20.12.2013 Real I.S. verkauft Büroimmobilie im Londoner West End für 90 Mio. Pfund
Die Real I.S. hat das günstige Umfeld mit einer starken Nachfrage internationaler Investoren nach Büroimmobilieninvestments im Londoner West End genutzt, um die Büroimmobilie Clive House, 70 Petty France, London, für 90 Millionen Pfund an Mitsubishi Estates Company zu verkaufen. Dies spiegelt eine Nettoanfangsrendite (NIY) von rund 4,23 Prozent wieder.
Das sieben geschossige Bürogebäude liegt in bester Lage im Teilmarkt Viktoria nur 400 Meter vom Parliament Square entfernt. Das Gebäude hat eine Mietfläche von rund 7.959 Quadratmetern und die Jahresnettomiete beträgt 4.020.729 Pfund pro Jahr mit einer jährlichen Steigerungsrate in Höhe von 2,5 Prozent. Es existiert ein Mietvertrag bis zum Jahr 2027 über die Gesamtmietfläche an die britische Regierung.
Joachim von Radecke, Head of German Desk, Capital Markets, Knight Frank in London: "Die Kombination aus Lage, Mieter und langer Mietvertragslaufzeit mit einer attraktiven Staffelmietvereinbarung macht das Clive House zu einem sehr begehrten Investment. Wir haben die Real I.S. AG schon beim Ankauf betreut, als der Markt noch wesentlich günstiger war. Der nun erzielte Kaufpreis ist Nachweis für das besonders starke Interesse vor allem internationaler Investoren nach Core Objekten im Zentrum von London."
"Sowohl der günstige Einkauf vor circa fünf Jahren aber auch das proaktive und professionelle Assetmanagement haben zu diesem beachtlichen Gewinn für die Investoren unseres institutionellen Fonds BGV III beigetragen", kommentiert Jochen Schenk, Vorstand der Real I.S., den Verkauf.
Das sieben geschossige Bürogebäude liegt in bester Lage im Teilmarkt Viktoria nur 400 Meter vom Parliament Square entfernt. Das Gebäude hat eine Mietfläche von rund 7.959 Quadratmetern und die Jahresnettomiete beträgt 4.020.729 Pfund pro Jahr mit einer jährlichen Steigerungsrate in Höhe von 2,5 Prozent. Es existiert ein Mietvertrag bis zum Jahr 2027 über die Gesamtmietfläche an die britische Regierung.
Joachim von Radecke, Head of German Desk, Capital Markets, Knight Frank in London: "Die Kombination aus Lage, Mieter und langer Mietvertragslaufzeit mit einer attraktiven Staffelmietvereinbarung macht das Clive House zu einem sehr begehrten Investment. Wir haben die Real I.S. AG schon beim Ankauf betreut, als der Markt noch wesentlich günstiger war. Der nun erzielte Kaufpreis ist Nachweis für das besonders starke Interesse vor allem internationaler Investoren nach Core Objekten im Zentrum von London."
"Sowohl der günstige Einkauf vor circa fünf Jahren aber auch das proaktive und professionelle Assetmanagement haben zu diesem beachtlichen Gewinn für die Investoren unseres institutionellen Fonds BGV III beigetragen", kommentiert Jochen Schenk, Vorstand der Real I.S., den Verkauf.
