15.11.2013 Westgrund verzehnfacht Nachsteuergewinn durch margenstarke Zukäufe
In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2013 wurden im Konzern Umsatzerlöse von EUR 10,9 Mio. (Vorjahr: EUR 6,5 Mio.) bei einem Rohertrag von EUR 7,0 Mio. (Vorjahr: EUR 3,8 Mio.) erwirtschaftet. Dies entspricht einer Steigerung des Umsatzes von 68% und einer Steigerung des Rohertrages um 84%. Das EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Steuern) erhöhte sich im gleichen Zeitraum um 441% auf EUR 11,9 Mio. (Vorjahr: EUR 2,7 Mio.) bei einem EBT (Ergebnis vor Steuern) von EUR 10,6 Mio. (Vorjahr: EUR 1,0 Mio.) und einem Net Income von EUR 9,1 Mio. (Vorjahr: EUR 0,9 Mio.). Die weitere Umsatz- und Ergebnisverbesserung gegenüber dem Vorjahr ist die Folge der in 2012 und 2013 erfolgten Erhöhung des Immobilienbestands im Konzern auf ca. 5.000 Einheiten. Aus der Marktbewertung des langfristig gehaltenen Immobilienvermögens wurde ein positives Nettobewertungsergebnis (nach latenten Steuern) von EUR 7,8 Mio. erzielt. Das Ergebnis je Aktie beläuft sich auf EUR 0,44 (Vorjahr: EUR 0,06).
Die Leerstandsquote des Kernbestands "Wohnen" beträgt zum Ende des dritten Quartals 5,25% bezogen auf die vermietbare Fläche. Bei den in 2012 und 2013 erworbenen Portfolien in Berlin Hellersdorf und Kreuzberg (insgesamt 869 WE) beträgt der Leerstand zum 30.09.2013 lediglich 0,59%. Der durchschnittliche Mietzins liegt in diesen Teilportfolien bei 5,22EURO/m² und bietet noch Steigerungspotenzial nach oben.
Mit den vorliegenden Zahlen stellt die Westgrund AG unter Beweis, dass die in der Vergangenheit angekündigte Wachstumsstrategie Wirkung zeigt. Insbesondere konnte im dritten Quartal des laufenden Geschäftsjahres bereits der Leerstand des Portfolios Spandau (1.085 Wohneinheiten) nahezu halbiert und damit die annualisierte IST-Miete um 5% gesteigert werden.
Mit der Erweiterung des Vorstands zum 1. Oktober 2013 durch Herrn Sascha Giest hat die Gesellschaft auch personell die Weichen für das angestrebte weitere Wachstum gestellt.
Die Leerstandsquote des Kernbestands "Wohnen" beträgt zum Ende des dritten Quartals 5,25% bezogen auf die vermietbare Fläche. Bei den in 2012 und 2013 erworbenen Portfolien in Berlin Hellersdorf und Kreuzberg (insgesamt 869 WE) beträgt der Leerstand zum 30.09.2013 lediglich 0,59%. Der durchschnittliche Mietzins liegt in diesen Teilportfolien bei 5,22EURO/m² und bietet noch Steigerungspotenzial nach oben.
Mit den vorliegenden Zahlen stellt die Westgrund AG unter Beweis, dass die in der Vergangenheit angekündigte Wachstumsstrategie Wirkung zeigt. Insbesondere konnte im dritten Quartal des laufenden Geschäftsjahres bereits der Leerstand des Portfolios Spandau (1.085 Wohneinheiten) nahezu halbiert und damit die annualisierte IST-Miete um 5% gesteigert werden.
Mit der Erweiterung des Vorstands zum 1. Oktober 2013 durch Herrn Sascha Giest hat die Gesellschaft auch personell die Weichen für das angestrebte weitere Wachstum gestellt.
