29.01.2014 Durchschnittlicher Tilgungssatz steigt auf 2,33 Prozent an
Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG, berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und kommentiert die Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung (DTB). Im Dezember 2013 setzt sich der Trend des Vormonats fort: Der leichte Rückgang der Baufinanzierungszinsen führt zu einem geringfügigen Absinken der durchschnittlichen Monatsrate für ein Standarddarlehen von 150.000 Euro, das mit einer zehnjährigen Sollzinsbindung, einem Beleihungsauslauf von 80 Prozent und zwei Prozent Tilgung versehen ist. Der Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung (DTB) ermittelt für Dezember 2013 eine durchschnittliche Standardrate von 608 Euro pro Monat (November 2013: 611 Euro).
Hinsichtlich der Tilgungshöhe setzt sich ebenfalls ein Trend des Vormonats fort: Im Dezember 2013 erreicht der durchschnittliche Tilgungssatz mit 2,33 Prozent seinen dritthöchsten Wert seit Aufzeichnungsbeginn im Herbst 2009. Vor einem Jahr lag der durchschnittliche Tilgungssatz bei 2,23 Prozent. Erwerber nutzen gezielt das günstige Zinsniveau, um durch eine höhere Tilgung ihre Restschuld schneller zu tilgen und ihr Darlehen rascher zurückzuzahlen. Dass Darlehensnehmer auf Sicherheit setzen, zeigt sich auch in der steigenden Bedeutung fester Zinssätze. So zieht der Anteil von Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz deutlich von 68,54 Prozent auf 70,25 Prozent an. Darlehensnehmer sichern sich zum Jahresende 2013 lieber einen festen Zinssatz als auf sinkende Baufinanzierungszinsen zu spekulieren. Entsprechend geht der Anteil von Darlehen mit einem variablen Zinssatz von 3,00 Prozent auf 2,84 Prozent zurück.
Die durchschnittliche Sollzinsbindung verharrt im Dezember 2013 auf dem Vormonatswert von elf Jahren und fünf Monaten. Die um 7.000 Euro gestiegene durchschnittliche Darlehenssumme von 164.000 Euro wird mit einem etwas höheren durchschnittlichen Beleihungsauslauf von 77,93 Prozent (Vormonat: 77,90 Prozent / Vorjahresmonat: 78,01 Prozent) finanziert. Mit einem Anteil von 22,07 Prozent bringen Erwerber mehr als die von uns empfohlenen 20 Prozent Eigenkapital für eine solide Baufinanzierung ein.
Hinsichtlich der Tilgungshöhe setzt sich ebenfalls ein Trend des Vormonats fort: Im Dezember 2013 erreicht der durchschnittliche Tilgungssatz mit 2,33 Prozent seinen dritthöchsten Wert seit Aufzeichnungsbeginn im Herbst 2009. Vor einem Jahr lag der durchschnittliche Tilgungssatz bei 2,23 Prozent. Erwerber nutzen gezielt das günstige Zinsniveau, um durch eine höhere Tilgung ihre Restschuld schneller zu tilgen und ihr Darlehen rascher zurückzuzahlen. Dass Darlehensnehmer auf Sicherheit setzen, zeigt sich auch in der steigenden Bedeutung fester Zinssätze. So zieht der Anteil von Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz deutlich von 68,54 Prozent auf 70,25 Prozent an. Darlehensnehmer sichern sich zum Jahresende 2013 lieber einen festen Zinssatz als auf sinkende Baufinanzierungszinsen zu spekulieren. Entsprechend geht der Anteil von Darlehen mit einem variablen Zinssatz von 3,00 Prozent auf 2,84 Prozent zurück.
Die durchschnittliche Sollzinsbindung verharrt im Dezember 2013 auf dem Vormonatswert von elf Jahren und fünf Monaten. Die um 7.000 Euro gestiegene durchschnittliche Darlehenssumme von 164.000 Euro wird mit einem etwas höheren durchschnittlichen Beleihungsauslauf von 77,93 Prozent (Vormonat: 77,90 Prozent / Vorjahresmonat: 78,01 Prozent) finanziert. Mit einem Anteil von 22,07 Prozent bringen Erwerber mehr als die von uns empfohlenen 20 Prozent Eigenkapital für eine solide Baufinanzierung ein.
