01.10.2013 Wohn-Oase The Garden in Berlin Mitte bereits zu zwei Dritteln verkauft
Eine anhaltend hohe Nachfrage privater Anleger für die 274 Wohnungen in der Berliner Wohn-Oase „The Garden“ sowie der Verkauf der Blockrandbebauung an einen institutionellen Investor sind die wichtigsten Punkte einer Projekt-Zwischenbilanz. „Wir sind sehr zufrieden mit der Entwicklung unseres Projektes, aktuell haben wir bereits 65 Prozent der Wohnungen verkauft“, erläutert Boris Schran, Partner der Peakside Capital Advisors AG („Peakside Capital“). Peakside Capital , ein eigentümergeführter Fondsmanager mit Fokus auf Immobilieninvestitionen in Deutschland, ist gemeinsam mit der pantera AG Initiator des Bauvorhabens im Zentrum Berlin. Die pantera AG ist dabei für Konzeption und Vertrieb der Immobilien sowie die komplette Abwicklung zuständig.
Finale Baugenehmigung durch die Stadt
Die Arbeiten auf dem ehemaligen Mauer-Grundstück in der Chausseestraße 57 bis 60 können jetzt forciert werden, da seit Ende August die Baugenehmigung für das Gesamtprojekt von der Stadt erteilt wurde. „Somit kann sowohl der Bau als auch der Verkauf der Einheiten wie geplant bis Mitte 2015 abgeschlossen werden“, erwartet Michael Ries, Vorstand der pantera AG. Auch die komplette Finanzierung des 100 Millionen-Euro Bauvorhabens, zu dem auch sieben Gewerbeeinheiten gehören, ist gesichert. Die HypoVereinsbank stellt die entsprechenden Finanzierungsmittel zur Realisierung des Projektes bereit.
Mit „The Garden“ wird eine der letzten zentrumsnahen Freiflächen in Berlin, angrenzend an einen Park und in unmittelbarer Nähe zum übergeordneten Grüngürtel, der Panke, bebaut. Diverse Arbeitgeber wie Die Bahn, BND, Nokia, die Charité oder Schering sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Das Areal besteht aus der bereits an einen institutionellen Investor verkauften Blockrandbebauung an der Chausseestraße sowie den dahinterliegenden sieben Stadthäusern mit 114 Wohneinheiten. Diese entstehen in einer Art grünen Wohn-Oase mit üppiger Bepflanzung. Gleichzeitig können Eigennutzer und Mieter alle Vorteile der zentralen Lage nutzen.
Besondere Individualität des Wohnens
Die Palette der Wohn-Angebote reicht vom Mehrfamilienhaus mit möblierten Service Apartments über Garden Homes mit großzügigen Privatgärten sowie Townhouses bis zu Penthouses. Die einzelnen Häuser hat der renommierte Berliner Architekt Eike Becker in unterschiedlichem Design geplant. Ziel ist, auf diese Weise auch in dem zusammenhängenden Areal eine besondere Qualität und Individualität des Wohnens zu schaffen. Bei der Ausstattung können Bewohner zwischen zwei hochwertigen Design-Linien (Pure oder Nature) wählen und besonders energieeffiziente Technik nutzen. Dies ermöglicht dank der Einhaltung des Niedrigenergie-Standards KFW 55 günstige Kredite durch die KfW Bankengruppe. Um eine ideale Nahversorgung zu ermöglichen soll an der Chausseestraße zudem ein Einzelhandelsgeschäft aus dem Bereich der Bio-Lebensmittel angesiedelt werden. „Die Verhandlungen sind bereits in vollem Gange, so dass wir auch in dieser Frage schon bald zu einer Lösung kommen werden“, sagt Boris Schran vom Initiator Peakside Capital.
Eine weitere attraktive Besonderheit des Projektes ist ein Doorman- und Concierge-Service, der den Bewohnern rund um die Uhr zur Verfügung steht. Organisiert wird dieser durch die Firma des Ex-Adlon-Chefconcierges Raffaele Sorrentino (www.ras-service.de). So kümmert sich zum einen ein Doorman vor Ort persönlich um Wünsche der „The-Garden“-Bewohner. Zu den übrigen Zeiten wird ein Concierge-Service angeboten.
Finale Baugenehmigung durch die Stadt
Die Arbeiten auf dem ehemaligen Mauer-Grundstück in der Chausseestraße 57 bis 60 können jetzt forciert werden, da seit Ende August die Baugenehmigung für das Gesamtprojekt von der Stadt erteilt wurde. „Somit kann sowohl der Bau als auch der Verkauf der Einheiten wie geplant bis Mitte 2015 abgeschlossen werden“, erwartet Michael Ries, Vorstand der pantera AG. Auch die komplette Finanzierung des 100 Millionen-Euro Bauvorhabens, zu dem auch sieben Gewerbeeinheiten gehören, ist gesichert. Die HypoVereinsbank stellt die entsprechenden Finanzierungsmittel zur Realisierung des Projektes bereit.
Mit „The Garden“ wird eine der letzten zentrumsnahen Freiflächen in Berlin, angrenzend an einen Park und in unmittelbarer Nähe zum übergeordneten Grüngürtel, der Panke, bebaut. Diverse Arbeitgeber wie Die Bahn, BND, Nokia, die Charité oder Schering sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Das Areal besteht aus der bereits an einen institutionellen Investor verkauften Blockrandbebauung an der Chausseestraße sowie den dahinterliegenden sieben Stadthäusern mit 114 Wohneinheiten. Diese entstehen in einer Art grünen Wohn-Oase mit üppiger Bepflanzung. Gleichzeitig können Eigennutzer und Mieter alle Vorteile der zentralen Lage nutzen.
Besondere Individualität des Wohnens
Die Palette der Wohn-Angebote reicht vom Mehrfamilienhaus mit möblierten Service Apartments über Garden Homes mit großzügigen Privatgärten sowie Townhouses bis zu Penthouses. Die einzelnen Häuser hat der renommierte Berliner Architekt Eike Becker in unterschiedlichem Design geplant. Ziel ist, auf diese Weise auch in dem zusammenhängenden Areal eine besondere Qualität und Individualität des Wohnens zu schaffen. Bei der Ausstattung können Bewohner zwischen zwei hochwertigen Design-Linien (Pure oder Nature) wählen und besonders energieeffiziente Technik nutzen. Dies ermöglicht dank der Einhaltung des Niedrigenergie-Standards KFW 55 günstige Kredite durch die KfW Bankengruppe. Um eine ideale Nahversorgung zu ermöglichen soll an der Chausseestraße zudem ein Einzelhandelsgeschäft aus dem Bereich der Bio-Lebensmittel angesiedelt werden. „Die Verhandlungen sind bereits in vollem Gange, so dass wir auch in dieser Frage schon bald zu einer Lösung kommen werden“, sagt Boris Schran vom Initiator Peakside Capital.
Eine weitere attraktive Besonderheit des Projektes ist ein Doorman- und Concierge-Service, der den Bewohnern rund um die Uhr zur Verfügung steht. Organisiert wird dieser durch die Firma des Ex-Adlon-Chefconcierges Raffaele Sorrentino (www.ras-service.de). So kümmert sich zum einen ein Doorman vor Ort persönlich um Wünsche der „The-Garden“-Bewohner. Zu den übrigen Zeiten wird ein Concierge-Service angeboten.
