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17.01.2014 SEB Asset Management verkauft Springleaf Tower in Singapur mit Gewinn

SEB Asset Management hat die Marktchancen in Singapur genutzt und sich mit Gewinn von ihrem Anteil an dem 37-stöckigen Class-A-Bürogebäude „Springleaf Tower“ getrennt. Das Teileigentum umfasst zwölf Stockwerke - so genannte Strata-Title Stockwerke- mit insgesamt rund 9.900 qm Bürofläche. Der durch etagenweise Einzelverkäufe erzielte Gesamtverkaufserlös beträgt 289,3 Mio. SGD (umgerechnet rund 170 Mio. Euro). Der Verkaufspreis liegt damit 30 Prozent über den Ankaufspreis im Jahr 2007 und deutlich oberhalb der letzten Bewertung. Zum Käuferkreis gehören mehrheitlich chinesische Unternehmen, die sich damit einen Einstieg in Singapur sichern.

Der unter dem Namen „Springleaf Tower“ bekannte Büroturm in der Anson Road wurde Ende 2007 für den Luxemburger Immobilien Spezialfonds SEB Asian Property Fund erworben. Das Class-A-Gebäude befindet sich im Central Business District (CBD) des Teilmarktes Shenton Way, nur wenige Gehminuten von der Tanjong Pagar U-Bahn Station entfernt.

Die Region Asien-Pazifik gewinnt immer mehr an Bedeutung in der Weltwirtschaft. Daher suchen viele Investoren verstärkt nach Anlagemöglichkeiten in den dortigen Märkten. „Insbesondere Singapur erfreut sich großer Beliebtheit bei in- und ausländischen Investoren“, sagt Choy-Soon Chua, in der Geschäftsführung der Kapitalanlagegesellschaft SEB Investment GmbH bei SEB Asset Management für das Asiengeschäft verantwortlich. „Die hohe Nachfrage speziell nach hochwertigen Büroflächen in Bestlage haben wir genutzt. Innerhalb von nur acht Monaten konnten wir durch den Einzelverkauf der zwölf Büroetagen einen ausgezeichneten Mehrerlös für unsere Anleger erzielen und deutliche Gewinne mitnehmen.“

Anfang 2013 hatte die Gesellschaft bereits ihren rund 54-prozentigen Anteil (rund 10.350 qm) am Büroobjekt „79 Anson Road‘‘ in Singapur erfolgreich verkauft. Der erzielte Verkaufspreis lag 16 Prozent über dem zuletzt festgestellten Verkehrswert.

Choy-Soon Chua: „Diese profitablen Verkäufe in Singapur ändern jedoch nichts an unserer Strategie, in die Wachstumsmärkte weiter zu investieren. Im Fokus steht derzeit Japan. Japan ist weitaus besser für einen Aufschwung positioniert als viele andere asiatischen Märkte. Angesichts der guten Rahmendaten bietet sich langfristig orientierten Investoren jetzt eine hervorragende Chance, solide risikobereinigte Erträge in der Region zu erzielen.“ SEB Asset Management führt derzeit vielversprechende Investitionsverhandlungen u.a. in Japan für Bürogebäude sowie auch ein Hotel.

SEB Asset Management ist seit dem Jahr 2006 im asiatisch-pazifischen Raum aktiv und hat seitdem Transaktionen mit einem Volumen von rund 2,5 Mrd. Euro abgeschlossen. Das derzeit in der Region Asien-Pazifik aktiv verwaltete Immobilienvermögen umfasst über 910 Mio. Euro.


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