31.10.2013 Wohnkompanie entwickelt zwei neue Wohntürme in der Berliner City
Anfang April 2013 hat DIE WOHNKOMPANIE Berlin GmbH ein Baufeld des „Anschutz-Areals“ an der Mariane-von-Rantzau-Straße im Zentrum Berlins (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg) von der Anschutz Entertainment Group erworben. Anschutz entwickelt das Gesamtareal rund um die o2 World nach einem baurechtlich festgeschriebenen Masterplan, der neben Wohnen u.a. auch Gewerbeflächen, ein Parkhaus sowie ein Shopping Center vorsieht. DIE WOHNKOMPANIE Berlin GmbH plant auf ihrem rund 10.000 m² großen Grundstück zwischen Postbahnhof und Spree den Bau von zwei Wohntürmen mit 420 neuen Wohnungen und ein Boardinghaus. In den Sockelbauten entstehen 80 Gewerbeflächen für Büros, Läden, Fitness, Cafés und eine Kita.
Das Projekt mit dem Namen „Max und Moritz“ wird über 44.000 qm Nutzfläche (60.000 qm Geschossfläche) verfügen, 420 Miet- und Eigentums-Wohnungen sowie 77 möblierte Appartements sind in den beiden 86- und 95 Meter hohen Wohntürmen mit 26 Geschossen (Gebäude „Moritz“ am Postbahnhof) bzw. 23 Geschossen (spreeseitiges Gebäude „Max“) vorgesehen. In den insgesamt sechs Sockelbauten mit jeweils sechs bis sieben Etagen wird Gewerbe angesiedelt. Neben Büroflächen für „Start Ups“ und andere Nutzer sollen auch Cafés, Fitness- und Wellness-Angebote und Läden folgen, zudem wird der Investor eine Kita errichten. Das Projekt fügt sich nicht nur mit seiner Nutzung optimal in das Umfeld ein, sondern auch ökologisch: Alle Gebäude werden die strenge Energieeinsparverordnung EnEV2014 einhalten, darüber hinaus sind auf den Dächern Flächen zum „Urban Gardening“ für die Bewohner geplant. Das soziale Herzstück des Projekts wird der 1.500 qm große, autofreie öffentliche Stadtplatz zwischen den Gebäuden. Zwei kleine Tiefgaragen bieten zusammen 78 PKW-Stellplätze, die jeweils über Elektro-Anschlüsse für E-Mobility verfügen. Für moderne City-Bewohner stehen zudem zahlreiche gesicherte Fahrrad-Abstellräume bereit, wobei sogar innerhalb der Wohnungen spezielle Radstellflächen vorgesehen sind. Das bereits umfassend sanierte denkmalgeschützte ehemalige Übernachtungshaus wird bei der zukünftigen Bebauung berücksichtigt und bleibt als Bürohaus erhalten. Um die für einen Neubau moderaten Mieten (9-14 €/qm sind avisiert) realisieren zu können, plant Geschäftsführer Stephan Allner den Verkauf eines der Wohnhäuser als ungeteilte Einheit an einen einzelnen Investor, der so die Mieten quersubventionieren kann. Die Wohnungen im spreeseitigen Haus „Max“ werden zu Preisen von durchschnittlich 3.950 Euro/qm an individuelle Käufer veräußert, die voraussichtlich ab 2016 einziehen können.
Stephan Allner, Geschäftsführer von DIE WOHNKOMPANIE Berlin GmbH, ergänzt: „Wir freuen uns, diesen urbanen und gleichzeitig so wasser- und naturnahen City-Standort im Rahmen des von der Anschutz Entertainment Group geplanten Quartiers zu entwickeln. Die von uns vorgesehene bunte Mischung aus Büroflächen, Kita, Läden, Cafés, Geschäften auf der einen und Wohnungen sowie Appartements auf der anderen Seite sorgt für eine Belebung des Areals. Außerdem entsprechen die Wohnungen mit ihren kompakten Grundrissen, den Fahrradstellplätzen, Urban Gardening und einer modernen Ausstattung genau der Nachfrage nach bezahlbarem, ökologisch zeitgemäßem Wohnraum in City-Lage. Über die Fassadengestaltung hat ein Ideenwettbewerb im Juni 2013 entschieden, in den auch der Bezirk und die Anschutz Entertainment Group eingebunden waren. Den Zuschlag für den Entwurf der Gebäude erhielt das Berliner Büro „Nöfer Architekten“. Baubeginn für das Areal soll im Frühjahr 2014 sein, die Fertigstellung ist für 2016 geplant.
Das Projekt mit dem Namen „Max und Moritz“ wird über 44.000 qm Nutzfläche (60.000 qm Geschossfläche) verfügen, 420 Miet- und Eigentums-Wohnungen sowie 77 möblierte Appartements sind in den beiden 86- und 95 Meter hohen Wohntürmen mit 26 Geschossen (Gebäude „Moritz“ am Postbahnhof) bzw. 23 Geschossen (spreeseitiges Gebäude „Max“) vorgesehen. In den insgesamt sechs Sockelbauten mit jeweils sechs bis sieben Etagen wird Gewerbe angesiedelt. Neben Büroflächen für „Start Ups“ und andere Nutzer sollen auch Cafés, Fitness- und Wellness-Angebote und Läden folgen, zudem wird der Investor eine Kita errichten. Das Projekt fügt sich nicht nur mit seiner Nutzung optimal in das Umfeld ein, sondern auch ökologisch: Alle Gebäude werden die strenge Energieeinsparverordnung EnEV2014 einhalten, darüber hinaus sind auf den Dächern Flächen zum „Urban Gardening“ für die Bewohner geplant. Das soziale Herzstück des Projekts wird der 1.500 qm große, autofreie öffentliche Stadtplatz zwischen den Gebäuden. Zwei kleine Tiefgaragen bieten zusammen 78 PKW-Stellplätze, die jeweils über Elektro-Anschlüsse für E-Mobility verfügen. Für moderne City-Bewohner stehen zudem zahlreiche gesicherte Fahrrad-Abstellräume bereit, wobei sogar innerhalb der Wohnungen spezielle Radstellflächen vorgesehen sind. Das bereits umfassend sanierte denkmalgeschützte ehemalige Übernachtungshaus wird bei der zukünftigen Bebauung berücksichtigt und bleibt als Bürohaus erhalten. Um die für einen Neubau moderaten Mieten (9-14 €/qm sind avisiert) realisieren zu können, plant Geschäftsführer Stephan Allner den Verkauf eines der Wohnhäuser als ungeteilte Einheit an einen einzelnen Investor, der so die Mieten quersubventionieren kann. Die Wohnungen im spreeseitigen Haus „Max“ werden zu Preisen von durchschnittlich 3.950 Euro/qm an individuelle Käufer veräußert, die voraussichtlich ab 2016 einziehen können.
Stephan Allner, Geschäftsführer von DIE WOHNKOMPANIE Berlin GmbH, ergänzt: „Wir freuen uns, diesen urbanen und gleichzeitig so wasser- und naturnahen City-Standort im Rahmen des von der Anschutz Entertainment Group geplanten Quartiers zu entwickeln. Die von uns vorgesehene bunte Mischung aus Büroflächen, Kita, Läden, Cafés, Geschäften auf der einen und Wohnungen sowie Appartements auf der anderen Seite sorgt für eine Belebung des Areals. Außerdem entsprechen die Wohnungen mit ihren kompakten Grundrissen, den Fahrradstellplätzen, Urban Gardening und einer modernen Ausstattung genau der Nachfrage nach bezahlbarem, ökologisch zeitgemäßem Wohnraum in City-Lage. Über die Fassadengestaltung hat ein Ideenwettbewerb im Juni 2013 entschieden, in den auch der Bezirk und die Anschutz Entertainment Group eingebunden waren. Den Zuschlag für den Entwurf der Gebäude erhielt das Berliner Büro „Nöfer Architekten“. Baubeginn für das Areal soll im Frühjahr 2014 sein, die Fertigstellung ist für 2016 geplant.
