06.01.2014 Union Investment weiter auf Wachstumskurs mit Offenen Immobilienfonds
Das Immobiliengeschäft von Union Investment zeigt sich in glänzender Verfassung. Mit 2013 konnte eines der wachstumsstärksten Jahre der Unternehmensgeschichte abgeschlossen werden. Der Nettoabsatz mit Offenen Immobilienfonds für Privatanleger lag mit rund 2,3 Milliarden Euro noch einmal deutlich über dem Vorjahreswert von 1,8 Milliarden Euro. Darüber hinaus warb Union Investment für ihre institutionellen Immobilienfonds rund 1,4 Milliarden Euro an neuen Mitteln ein und baute ihr institutionelles Lösungsangebot um sechs neue Immobilienprodukte aus. Gegenüber dem Vorjahr erhöhte sich das aktiv gemanagte Immobilienfondsvermögen von Union Investment damit um 12 Prozent auf 23,8 Milliarden Euro. Davon sind 20,2 Milliarden Euro in Publikumsfonds angelegt. Union Investment ist damit inzwischen der größte Anbieter dieser Assetklasse in Deutschland (per Stand 31.10.2013).
„Im derzeitigen Niedrigzinsumfeld bieten unsere Immobilien-Publikumsfonds mit Renditen zwischen zwei und drei Prozent eine attraktive und stabile Vermögensanlage“, sagt Dr. Reinhard Kutscher, Leiter des Segments Immobilien der Union Investment Gruppe. „Ausgehend von einer starken Position in Europa werden wir unsere Immobilieninvestments 2014 globaler ausrichten und einen starken Fokus auf das Management unserer Immobilienbestände legen.“
Erneut hohes Transaktionsvolumen
Das Wachstum im Mittelabsatz spiegelt sich in einem hohen Aktivitätsniveau auf der Transaktionsseite wieder: Die zufließende Liquidität konnte Union Investment im Kalenderjahr 2013 trotz der weltweit hohen Investorennachfrage nach Immobilien in insgesamt 31 Objektankäufe im Volumen von rund 2,14 Milliarden Euro umsetzen. Parallel zum hohen Ankaufsvolumen gelang es den Investmentteams unter der Leitung von Chief Investment Officer Dr. Frank Billand, insgesamt 19 Objekte mit einem Gesamtvolumen von 715 Millionen Euro zu veräußern. Das Verkaufsportfolio deckte sechs Ländermärkte ab, darunter Tschechien, Japan, die USA und erstmals auch Mexiko.
Der Schwerpunkt der Neuakquisitionen lag 2013 in den stabilen Immobilienmärkten Nordeuropas. Neben Zukäufen in Finnland, Frankreich, Großbritannien, den Niederlanden, der Schweiz und in Polen baute Union Investment ihr Immobilienportfolio insbesondere in Deutschland weiter aus: Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 1,35 Milliarden Euro sicherten sich die Investmentmanager im Heimatmarkt 21 hervorragend vermietete Bestandsobjekte und Neubauprojekte wie zum Beispiel das „MainTor Porta“ in Frankfurt/Main, das „forum am Hirschgarten“ in München oder das „Kröpcke-Center“ in Hannover. Mit insgesamt sieben Hoteltransaktionen in Deutschland mit einem Volumen von rund 271 Millionen Euro, die schwerpunktmäßig für den neuen Hotelspezialfonds angekauft wurden, gehörte Union Investment 2013 hierzulande zu den aktivsten Hotelinvestoren. Parallel dazu weitete Union Investment ihr rund 30-jähriges Engagement in den US-amerikanischen Büroimmobilienmärkten gezielt aus. Der Ankauf der vollvermieteten Büroimmobilie Research Park III & IV in Austin/Texas entspricht der Strategie, für den UniImmo: Europa und den UniImmo: Global neue Standorte in den USA mit starkem Jobwachstum zu erschließen.
„Im derzeitigen Niedrigzinsumfeld bieten unsere Immobilien-Publikumsfonds mit Renditen zwischen zwei und drei Prozent eine attraktive und stabile Vermögensanlage“, sagt Dr. Reinhard Kutscher, Leiter des Segments Immobilien der Union Investment Gruppe. „Ausgehend von einer starken Position in Europa werden wir unsere Immobilieninvestments 2014 globaler ausrichten und einen starken Fokus auf das Management unserer Immobilienbestände legen.“
Erneut hohes Transaktionsvolumen
Das Wachstum im Mittelabsatz spiegelt sich in einem hohen Aktivitätsniveau auf der Transaktionsseite wieder: Die zufließende Liquidität konnte Union Investment im Kalenderjahr 2013 trotz der weltweit hohen Investorennachfrage nach Immobilien in insgesamt 31 Objektankäufe im Volumen von rund 2,14 Milliarden Euro umsetzen. Parallel zum hohen Ankaufsvolumen gelang es den Investmentteams unter der Leitung von Chief Investment Officer Dr. Frank Billand, insgesamt 19 Objekte mit einem Gesamtvolumen von 715 Millionen Euro zu veräußern. Das Verkaufsportfolio deckte sechs Ländermärkte ab, darunter Tschechien, Japan, die USA und erstmals auch Mexiko.
Der Schwerpunkt der Neuakquisitionen lag 2013 in den stabilen Immobilienmärkten Nordeuropas. Neben Zukäufen in Finnland, Frankreich, Großbritannien, den Niederlanden, der Schweiz und in Polen baute Union Investment ihr Immobilienportfolio insbesondere in Deutschland weiter aus: Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 1,35 Milliarden Euro sicherten sich die Investmentmanager im Heimatmarkt 21 hervorragend vermietete Bestandsobjekte und Neubauprojekte wie zum Beispiel das „MainTor Porta“ in Frankfurt/Main, das „forum am Hirschgarten“ in München oder das „Kröpcke-Center“ in Hannover. Mit insgesamt sieben Hoteltransaktionen in Deutschland mit einem Volumen von rund 271 Millionen Euro, die schwerpunktmäßig für den neuen Hotelspezialfonds angekauft wurden, gehörte Union Investment 2013 hierzulande zu den aktivsten Hotelinvestoren. Parallel dazu weitete Union Investment ihr rund 30-jähriges Engagement in den US-amerikanischen Büroimmobilienmärkten gezielt aus. Der Ankauf der vollvermieteten Büroimmobilie Research Park III & IV in Austin/Texas entspricht der Strategie, für den UniImmo: Europa und den UniImmo: Global neue Standorte in den USA mit starkem Jobwachstum zu erschließen.
