07.10.2013 FLE übernimmt das A&O Hostel und Hotel in Leipzig
Die FLE GmbH setzt die Expansion in Deutschland mit der Übernahme einer weiteren Hotelimmobilie erfolgreich fort. Dabei handelt es sich um das A&O Hostel und Hotel in Leipzig. Die Immobilie im Freistaat Sachsen wurde im Sommer diesen Jahres von der FLE GmbH mit Sitz in Wien gekauft. Am 1. Oktober 2013 hat die Gesellschaft, die als Investmentberater des 2008 gegründeten Immobilienfonds FLE SICAV FIS mit Sitz in Luxemburg fungiert, die Verwaltung des Low Budget Hotels übernommen.
Das A&O Hostel und Hotel befindet sich in einer denkmalgeschützten Immobilie, dem ehemaligen Reichspostamt aus der Kaiserzeit, im Zentrum von Leipzig. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 6.000 Quadratmetern, aufgeteilt auf ein Vordergebäude und eine Remise im Hof. Das 2-Sterne-Superior Budgethotel und Hostel, in bester Lage nur 200 Meter vom Hauptbahnhof und 500 Meter von der Leipziger Innenstadt entfernt, verfügt über 163 Zimmer und 576 Betten. Seit 2008 wird die Immobilie nach umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen als A&O Hostel und Hotel betrieben. Mieterin ist die A&O Hotel and Hostels Leipzig GmbH. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2032.
„Die kernsanierte Immobilie in Leipzig ist die zweite Hotelimmobilie, die wir dieses Jahr erworben haben“, erläutert FLE Fondsmanager und Geschäftsführer Dr. Alexander Klafsky. Und auch die weiteren Voraussetzungen, welche die FLE GmbH an potentielle Immobilien stellt, sind erfüllt: „Das A&O in Leipzig überzeugte uns mit einer 1a Lage, einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen und individuellen Nahverkehr und einer überdurchschnittlichen Auslastung. Besonders hervorzuheben ist außerdem die erste Übernahme einer Immobilie in den neuen Bundesländern, außerhalb der von uns bevorzugten Lagen in österreichischen Landeshauptstädten und westdeutschen Ballungszentren.“
Mit dem Erwerb von insgesamt acht Immobilien in den ersten drei Quartalen 2013 ist das Jahresziel der FLE GmbH, dem luxemburgischen Fonds FLE SICAV FIS insgesamt acht bis zehn Objekte in 2013 hinzuzufügen, schon zu Ende September erreicht worden. Bei fünf der acht Objekte hat FLE bis dato die Verwaltung übernommen. Die drei im dritten Quartal erworbenen Immobilien werden bis Jahresende in die Verwaltung der FLE GmbH übergehen. Dabei handelt es sich um ein Bürohaus in München mit 10.371 Quadratmetern vermietbarer Fläche und zwei Nahversorgerzentren. Der Immobilienfonds des 2007 gegründeten Unternehmens umfasst damit aktuell 40 Objekte in Deutschland und Österreich und besteht zu 60 Prozent aus Büroimmobilien, zu je 15 Prozent aus Hotels und Einzelhandel und zu 10 Prozent aus sonstigen Liegenschaften. Für das vierte Quartal 2013 sind weitere fünf Objekteinkäufe geplant.
Das A&O Hostel und Hotel befindet sich in einer denkmalgeschützten Immobilie, dem ehemaligen Reichspostamt aus der Kaiserzeit, im Zentrum von Leipzig. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 6.000 Quadratmetern, aufgeteilt auf ein Vordergebäude und eine Remise im Hof. Das 2-Sterne-Superior Budgethotel und Hostel, in bester Lage nur 200 Meter vom Hauptbahnhof und 500 Meter von der Leipziger Innenstadt entfernt, verfügt über 163 Zimmer und 576 Betten. Seit 2008 wird die Immobilie nach umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen als A&O Hostel und Hotel betrieben. Mieterin ist die A&O Hotel and Hostels Leipzig GmbH. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2032.
„Die kernsanierte Immobilie in Leipzig ist die zweite Hotelimmobilie, die wir dieses Jahr erworben haben“, erläutert FLE Fondsmanager und Geschäftsführer Dr. Alexander Klafsky. Und auch die weiteren Voraussetzungen, welche die FLE GmbH an potentielle Immobilien stellt, sind erfüllt: „Das A&O in Leipzig überzeugte uns mit einer 1a Lage, einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen und individuellen Nahverkehr und einer überdurchschnittlichen Auslastung. Besonders hervorzuheben ist außerdem die erste Übernahme einer Immobilie in den neuen Bundesländern, außerhalb der von uns bevorzugten Lagen in österreichischen Landeshauptstädten und westdeutschen Ballungszentren.“
Mit dem Erwerb von insgesamt acht Immobilien in den ersten drei Quartalen 2013 ist das Jahresziel der FLE GmbH, dem luxemburgischen Fonds FLE SICAV FIS insgesamt acht bis zehn Objekte in 2013 hinzuzufügen, schon zu Ende September erreicht worden. Bei fünf der acht Objekte hat FLE bis dato die Verwaltung übernommen. Die drei im dritten Quartal erworbenen Immobilien werden bis Jahresende in die Verwaltung der FLE GmbH übergehen. Dabei handelt es sich um ein Bürohaus in München mit 10.371 Quadratmetern vermietbarer Fläche und zwei Nahversorgerzentren. Der Immobilienfonds des 2007 gegründeten Unternehmens umfasst damit aktuell 40 Objekte in Deutschland und Österreich und besteht zu 60 Prozent aus Büroimmobilien, zu je 15 Prozent aus Hotels und Einzelhandel und zu 10 Prozent aus sonstigen Liegenschaften. Für das vierte Quartal 2013 sind weitere fünf Objekteinkäufe geplant.
