02.09.2013 Deutschland TOP 5 Fonds von Warburg - Henderson vollständig platziert
Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat das Eigenkapital des „Warburg - Henderson Deutschland TOP 5 Fonds“ vollständig platziert. Seitens institutioneller Investoren liegen Zeichnungsscheine im Volumen von 208 Millionen Euro vor. Der Immobilien-Spezialfonds investiert vornehmlich in Büroimmobilien in den deutschen Metropolen. Der Fokus liegt auf Objekten aus dem Core- und Core-Plus-Segment. Das Ziel-Investitionsvolumen beträgt ca. 375 Millionen Euro.
Der Fonds ist im Dezember 2012 aus der Umwandlung des institutionellen Immobilien-Publikumsfonds „Warburg - Henderson Deutschland Fonds Plus“ hervorgegangen und verfügte über ein Startportfolio aus je einem Büroobjekt in Berlin und in Frankfurt am Main. Kürzlich wurde das Objekt „ALTEZZA“ im Münchener Westend erworben. Das in 2009 fertiggestellte Gebäude in der Landsberger Straße/Barthstraße verfügt über rund 24.600 Quadratmeter vermietbare Fläche und mehr als 280 Stellplätze. Das Objekt ist vollständig vermietet. Der Kaufvertrag für eine weitere Immobilie in Hamburg ist bereits unterzeichnet, der Übergang von Nutzen und Lasten wird in Kürze stattfinden.
„Wir haben das Eigenkapital des TOP 5 Fonds mehrere Monate früher als ursprünglich erwartet vollständig platziert. Das zeigt die anhaltend hohe Nachfrage nach Investitionen in Deutschland und ist Beleg dafür, dass wir mit dem Produkt die richtige Antwort auf die Bedürfnisse der Anleger gegeben haben“, sagt Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung der Warburg - Henderson KAG.
„Mit dem Startportfolio und den beiden Zukäufen haben wir nun vier großvolumige und hochwertige Immobilien an Top-Standorten im Fonds. Wir sind also gemeinsam mit unserem Asset-Management-Partner HIH Hamburgische Immobilien Handlung trotz der anhaltend hohen Nachfrage nach solchen Objekten in der Lage, Transaktionen abzuschließen. Und das auch zu einem angemessenen Preis-/Leistungsverhältnis“, fügt Eitel Coridaß, Geschäftsführer bei Warburg - Henderson und verantwortlich für das Portfolio Management hinzu.
Warburg - Henderson Germany High Income Fund geht an den Start
Darüber hinaus hat Warburg - Henderson den Vertrieb für einen weiteren Immobilien-Spezialfonds gestartet. Der „Warburg - Henderson Germany High Income Fund“ investiert in ausschüttungsstarke deutsche Gewerbeimmobilien aus dem Core-Plus-Segment. Das Zielvolumen soll einschließlich Fremdkapital rund 500 Millionen Euro betragen. Ein Portfolio konnte bereits für diesen Fonds gesichert werden. Die Fondsauflage ist für Ende des Jahres geplant. Auf Basis der Portfolio-Eckdaten prognostiziert Warburg - Henderson eine geplante Ausschüttungsrendite auf das eingesetzte Eigenkapital von 6,5 Prozent pro Jahr.
Der Fonds ist im Dezember 2012 aus der Umwandlung des institutionellen Immobilien-Publikumsfonds „Warburg - Henderson Deutschland Fonds Plus“ hervorgegangen und verfügte über ein Startportfolio aus je einem Büroobjekt in Berlin und in Frankfurt am Main. Kürzlich wurde das Objekt „ALTEZZA“ im Münchener Westend erworben. Das in 2009 fertiggestellte Gebäude in der Landsberger Straße/Barthstraße verfügt über rund 24.600 Quadratmeter vermietbare Fläche und mehr als 280 Stellplätze. Das Objekt ist vollständig vermietet. Der Kaufvertrag für eine weitere Immobilie in Hamburg ist bereits unterzeichnet, der Übergang von Nutzen und Lasten wird in Kürze stattfinden.
„Wir haben das Eigenkapital des TOP 5 Fonds mehrere Monate früher als ursprünglich erwartet vollständig platziert. Das zeigt die anhaltend hohe Nachfrage nach Investitionen in Deutschland und ist Beleg dafür, dass wir mit dem Produkt die richtige Antwort auf die Bedürfnisse der Anleger gegeben haben“, sagt Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung der Warburg - Henderson KAG.
„Mit dem Startportfolio und den beiden Zukäufen haben wir nun vier großvolumige und hochwertige Immobilien an Top-Standorten im Fonds. Wir sind also gemeinsam mit unserem Asset-Management-Partner HIH Hamburgische Immobilien Handlung trotz der anhaltend hohen Nachfrage nach solchen Objekten in der Lage, Transaktionen abzuschließen. Und das auch zu einem angemessenen Preis-/Leistungsverhältnis“, fügt Eitel Coridaß, Geschäftsführer bei Warburg - Henderson und verantwortlich für das Portfolio Management hinzu.
Warburg - Henderson Germany High Income Fund geht an den Start
Darüber hinaus hat Warburg - Henderson den Vertrieb für einen weiteren Immobilien-Spezialfonds gestartet. Der „Warburg - Henderson Germany High Income Fund“ investiert in ausschüttungsstarke deutsche Gewerbeimmobilien aus dem Core-Plus-Segment. Das Zielvolumen soll einschließlich Fremdkapital rund 500 Millionen Euro betragen. Ein Portfolio konnte bereits für diesen Fonds gesichert werden. Die Fondsauflage ist für Ende des Jahres geplant. Auf Basis der Portfolio-Eckdaten prognostiziert Warburg - Henderson eine geplante Ausschüttungsrendite auf das eingesetzte Eigenkapital von 6,5 Prozent pro Jahr.
