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21.10.2013 Orthen Grundbesitz vermittelt drei Berliner Stilaltbauten

Orthen Grundbesitz Management GmbH hat drei typische Berliner Stilaltbauten, die zwischen 1900 und 1905 erbaut wurden, vermittelt. Die Objekte wurden im Paket zum Kaufpreis von 13,8 MEUR von einer aus drei Privatpersonen bestehenden Grundstücksgesellschaft aus Österreich erworben. Die Verkäuferin war ein Privat Equity Fonds aus der Schweiz. Bei den beiden Wohn- und Geschäftshäusern und dem reinen Wohnhaus handelte es sich um Baudenkmale mit Stuckfassade aus der Gründerzeit und kostbaren Details in den Wohnungen. Die in Moabit, Friedrichshain und Steglitz (Drakestraße) gelegenen Gebäude waren zu 88% vermietet. Die tatsächlich erzielte Ist-Miete in Höhe 6,68 EUR/qm lag deutlich unter den realisierbaren Marktmieten. Der Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnnutzfläche betrug 1.850 EUR/qm und beinhaltete die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus in den Gebäuden Krefelder Straße (Moabit) und Rotherstraße (Friedrichshain). Der Kaufpreis basierte auf der 22,5fachen Jahresnettorohmiete. Orthen Grundbesitz war für die Käuferin tätig.


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