12.07.2013 LIC startet neues Retail-Investmentprogramm
Die LIC Asset Management GmbH startet ein individuelles Investmentprogramm für ein berufsständisches Versorgungswerk mit einem gesamten Ziel-Investitionsvolumen von rund US$ 250 Millionen. Es ist vorgesehen, Einzelhandelsimmobilien, die einen Value-Add-Charakter aufweisen, in Regionen mit starken Wachstumskennziffern zu erwerben. Gemeinsam mit dem Partner Lincoln Property Company sollen die Immobilien einer Restrukturierung unterzogen werden mit dem Ziel, höhere Mieteinnahmen zu generieren. Das Investmentprogramm ist auf einen frühzeitigen Exit der Objekte ausgelegt.
„Mit unserem ersten Individualprogramm tragen wir dem Wunsch einiger Investoren Rechnung, ausgewählte Opportunitäten in wachsenden Märkten wahrzunehmen und dies ganz individuell zugeschnitten auf die jeweiligen Anlagebedürfnisse.“ erläutert Günther P. Schleip, Managing Director von LIC Asset Management. Der Fokus liegt laut Schleip auf Einzelhandelsimmobilien (möglichst „grocery-anchored“) mit einer starken Value-Add-Komponente in Infill-Locations. „Durch die Marktdurchdringung und die Kompetenz unseres Partners Lincoln Property Company sind wir in der Lage, solche Immobilien einem Refurbishment zu unterziehen und sie somit zu einer stärker bedarfsgerechten Marktpositionierung zu bringen. Dadurch wollen wir mit einem frühen Exit Werte heben.“
Die Situation im amerikanischen Einzelhandel ist geprägt von schwierigen Krisenjahren seit 2008. Erst seit rund 15 Monaten wird eine Trendumkehr vermerkt, die mit einer Bereinigung der Immobilienmärkte einhergeht. Unter Berücksichtigung von erheblichen regionalen Unterschieden lassen sich mit Investitionen in Einzelhandelsimmobilien heute Wertentwicklungen generieren, die zu zweistelligen Renditen führen. Hier sind regionale Kenntnis und Kompetenz in der Lage-Beurteilung von großer Bedeutung.
Heiner Franssen, ebenfalls Managing Director von LIC Asset Management, betont: „Im Einkauf liegt der zukünftige Gewinn. Wir beobachten derzeit anziehende Märkte in einem frühen Stadium. Nur antizyklisch agierenden Investoren mit dem richtigen Gespür für Timing gelingt es, Wertentwicklungen mitzunehmen.“
„Mit unserem ersten Individualprogramm tragen wir dem Wunsch einiger Investoren Rechnung, ausgewählte Opportunitäten in wachsenden Märkten wahrzunehmen und dies ganz individuell zugeschnitten auf die jeweiligen Anlagebedürfnisse.“ erläutert Günther P. Schleip, Managing Director von LIC Asset Management. Der Fokus liegt laut Schleip auf Einzelhandelsimmobilien (möglichst „grocery-anchored“) mit einer starken Value-Add-Komponente in Infill-Locations. „Durch die Marktdurchdringung und die Kompetenz unseres Partners Lincoln Property Company sind wir in der Lage, solche Immobilien einem Refurbishment zu unterziehen und sie somit zu einer stärker bedarfsgerechten Marktpositionierung zu bringen. Dadurch wollen wir mit einem frühen Exit Werte heben.“
Die Situation im amerikanischen Einzelhandel ist geprägt von schwierigen Krisenjahren seit 2008. Erst seit rund 15 Monaten wird eine Trendumkehr vermerkt, die mit einer Bereinigung der Immobilienmärkte einhergeht. Unter Berücksichtigung von erheblichen regionalen Unterschieden lassen sich mit Investitionen in Einzelhandelsimmobilien heute Wertentwicklungen generieren, die zu zweistelligen Renditen führen. Hier sind regionale Kenntnis und Kompetenz in der Lage-Beurteilung von großer Bedeutung.
Heiner Franssen, ebenfalls Managing Director von LIC Asset Management, betont: „Im Einkauf liegt der zukünftige Gewinn. Wir beobachten derzeit anziehende Märkte in einem frühen Stadium. Nur antizyklisch agierenden Investoren mit dem richtigen Gespür für Timing gelingt es, Wertentwicklungen mitzunehmen.“
