23.10.2013 AENGEVELT vermittelt Wohnobjekt in Düsseldorf-Pempelfort
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln den Verkauf des gepflegten Mehrfamilienhauses „Camphausenstraße 8“ in Düsseldorf-Pempelfort im Exklusivauftrag einer Erbengemeinschaft an die DUSInvest-Gruppe, eine regionale Immobilien-Anlagegesellschaft, die die Immobilie zur Bestandserweiterung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Insgesamt umfasst die ursprünglich 1926 errichtete und 1953 wieder aufgebaute, vollvermietete Liegenschaft sieben Wohneinheiten mit rd. 933 m² Mietfläche.
In der gleichen Konstellation vermittelte AENGEVELT zuvor bereits das gepflegte Mehrfamilienhaus „Rosenstraße 33“ in Düsseldorf-Pempelfort mit sieben Wohneinheiten und rd. 817 m² Mietfläche sowie einer Garage.
Anhaltende Wohninvestmentnachfrage in Düsseldorf
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Pempelfort in einer ruhigen Seitenstraße, die Düsseldorfer Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. „Es handelt sich um eine gesuchte innerstädtische Wohnlage, in der solche Wohninvestments stark nachgefragt sind“, erläutert Jan Schmitz, der für den Verkauf verantwortliche Investmentspezialist von AENGEVELT, und ergänzt: „Entsprechend vergingen zwischen Erstangebot und Beurkundung lediglich sechs Wochen.“
Wie gefragt Wohninvestments in der Landeshauptstadt sind, belegt zudem das Transaktionsgeschehen des Vorjahres: Im Segment der Wohninvestments wurde 2012 in Düsseldorf mit einem Transaktionsvolumen von EUR 1,285 Mrd. ein Spitzenergebnis erzielt, das 71% (!) über dem Wert des Vorjahres (2011: EUR 750 Mio.) und sogar 122% über dem Mittel der jüngsten Dekade (EUR 579 Mio.) liegt. Dabei stieg der mittlere Kaufpreis je Erwerbsfall bei 417 Kauffällen (2011: 514) von rd. EUR 1,46 Mio. in 2010 auf rd. EUR 3,08 Mio. in 2011. Gleichzeitig sind die Bruttoanfangsrenditen für Bestands-Mietwohnhäuser nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH im Vorjahresvergleich am oberen Rand weiter gesunken und bewegen sich in einer Bandbreite zwischen 5,0% und 7,0% (Anfang 2012: 5,0% bis 7,5%).
In der gleichen Konstellation vermittelte AENGEVELT zuvor bereits das gepflegte Mehrfamilienhaus „Rosenstraße 33“ in Düsseldorf-Pempelfort mit sieben Wohneinheiten und rd. 817 m² Mietfläche sowie einer Garage.
Anhaltende Wohninvestmentnachfrage in Düsseldorf
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Pempelfort in einer ruhigen Seitenstraße, die Düsseldorfer Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. „Es handelt sich um eine gesuchte innerstädtische Wohnlage, in der solche Wohninvestments stark nachgefragt sind“, erläutert Jan Schmitz, der für den Verkauf verantwortliche Investmentspezialist von AENGEVELT, und ergänzt: „Entsprechend vergingen zwischen Erstangebot und Beurkundung lediglich sechs Wochen.“
Wie gefragt Wohninvestments in der Landeshauptstadt sind, belegt zudem das Transaktionsgeschehen des Vorjahres: Im Segment der Wohninvestments wurde 2012 in Düsseldorf mit einem Transaktionsvolumen von EUR 1,285 Mrd. ein Spitzenergebnis erzielt, das 71% (!) über dem Wert des Vorjahres (2011: EUR 750 Mio.) und sogar 122% über dem Mittel der jüngsten Dekade (EUR 579 Mio.) liegt. Dabei stieg der mittlere Kaufpreis je Erwerbsfall bei 417 Kauffällen (2011: 514) von rd. EUR 1,46 Mio. in 2010 auf rd. EUR 3,08 Mio. in 2011. Gleichzeitig sind die Bruttoanfangsrenditen für Bestands-Mietwohnhäuser nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH im Vorjahresvergleich am oberen Rand weiter gesunken und bewegen sich in einer Bandbreite zwischen 5,0% und 7,0% (Anfang 2012: 5,0% bis 7,5%).
