten Erwerb einer Immobilie in Australien eingeläutet. Die jeweilige Strategie wird auf Mandats- bzw. Portfolio-Ebene als auch pro Einzelinvestment durch den Anleger in Absprache mit der Kapitalanlagegesellschaft und den Asset Managern festgelegt.
„Wir sind mit der Entwicklung des Geschäftsfeldes Immobilien sehr zufrieden. Seit dem Start im Sommer 2011 und der operativen Umsetzung in 2012 haben wir für institutionelle Anleger und Asset Manager bisher insgesamt zehn Fonds mit einem Eigenkapitalvolumen von insgesamt über vier Milliarden Euro in Deutschland und Luxemburg aufgelegt“, so Alexander Tannenbaum, der als Geschäftsführer von Universal-Investment für das Geschäftsfeld Immobilien zuständig ist.
Spezialisierte Asset Manager für jedes Segment
Geplant ist eine globale Anlagestrategie mit einem Schwerpunkt auf den Immobiliensegmenten Büro, Handel, Logistik und Wohnen. Die für den Immobiliensektor nach wie vor neuartige Lösung als Masterfonds mit Segmenten für die einzelnen Asset Manager erlaubt eine effiziente Trennung von Administration und Asset Management und ermöglicht die flexible Auswahl der besten Immobilienexperten für jedes Segment.
Im Mittelpunkt des Fonds steht eine Ausrichtung auf die Risikoklassen Core- bis Value-Add-Immobilien in guten bis sehr guten Lagen. Die Zielgrößen der Einzelimmobilien werden in der Regel zwischen fünf und 50 Millionen Euro liegen. Dabei soll überwiegend in Bestandsobjekte investiert werden. Projektentwicklungen können dem Fonds allerdings beigemischt werden. Fremdfinanzierungen sind bis zu einer Quote von 50 Prozent möglich. Die Ankaufsphase wurde bereits mit dem ersten Erwerb einer Immobilie in Australien eingeläutet. Die jeweilige Strategie wird auf Mandats- bzw. Portfolio-Ebene als auch pro Einzelinvestment durch den Anleger in Absprache mit der Kapitalanlagegesellschaft und den Asset Managern festgelegt.
„Wir sind mit der Entwicklung des Geschäftsfeldes Immobilien sehr zufrieden. Seit dem Start im Sommer 2011 und der operativen Umsetzung in 2012 haben wir für institutionelle Anleger und Asset Manager bisher insgesamt zehn Fonds mit einem Eigenkapitalvolumen von insgesamt über vier Milliarden Euro in Deutschland und Luxemburg aufgelegt“, so Alexander Tannenbaum, der als Geschäftsführer von Universal-Investment für das Geschäftsfeld Immobilien zuständig ist.
