17.12.2013 Fair Value REIT-AG verkauft Gewerbeimmobilie in Neuss
Eine im Gewerbegebiet Neuss-Grimlinghausen gelegene Immobilie aus dem Beteiligungsbesitz der Fair Value REIT-AG ist an ortsansässige Privatinvestoren veräußert worden. Das Gebäude mit Büro-, Service- und Lagerflächen verfügt über einer vermietbare Fläche von insgesamt rund 12.100 qm und wurde im Jahr 1990 errichtet. Die kontrahierte Jahresmiete von rund 0,5 Millionen EUR entspricht einem Vermietungsstand von rund 91 Prozent der bei Vollvermietung erzielbaren Miete. Die Restlaufzeit der Mietverträge beträgt noch rund zwei Jahre. Der vereinbarte Kaufpreis von 5,5 Millionen EUR liegt um 8 Prozent unter dem Buchwert zum 31.12.2012. Die Fair Value REIT-AG hält einen Anteil von rund 72 Prozent an dem veräußernden Tochterunternehmen, dass nach Abschluss der Transaktion aufgelöst wird.
Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert den Verkauf der Neusser Immobilie: "Der Kaufpreis liegt aufgrund des Leerstandes und der kurzen Restlaufzeit der Mietverträge unter dem gutachterlichen Marktwert zum Ende des Vorjahres. Durch Veräußerung dieser Immobilie reduzieren wir allerdings den Anteil der nicht strategischen Objekte in unserem Portfolio und können zudem diese Beteiligungsgesellschaft auflösen. Damit sind wir unserem erklärten Ziel, die Komplexität des Fair Value Konzerns zu reduzieren, einen weiteren Schritt nähergekommen. In der Gesamtbetrachtung der im laufenden Geschäftsjahr erfolgten Objektveräußerungen haben wir einen durchschnittlichen IFRS-Veräußerungsgewinn vor Kosten von 1,3 Prozent gegenüber dem gutachterlich ermittelten Marktwert zum Ende des Vorjahres erzielt. Dies belegt die insgesamt marktgerechte Einschätzung der Werte unseres Immobilienbestandes."
Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert den Verkauf der Neusser Immobilie: "Der Kaufpreis liegt aufgrund des Leerstandes und der kurzen Restlaufzeit der Mietverträge unter dem gutachterlichen Marktwert zum Ende des Vorjahres. Durch Veräußerung dieser Immobilie reduzieren wir allerdings den Anteil der nicht strategischen Objekte in unserem Portfolio und können zudem diese Beteiligungsgesellschaft auflösen. Damit sind wir unserem erklärten Ziel, die Komplexität des Fair Value Konzerns zu reduzieren, einen weiteren Schritt nähergekommen. In der Gesamtbetrachtung der im laufenden Geschäftsjahr erfolgten Objektveräußerungen haben wir einen durchschnittlichen IFRS-Veräußerungsgewinn vor Kosten von 1,3 Prozent gegenüber dem gutachterlich ermittelten Marktwert zum Ende des Vorjahres erzielt. Dies belegt die insgesamt marktgerechte Einschätzung der Werte unseres Immobilienbestandes."
