09.10.2013 IFK Sachwerte 3 komplettiert Immobilienportfolio
Der von der IFK Initiatorengesellschaft für Kapitalanlagen AG (IFK), Grünwald bei München, aufgelegte Immobilienfonds IFK Sachwerte 3 – Immobilien Deutschland hat mit der Anbindung eines Bürogebäudes und eines Autohofs (an einer Autobahnanschlussstelle gelegener Autobahnrasthof) sowie fünf Handelsobjekten den Objekteinkauf erfolgreich abgeschlossen. Der Kaufpreis für die sieben Objekte beläuft sich auf insgesamt rund 64,3 Mio. Euro, der durchschnittliche Kaufpreisfaktor liegt bei 13,86. Der Anteil der Handelsobjekte beträgt rund 70 Prozent. Das komplette Immobilienportfolio wird in einem Nachtrag zum Verkaufsprospekt vorgestellt.
Das bereits übernommene Bürogebäude in Berlin-Neukölln wurde 1991 gebaut und bietet auf sechs Geschossen 10.744 m² Büroflächen. 2009 wurde es umfangreich modernisiert und langfristig zu 100 Prozent an ein führendes Medizintechnik-Unternehmen vermietet. Zum Objekt gehören 135 PKW-Stellplätze, davon 68 in einer Tiefgarage. Die Immobilie profitiert von der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz sowie der Nähe zum neuen Fernbahnhof Berlin-Südkreuz und zum künftigen Hauptstadtflughafen.
Der Autohof entsteht derzeit als Neubau mit Großtankstelle, Restaurant und Spielstätte nahe der Stadt Bingen am Rhein, direkt am Autobahndreieck Nahetal A 60/A 61. Zum Objekt gehören 28 Pkw- und 56 Lkw-Stellplätze. Die Objektübernahme ist zum Jahresende 2013 geplant. Der komplette Autohof ist langfristig an die führende Betreiberin Autobahn Tank & Rast GmbH vermietet.
Die fünf noch zu errichtenden Handelsobjekte umfassen eine Gesamtmietfläche von knapp 23.000 m². Der Neubau des Einkaufszentrums in Hemau im Landkreis Regensburg/Bayern soll im Juni 2014 übernommen werden. Das Objekt ist langfristig u. a. an Netto und Rossmann vermietet. Das Nahversorgungszentrum in Königswinter-Ittenbach im Rhein-Sieg-Kreis/Nordrhein-Westfalen soll im Juli 2014 übernommen werden. Langfristige Mieter sind Rewe, Aldi, dm und Takko. Die Fondsimmobilie in Sankt Augustin, Rhein-Sieg-Kreis/Nordrhein-Westfalen, umfasst den Neubau eines Fachmarktzentrums mit den langfristigen Ankermietern Rewe, dm und Takko sowie ein angrenzendes Bestandsgebäude mit einer Filiale der Kreissparkasse Köln und zwei Wohnungen. Die Übernahme ist für September 2014 vorgesehen. Im März 2015 soll der Neubau des City-Centers an der Hauptdurchgangsstraße in der Kreisstadt Calw/Baden-Württemberg, 33 km westlich von Stuttgart, übernommen werden. Das mehrgeschossige Center wird als Sandwichbau in die Hanglage der Stadt integriert. Größter Mieter im Objekt ist expert mit einem Unterhaltungselektronikmarkt, ergänzt u. a. um Rewe, AWG-Textilmarkt, ETM-Schuhmarkt. Ebenfalls im März 2015 soll als fünftes Handelsobjekt der Neubau eines Nahversorgungszentrums in Miesbach im bayerischen Oberland übernommen werden. Langfristiger Ankermieter ist Edeka.
Das bereits übernommene Bürogebäude in Berlin-Neukölln wurde 1991 gebaut und bietet auf sechs Geschossen 10.744 m² Büroflächen. 2009 wurde es umfangreich modernisiert und langfristig zu 100 Prozent an ein führendes Medizintechnik-Unternehmen vermietet. Zum Objekt gehören 135 PKW-Stellplätze, davon 68 in einer Tiefgarage. Die Immobilie profitiert von der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz sowie der Nähe zum neuen Fernbahnhof Berlin-Südkreuz und zum künftigen Hauptstadtflughafen.
Der Autohof entsteht derzeit als Neubau mit Großtankstelle, Restaurant und Spielstätte nahe der Stadt Bingen am Rhein, direkt am Autobahndreieck Nahetal A 60/A 61. Zum Objekt gehören 28 Pkw- und 56 Lkw-Stellplätze. Die Objektübernahme ist zum Jahresende 2013 geplant. Der komplette Autohof ist langfristig an die führende Betreiberin Autobahn Tank & Rast GmbH vermietet.
Die fünf noch zu errichtenden Handelsobjekte umfassen eine Gesamtmietfläche von knapp 23.000 m². Der Neubau des Einkaufszentrums in Hemau im Landkreis Regensburg/Bayern soll im Juni 2014 übernommen werden. Das Objekt ist langfristig u. a. an Netto und Rossmann vermietet. Das Nahversorgungszentrum in Königswinter-Ittenbach im Rhein-Sieg-Kreis/Nordrhein-Westfalen soll im Juli 2014 übernommen werden. Langfristige Mieter sind Rewe, Aldi, dm und Takko. Die Fondsimmobilie in Sankt Augustin, Rhein-Sieg-Kreis/Nordrhein-Westfalen, umfasst den Neubau eines Fachmarktzentrums mit den langfristigen Ankermietern Rewe, dm und Takko sowie ein angrenzendes Bestandsgebäude mit einer Filiale der Kreissparkasse Köln und zwei Wohnungen. Die Übernahme ist für September 2014 vorgesehen. Im März 2015 soll der Neubau des City-Centers an der Hauptdurchgangsstraße in der Kreisstadt Calw/Baden-Württemberg, 33 km westlich von Stuttgart, übernommen werden. Das mehrgeschossige Center wird als Sandwichbau in die Hanglage der Stadt integriert. Größter Mieter im Objekt ist expert mit einem Unterhaltungselektronikmarkt, ergänzt u. a. um Rewe, AWG-Textilmarkt, ETM-Schuhmarkt. Ebenfalls im März 2015 soll als fünftes Handelsobjekt der Neubau eines Nahversorgungszentrums in Miesbach im bayerischen Oberland übernommen werden. Langfristiger Ankermieter ist Edeka.
