News RSS-Feed

13.11.2013 Preisanstieg für Top-Wohnimmobilien in wichtigen Städten ebbt ab

Die Preise für Top-Wohnimmobilien in den wichtigsten Städten der Welt sind im dritten Quartal 2013 um 1,2 Prozent gestiegen. Seit Jahresbeginn verzeichnet der Prime Global Cities Index, den die internationale Immobilienberatung Knight Frank alle drei Monate veröffentlicht, per Ende September für die insgesamt 27 untersuchten Städte einen Zuwachs von 6,6 Prozent. Eine typische Luxuswohnimmobilie ist aktuell 31 Prozent mehr wert als im zweiten Quartal 2009, dem Tiefpunkt nach der Lehman-Pleite.

Der Index weist indes das niedrigste Quartalsplus seit drei Jahren auf. „In den Sommermonaten gab es weniger Transaktionen als zuvor“, kommentiert Kate Everett-Allen aus dem internationalen Research für Wohnimmobilien bei Knight Frank. Hinzu kommt, dass der Fastenmonat Ramadan dieses Jahr in das dritte Quartal fiel. Nicht zuletzt deswegen sind die Preise in Dubai im dritten Quartal 2013 mit 3,4 Prozent weitaus geringer gestiegen als ein Quartal zuvor (6,1 Prozent). Dennoch rangiert Dubai im Jahresvergleich mit einem Plus von 21,8 Prozent auf Platz zwei im Städteranking. Platz eins belegt Jakarta mit einer jährlichen Wertsteigerung von 27,2 Prozent.

Nur noch in fünf Städten respektive 17 Prozent des Index haben hochwertige Wohnungen in den letzten zwölf Monaten an Wert verloren. Im Jahr davor lagen elf Städte beziehungsweise 39 Prozent des Index im Minus, darunter acht europäische Standorte.

„Die Krise in der Eurozone ist am abebben, das Vertrauen in die Wirtschaft wächst besonders in einflussreichen Märkten wie den USA, Großbritannien und Deutschland und die Finanzmärkte bieten geringe Renditen“, sagt Everett-Allen hervor. „Daher interessieren sich Reiche immer mehr für den Kauf von Luxusimmobilien.“

Im Nahen Osten sind die Preise mit 13,1 Prozent im letzten Jahr am stärksten gestiegen. In Asien ist das Bild gemischt. Am einen Ende steht Jakarta mit einer starken Wirtschaft, immer mehr Reichen und einem Jahresplus von 27,2 Prozent für hochwertige Wohnimmobilien. Am anderen Ende kämpft Indien mit einer flauen Konjunktur und Einschränkungen für Nicht-Inder, Wohnungen zu kaufen. Das hat zur Folge, dass die Preise für Spitzenimmobilien in Mumbai im dritten Quartal 2013 nur um 0,2 Prozent zugelegt haben.

China trotzt den Erwartungen. Mit einem Preisanstieg von 7,9 Prozent im dritten Quartal 2013 verzeichnete Peking das stärkste Quartalswachstum im Vergleich er 27 Städte. Seit der Lehman-Pleite hat die Preisentwicklung am Markt für Luxuswohnimmobilien mit Ausnahme von Hongkong den Markt der Mittelklasse geschlagen. In Hongkong sind die Preise im mittleren Segment seit dem dritten Quartal 2008 um 95,5 Prozent gestiegen, im Spitzensegment dagegen um 30,8 Prozent.


Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!