16.12.2013 Union Investment erwirbt Büroobjekt One Snowhill in Birmingham
Das rund 24.500 m² Mietfläche umfassende Büroobjekt „One Snowhill“ in Birmingham hat eine neue Eigentümerin. Im Jahr 2009 vom Projektentwickler Ballymore fertig gestellt und 2010 von der Commerz Real für ihren Offenen Immobilienfonds hausInvest erworben, wechselt das „Grade A“-Objekt im Rahmen einer Off-market-Transaktion in den Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa der Union Investment Real Estate GmbH. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart. Das mit einem BREEAM-Zertifikat der Stufe „sehr gut“ ausgezeichnete zwölfgeschossige Gebäude ist mit einer Vermietungsquote von aktuell 94 Prozent langfristig an die bonitätsstarke Unternehmen KPMG, Barclays Bank Plc und die Rechtsanwaltskanzlei DWF LLP vermietet. Neben der stabilen Ertragssituation machen die exzellente Lagequalität im Geschäftszentrum von Birmingham, die sehr gute verkehrliche Erreichbarkeit mit direkten Zugverbindungen nach London und in die West Midlands sowie der hohe Gebäudestandard „One Snowhill“ zu einem Core-Investment.
„Mit ‚One Snowhill‘ erwerben wir eines der besten Bürogebäude außerhalb Londons. Nach Investitionen in Manchester, Glasgow und zuletzt Cardiff erschließen wir damit einen weiteren bedeutenden Regionalstandort in UK und setzen somit unsere an den anziehenden Londoner Investmentmarkt angepasste Anlagestrategie konsequent um“, sagt Martin Brühl, Leiter Investment International. „One Snowhill“ trägt zur regionalen Diversifizierung des Großbritannien-Portfolios des Europa-Fonds von Union Investment bei, das aktuell aus drei Objekten mit einem Volumen von umgerechnet rund 520 Millionen Euro besteht.
Als zweitgrößte Stadt des Vereinigten Königreiches mit circa 1 Million Einwohnern verfügt Birmingham über eine breit diversifizierte, sich dynamische entwickelnde Wirtschaft mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive und Finanzdienstleistung. Insbesondere im Core-Segment wird für den Büromarkt von Birmingham in den nächsten Jahren Mietpreiswachstum prognostiziert.
„Mit ‚One Snowhill‘ erwerben wir eines der besten Bürogebäude außerhalb Londons. Nach Investitionen in Manchester, Glasgow und zuletzt Cardiff erschließen wir damit einen weiteren bedeutenden Regionalstandort in UK und setzen somit unsere an den anziehenden Londoner Investmentmarkt angepasste Anlagestrategie konsequent um“, sagt Martin Brühl, Leiter Investment International. „One Snowhill“ trägt zur regionalen Diversifizierung des Großbritannien-Portfolios des Europa-Fonds von Union Investment bei, das aktuell aus drei Objekten mit einem Volumen von umgerechnet rund 520 Millionen Euro besteht.
Als zweitgrößte Stadt des Vereinigten Königreiches mit circa 1 Million Einwohnern verfügt Birmingham über eine breit diversifizierte, sich dynamische entwickelnde Wirtschaft mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive und Finanzdienstleistung. Insbesondere im Core-Segment wird für den Büromarkt von Birmingham in den nächsten Jahren Mietpreiswachstum prognostiziert.
