07.02.2014 CBRE Group steigert bereinigten Gewinn um 17% pro Aktie für 2013
Die CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) meldet anhaltend starkes Umsatzwachstum sowie Steigerungen des Gewinns je Aktie für das vierte Quartal und das zum 31. Dezember 2013 abgelaufene Geschäftsjahr.
Ergebnisse Gesamtjahr 2013
- Für das Gesamtjahr 2013 belief sich der Umsatz auf 7,2 Mrd. US-Dollar, dies entspricht einem Anstieg von 10% (11% in lokalen Währungen) von 6,5 Mrd. US-Dollar im Jahr 2012.
- Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg der Nettogewinn von 399,4 Mio. US-Dollar im Jahr 2012 um 19% auf 474,3 Mio. US-Dollar im Jahr 2013. Die Einnahmen pro Aktie (diluted share) haben sich um 17% von 1,22 US-Dollar auf 1,43 US-Dollar verbessert. Sonderaufwendungen (netto nach Einkommenssteuer) beliefen sich 2013 auf insgesamt 157,8 Mio. US-Dollar. Im Jahr 2012 lagen sie bei 83,8 Mio. US-Dollar.
- Auf Basis des US-GAAP betrug der Nettogewinn 2013 insgesamt 316,5 Mio. US-Dollar beziehungsweise 0,95 US-Dollar pro Aktie (diluted share). 2012 lag der Nettogewinn bei 315,6 Mio. US-Dollar respektive 0,97 US-Dollar pro Aktie (diluted share). Das aktuelle Jahresergebnis wurde wesentlich durch eine nicht zahlungswirksame Wertminderung in Höhe von 74,3 Mio. US-Dollar (0,22 US-Dollar pro Aktie) im Global Investment Management-Geschäft des Unternehmens in Kontinentaleuropa beeinflusst, wie weiter unten beschrieben. Darüber hinaus reduzierten Kosten, die mit der Refinanzierung des Unternehmens zusammenhängen, den GAAP-Gewinn pro Aktie um 0,10 US-Dollar für das Jahr 2013.
- Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen auf Sachanlagen und immaterielle Wirtschaftsgüter) von 918,4 Mio. US-Dollar im Jahr 2012 um 11% auf 1,0 Mrd. US-Dollar 2013. Inklusive der Sonderaufwendungen stieg das EBITDA 2013 um 14% auf 982,9 Mio. US-Dollar gegenüber 861,6 Mio. US-Dollar im Jahr 2012.
Ergebnisse viertes Quartal 2013
- Der Umsatz belief sich auf 2,2 Mrd. US-Dollar und verzeichnet damit eine Steigerung von 11% (13% in lokalen Währungen) gegenüber 2,0 Mrd. US-Dollar im vierten Quartal 2012.
- Bereinigt um Sonderaufwendungen hat der Nettogewinn von 181,9 Mio. US-Dollar um 22% auf 221,3 Mio. US-Dollar im vierten Quartal 2013 zugenommen. Die Einnahmen pro Aktie (diluted share) sind von 0,55 US-Dollar in der Vorjahresperiode um 22% auf 0,67 US-Dollar gestiegen. Sonderaufwendungen (netto nach Einkommenssteuer) beliefen sich auf insgesamt 106,6 Mio. US-Dollar gegenüber 8,9 Mio. US-Dollar im Vorjahr.
- Auf Basis des US-GAAP betrug der Nettogewinn 114,6 Mio. US-Dollar gegenüber 173,0 US-Dollar im vierten Quartal 2012. Der GAAP-Gewinn pro Aktie (diluted share) lag bei 0,34 US-Dollar, verglichen mit 0,53 US-Dollar im vierten Quartal des Vorjahres. Diese niedrigeren Ergebnisse spiegeln auch die 74,3 Mio. US-Dollar Aufwendungen (0,22 US-Dollar pro Aktie) im Bereich Global Investment Management wider, die oben erwähnt sind.
- Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg das EBITDA von 351,7 Mio. US-Dollar im vierten Quartal 2012 um 12% auf 392,7 Mio. US-Dollar im vierten Quartal 2013. Inklusive der Sonderaufwendungen stieg das EBITDA im vierten Quartal 2013 um 4% auf 358,3 Mio. US-Dollar gegenüber 345,7 Mio. US-Dollar im entsprechenden Vorjahreszeitraum.
Kommentar des Managements
"Wir haben das Jahr 2013 mit einem starken Endspurt beendet", sagt Bob Sulentic, Präsident und CEO von CBRE. "Trotz anhaltender wirtschaftlicher Schwierigkeiten und ungleichmäßiger Erholungen an den weltweiten Märkten konnte CBRE sowohl im vierten Quartal als auch im Gesamtjahr zweistellige Umsatz- und Nettogewinnzuwächse erzielen. Wir freuen uns insbesondere darüber, dass wir unsere Marktanteile in den Sparten Vermietung und Investment ausbauen konnten, auch durch weitere Investitionen in die Mitarbeitergewinnung und unsere Plattform. Darüber hinaus setzte sich das starke Umsatzwachstum in der Region EMEA weiter fort und unser Outsourcing-Dienstleistungsgeschäft erzielte weiterhin zweistellige Wachstumsraten in den lokalen Währungen."
"Im Gesamtjahr 2013 haben wir mit einem Umsatz von über sieben Milliarden US-Dollar und einem bereinigten EBITDA von erstmals mehr als einer Milliarde US-Dollar neue Meilensteine erreicht. Unser starkes Wachstum spiegelt das Engagement unserer Mitarbeiter wider. Sie arbeiten kontinuierlich daran, gemeinsam unsere Marke und unsere Dienstleistungen weltweit zu verbessern und zu stärken. Darüber hinaus konnten wir enorme Erfolge in der Gewinnung neuer Talente erzielen und eine Vielzahl hochqualifizierter Mitarbeiter für CBRE gewinnen. Dies war eine der höchsten Prioritäten für das Jahr 2013 und hat zum stärksten Personalausbau in den letzten zehn Jahren geführt."
"Es ist unser Ziel, unsere Position als Marktführer auszubauen und gleichzeitig in unsere Plattformen, Mitarbeiter und Technologien zu investieren, die für den langfristigen Erhalt unseres Wachstums und die optimale Betreuung unserer Kunden entscheidend sind."
Das weltweite Umsatzwachstum im vierten Quartal wurde von einer anhaltend starken Performance in Europa, dem Mittleren Osten und Afrika (EMEA) angetrieben. Der Umsatz in diesen Regionen stieg um 21% (18% in lokalen Währungen). Großbritannien erreichte dabei mit 28% (27% in lokaler Währung) den höchsten Marktanteil.
Die Regionen Nord- und Südamerika haben als der größte Geschäftsbereich von CBRE Umsatzzuwächse von 9% (10% in lokalen Währungen) erzielt. Das Vermietungsgeschäft hat trotz schleppender Wirtschaftsentwicklung mit einem Wachstum von 15% (16% in lokalen Währungen) seine Erholung fortgesetzt. Unterdessen wurde das ansonsten starke Wachstum in Asien-Pazifik durch Währungseffekte gedämpft. Die Umsatzgewinne in der Region wuchsen in lokalen Währungen um 14%, in US-Dollar hingegen nur um 3%.
Von den weltweiten Geschäftsbereichen hat das Global Investment Management mit einem gestiegenen Umsatz von 36% (35% in lokalen Währungen) das Wachstumstempo im vierten Quartal maßgeblich vorgegeben. Das Umsatzwachstum ist vor allem auf ungewöhnlich hohe Gewinnbeteiligungen zurückzuführen, die CBRE verzeichnet, wenn Assets aus dem Anlageportfolio institutioneller Investoren zu Preisen verkauft werden, die über die angestrebten Renditen hinausgehen.
Das Transaktionsgeschäft erhöhte sich im vierten Quartal weltweit um 19% (21% in lokalen Währungen). In einer Reihe von Ländern entwickelte sich das Geschäft besonders dynamisch, dazu zählen Australien, Brasilien, Deutschland, Japan, die Niederlande sowie Großbritannien. In den USA konnte hingegen, nach der starken steuerlich motivierten Aktivität Ende 2012, nur ein moderates Investmentgeschäft verzeichnet werden. Dennoch verbesserte sich der Umsatz um 8% (9% in lokalen Währungen) im vierten Quartal und um 15% (16% in lokalen Währungen) im gesamten Jahr.
Damit erreicht CBRE 2013 das achte Mal in Folge den höchsten Marktanteil im Bereich Investment, mit einem Anstieg von 150 Basispunkten.
Im Bereich Vermietung stieg der Umsatz weltweit um 10% (11% in lokalen Währungen) - damit verzeichnet das Vermietungsgeschäft zum zweiten Jahr in Folge ein zweistelliges Wachstum. Nach einem moderaten Wachstum in den Vorquartalen, das bedingt war von einer langsamen konjunkturellen Belebung, konnten sich die Vermietungsaktivitäten in den vergangenen Monaten deutlich verbessern. Insbesondere in den USA gewinnt CBRE weiterhin Marktanteile.
Das Outsourcing-Dienstleistungsgeschäft, Global Corporate Services (GCS), ist im vergangenen Jahr kontinuierlich angestiegen. Das beweist, dass die Immobilieneigentümer weltweit erkennen, welche Vorteile es bietet, das Management ihrer Immobilie an einen Drittanbieter auszugliedern. Im vierten Quartal schloss CBRE 32 Outsourcing-Verträge mit Neukunden ab, die meisten in einem Quartal in der Unternehmensgeschichte. Mit dem Abschluss von insgesamt 96 Outsourcing-Verträgen im Jahr 2013 hat CBRE ebenfalls eine Bestmarke aufgestellt.
Die Einnahmen aus dem GCS-Geschäft, das die Bereiche Facility Management, Projektmanagement, Transaktionsmanagement und strategische Beratung umfasst, stiegen im vierten Quartal weltweit um 9% (10% in lokaler Währung). Den stärksten Zuwachs verzeichneten dabei die Geschäftsbereiche in Nord-und Südamerika, wo die Umsätze um 11% (12% in lokaler Währung) stiegen.
Im vierten Quartal schloss CBRE eine strategisch bedeutsame Akquisition ab, um die Global Corporate Services-Sparte in EMEA zu stärken. Die von CBRE am 23. Dezember 2013 erworbene Norland Managed Services Ltd. mit Sitz in London ist ein führender Anbieter technischer Engineering-Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien. Der Erwerb ermöglicht es CBRE, diese Dienstleistungen künftig für Kunden in EMEA durchzuführen. Darüber hinaus ist es CBRE damit gelungen, umfangreiches Know-how in einem schnell wachsenden Marktsegment zu gewinnen. Norland hat im Geschäftsjahr 2013 nicht zum Konzernumsatz und demzufolge auch nicht zum Konzernergebnis von CBRE beigetragen.
CBRE schloss im Laufe des Jahres zehn weitere Akquisitionen ab, darunter fünf im vierten Quartal 2013: Alan Selby & Partners, eines der führenden Unternehmens am gehobenen Wohnimmobilienmarkt in London, die CAC-Gruppe, ein führendes regionales Dienstleistungsunternehmen für Gewerbeimmobilien mit Sitz in San Francisco (Kalifornien), CB Richard Ellis Carmody, eine ehemalige Tochtergesellschaft von CBRE mit Sitz in Charleston (South Carolina, USA), die KLMK Group, ein Facility- und Projektberatungsunternehmen im Bereich Health Care mit Sitz in Richmond (Virginia, USA) sowie Whitestone Research, ein führender Anbieter von Kostenanalysetools für Immobilien mit Sitz in Santa Barbara, Kalifornien.
Die Umsätze im Geschäftsbereich der gewerblichen Hypothekenvermittlung sanken um 4%. Der Rückgang ist vor allem auf regulatorische Beschränkungen der U.S. Government-Sponsored Enterprises (GSEs) zurückzuführen. Diese üben Druck auf die Umsatz- und Gewinnentwicklung der gewerblichen Hypothekenvermittlung aus, die andernfalls in guter Verfassung wäre.
Geschäftsausblick:
"Mit Blick auf 2014 sehen wir in den meisten unserer Geschäftsfelder eine hohe Dynamik und nehmen eine positive Stimmung am Markt wahr. Signale des stabilen Wirtschaftswachstums in den USA und Europa nach der Finanzkrise tragen zu unserer positiven Prognose bei", sagt Sulentic. "Sollte sich die Erholung der Märkte fortsetzen, erwarten wir eine weitere Stärkung unserer Marke und der gesamten Plattform. Das ist unser Versprechen an unsere Kunden, von dem auch unsere Aktionäre profitieren."
Für das laufende Jahr prognostiziert CBRE einen zweistelligen Zuwachs des bereinigten EBITDA noch vor Hinzurechnung der Erträge von Norland. Dieses Wachstum wird voraussichtlich von zweistelligen Umsatzsteigerungen beim weltweiten Investmentgeschäft und Outsourcing-Dienstleistungen sowie einem anhaltenden Wachstum der Mieterlöse gefördert werden. Trotz anhaltender Unsicherheit durch das regulierte Umfeld bei der Hypothekenvergabe durch GSEs geht das Unternehmen davon aus, dass das Volumen 2014 ähnlich wie im Vorjahr sein wird. Die Kerngeschäftsfelder von CBRE, Global Investment Management und Development Services, werden den Erwartungen nach ähnlich wie im Jahr 2013 verlaufen, wobei die Gewinnbeteiligungen von diesen Erwartungen ausgenommen sind.
Auch mit relativ geringen Gewinnbeteiligungen und kontinuierlichen Investitionen in das Wachstum des Unternehmens, insbesondere in das Maklergeschäft, erwartet CBRE ein Wachstum der bereinigten Gewinne je Aktie zwischen 1,55 US-Dollar und 1,60 US-Dollar im laufenden Geschäftsjahr mit einer durchschnittlichen Wachstumsrate von 10%. CBRE geht davon aus, mit den Investitionen in die Mitarbeitergewinnung und weiteren Maßnahmen für ein langfristiges Wachstum gut aufgestellt zu sein.
Ergebnisse Gesamtjahr 2013
- Für das Gesamtjahr 2013 belief sich der Umsatz auf 7,2 Mrd. US-Dollar, dies entspricht einem Anstieg von 10% (11% in lokalen Währungen) von 6,5 Mrd. US-Dollar im Jahr 2012.
- Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg der Nettogewinn von 399,4 Mio. US-Dollar im Jahr 2012 um 19% auf 474,3 Mio. US-Dollar im Jahr 2013. Die Einnahmen pro Aktie (diluted share) haben sich um 17% von 1,22 US-Dollar auf 1,43 US-Dollar verbessert. Sonderaufwendungen (netto nach Einkommenssteuer) beliefen sich 2013 auf insgesamt 157,8 Mio. US-Dollar. Im Jahr 2012 lagen sie bei 83,8 Mio. US-Dollar.
- Auf Basis des US-GAAP betrug der Nettogewinn 2013 insgesamt 316,5 Mio. US-Dollar beziehungsweise 0,95 US-Dollar pro Aktie (diluted share). 2012 lag der Nettogewinn bei 315,6 Mio. US-Dollar respektive 0,97 US-Dollar pro Aktie (diluted share). Das aktuelle Jahresergebnis wurde wesentlich durch eine nicht zahlungswirksame Wertminderung in Höhe von 74,3 Mio. US-Dollar (0,22 US-Dollar pro Aktie) im Global Investment Management-Geschäft des Unternehmens in Kontinentaleuropa beeinflusst, wie weiter unten beschrieben. Darüber hinaus reduzierten Kosten, die mit der Refinanzierung des Unternehmens zusammenhängen, den GAAP-Gewinn pro Aktie um 0,10 US-Dollar für das Jahr 2013.
- Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen auf Sachanlagen und immaterielle Wirtschaftsgüter) von 918,4 Mio. US-Dollar im Jahr 2012 um 11% auf 1,0 Mrd. US-Dollar 2013. Inklusive der Sonderaufwendungen stieg das EBITDA 2013 um 14% auf 982,9 Mio. US-Dollar gegenüber 861,6 Mio. US-Dollar im Jahr 2012.
Ergebnisse viertes Quartal 2013
- Der Umsatz belief sich auf 2,2 Mrd. US-Dollar und verzeichnet damit eine Steigerung von 11% (13% in lokalen Währungen) gegenüber 2,0 Mrd. US-Dollar im vierten Quartal 2012.
- Bereinigt um Sonderaufwendungen hat der Nettogewinn von 181,9 Mio. US-Dollar um 22% auf 221,3 Mio. US-Dollar im vierten Quartal 2013 zugenommen. Die Einnahmen pro Aktie (diluted share) sind von 0,55 US-Dollar in der Vorjahresperiode um 22% auf 0,67 US-Dollar gestiegen. Sonderaufwendungen (netto nach Einkommenssteuer) beliefen sich auf insgesamt 106,6 Mio. US-Dollar gegenüber 8,9 Mio. US-Dollar im Vorjahr.
- Auf Basis des US-GAAP betrug der Nettogewinn 114,6 Mio. US-Dollar gegenüber 173,0 US-Dollar im vierten Quartal 2012. Der GAAP-Gewinn pro Aktie (diluted share) lag bei 0,34 US-Dollar, verglichen mit 0,53 US-Dollar im vierten Quartal des Vorjahres. Diese niedrigeren Ergebnisse spiegeln auch die 74,3 Mio. US-Dollar Aufwendungen (0,22 US-Dollar pro Aktie) im Bereich Global Investment Management wider, die oben erwähnt sind.
- Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg das EBITDA von 351,7 Mio. US-Dollar im vierten Quartal 2012 um 12% auf 392,7 Mio. US-Dollar im vierten Quartal 2013. Inklusive der Sonderaufwendungen stieg das EBITDA im vierten Quartal 2013 um 4% auf 358,3 Mio. US-Dollar gegenüber 345,7 Mio. US-Dollar im entsprechenden Vorjahreszeitraum.
Kommentar des Managements
"Wir haben das Jahr 2013 mit einem starken Endspurt beendet", sagt Bob Sulentic, Präsident und CEO von CBRE. "Trotz anhaltender wirtschaftlicher Schwierigkeiten und ungleichmäßiger Erholungen an den weltweiten Märkten konnte CBRE sowohl im vierten Quartal als auch im Gesamtjahr zweistellige Umsatz- und Nettogewinnzuwächse erzielen. Wir freuen uns insbesondere darüber, dass wir unsere Marktanteile in den Sparten Vermietung und Investment ausbauen konnten, auch durch weitere Investitionen in die Mitarbeitergewinnung und unsere Plattform. Darüber hinaus setzte sich das starke Umsatzwachstum in der Region EMEA weiter fort und unser Outsourcing-Dienstleistungsgeschäft erzielte weiterhin zweistellige Wachstumsraten in den lokalen Währungen."
"Im Gesamtjahr 2013 haben wir mit einem Umsatz von über sieben Milliarden US-Dollar und einem bereinigten EBITDA von erstmals mehr als einer Milliarde US-Dollar neue Meilensteine erreicht. Unser starkes Wachstum spiegelt das Engagement unserer Mitarbeiter wider. Sie arbeiten kontinuierlich daran, gemeinsam unsere Marke und unsere Dienstleistungen weltweit zu verbessern und zu stärken. Darüber hinaus konnten wir enorme Erfolge in der Gewinnung neuer Talente erzielen und eine Vielzahl hochqualifizierter Mitarbeiter für CBRE gewinnen. Dies war eine der höchsten Prioritäten für das Jahr 2013 und hat zum stärksten Personalausbau in den letzten zehn Jahren geführt."
"Es ist unser Ziel, unsere Position als Marktführer auszubauen und gleichzeitig in unsere Plattformen, Mitarbeiter und Technologien zu investieren, die für den langfristigen Erhalt unseres Wachstums und die optimale Betreuung unserer Kunden entscheidend sind."
Das weltweite Umsatzwachstum im vierten Quartal wurde von einer anhaltend starken Performance in Europa, dem Mittleren Osten und Afrika (EMEA) angetrieben. Der Umsatz in diesen Regionen stieg um 21% (18% in lokalen Währungen). Großbritannien erreichte dabei mit 28% (27% in lokaler Währung) den höchsten Marktanteil.
Die Regionen Nord- und Südamerika haben als der größte Geschäftsbereich von CBRE Umsatzzuwächse von 9% (10% in lokalen Währungen) erzielt. Das Vermietungsgeschäft hat trotz schleppender Wirtschaftsentwicklung mit einem Wachstum von 15% (16% in lokalen Währungen) seine Erholung fortgesetzt. Unterdessen wurde das ansonsten starke Wachstum in Asien-Pazifik durch Währungseffekte gedämpft. Die Umsatzgewinne in der Region wuchsen in lokalen Währungen um 14%, in US-Dollar hingegen nur um 3%.
Von den weltweiten Geschäftsbereichen hat das Global Investment Management mit einem gestiegenen Umsatz von 36% (35% in lokalen Währungen) das Wachstumstempo im vierten Quartal maßgeblich vorgegeben. Das Umsatzwachstum ist vor allem auf ungewöhnlich hohe Gewinnbeteiligungen zurückzuführen, die CBRE verzeichnet, wenn Assets aus dem Anlageportfolio institutioneller Investoren zu Preisen verkauft werden, die über die angestrebten Renditen hinausgehen.
Das Transaktionsgeschäft erhöhte sich im vierten Quartal weltweit um 19% (21% in lokalen Währungen). In einer Reihe von Ländern entwickelte sich das Geschäft besonders dynamisch, dazu zählen Australien, Brasilien, Deutschland, Japan, die Niederlande sowie Großbritannien. In den USA konnte hingegen, nach der starken steuerlich motivierten Aktivität Ende 2012, nur ein moderates Investmentgeschäft verzeichnet werden. Dennoch verbesserte sich der Umsatz um 8% (9% in lokalen Währungen) im vierten Quartal und um 15% (16% in lokalen Währungen) im gesamten Jahr.
Damit erreicht CBRE 2013 das achte Mal in Folge den höchsten Marktanteil im Bereich Investment, mit einem Anstieg von 150 Basispunkten.
Im Bereich Vermietung stieg der Umsatz weltweit um 10% (11% in lokalen Währungen) - damit verzeichnet das Vermietungsgeschäft zum zweiten Jahr in Folge ein zweistelliges Wachstum. Nach einem moderaten Wachstum in den Vorquartalen, das bedingt war von einer langsamen konjunkturellen Belebung, konnten sich die Vermietungsaktivitäten in den vergangenen Monaten deutlich verbessern. Insbesondere in den USA gewinnt CBRE weiterhin Marktanteile.
Das Outsourcing-Dienstleistungsgeschäft, Global Corporate Services (GCS), ist im vergangenen Jahr kontinuierlich angestiegen. Das beweist, dass die Immobilieneigentümer weltweit erkennen, welche Vorteile es bietet, das Management ihrer Immobilie an einen Drittanbieter auszugliedern. Im vierten Quartal schloss CBRE 32 Outsourcing-Verträge mit Neukunden ab, die meisten in einem Quartal in der Unternehmensgeschichte. Mit dem Abschluss von insgesamt 96 Outsourcing-Verträgen im Jahr 2013 hat CBRE ebenfalls eine Bestmarke aufgestellt.
Die Einnahmen aus dem GCS-Geschäft, das die Bereiche Facility Management, Projektmanagement, Transaktionsmanagement und strategische Beratung umfasst, stiegen im vierten Quartal weltweit um 9% (10% in lokaler Währung). Den stärksten Zuwachs verzeichneten dabei die Geschäftsbereiche in Nord-und Südamerika, wo die Umsätze um 11% (12% in lokaler Währung) stiegen.
Im vierten Quartal schloss CBRE eine strategisch bedeutsame Akquisition ab, um die Global Corporate Services-Sparte in EMEA zu stärken. Die von CBRE am 23. Dezember 2013 erworbene Norland Managed Services Ltd. mit Sitz in London ist ein führender Anbieter technischer Engineering-Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien. Der Erwerb ermöglicht es CBRE, diese Dienstleistungen künftig für Kunden in EMEA durchzuführen. Darüber hinaus ist es CBRE damit gelungen, umfangreiches Know-how in einem schnell wachsenden Marktsegment zu gewinnen. Norland hat im Geschäftsjahr 2013 nicht zum Konzernumsatz und demzufolge auch nicht zum Konzernergebnis von CBRE beigetragen.
CBRE schloss im Laufe des Jahres zehn weitere Akquisitionen ab, darunter fünf im vierten Quartal 2013: Alan Selby & Partners, eines der führenden Unternehmens am gehobenen Wohnimmobilienmarkt in London, die CAC-Gruppe, ein führendes regionales Dienstleistungsunternehmen für Gewerbeimmobilien mit Sitz in San Francisco (Kalifornien), CB Richard Ellis Carmody, eine ehemalige Tochtergesellschaft von CBRE mit Sitz in Charleston (South Carolina, USA), die KLMK Group, ein Facility- und Projektberatungsunternehmen im Bereich Health Care mit Sitz in Richmond (Virginia, USA) sowie Whitestone Research, ein führender Anbieter von Kostenanalysetools für Immobilien mit Sitz in Santa Barbara, Kalifornien.
Die Umsätze im Geschäftsbereich der gewerblichen Hypothekenvermittlung sanken um 4%. Der Rückgang ist vor allem auf regulatorische Beschränkungen der U.S. Government-Sponsored Enterprises (GSEs) zurückzuführen. Diese üben Druck auf die Umsatz- und Gewinnentwicklung der gewerblichen Hypothekenvermittlung aus, die andernfalls in guter Verfassung wäre.
Geschäftsausblick:
"Mit Blick auf 2014 sehen wir in den meisten unserer Geschäftsfelder eine hohe Dynamik und nehmen eine positive Stimmung am Markt wahr. Signale des stabilen Wirtschaftswachstums in den USA und Europa nach der Finanzkrise tragen zu unserer positiven Prognose bei", sagt Sulentic. "Sollte sich die Erholung der Märkte fortsetzen, erwarten wir eine weitere Stärkung unserer Marke und der gesamten Plattform. Das ist unser Versprechen an unsere Kunden, von dem auch unsere Aktionäre profitieren."
Für das laufende Jahr prognostiziert CBRE einen zweistelligen Zuwachs des bereinigten EBITDA noch vor Hinzurechnung der Erträge von Norland. Dieses Wachstum wird voraussichtlich von zweistelligen Umsatzsteigerungen beim weltweiten Investmentgeschäft und Outsourcing-Dienstleistungen sowie einem anhaltenden Wachstum der Mieterlöse gefördert werden. Trotz anhaltender Unsicherheit durch das regulierte Umfeld bei der Hypothekenvergabe durch GSEs geht das Unternehmen davon aus, dass das Volumen 2014 ähnlich wie im Vorjahr sein wird. Die Kerngeschäftsfelder von CBRE, Global Investment Management und Development Services, werden den Erwartungen nach ähnlich wie im Jahr 2013 verlaufen, wobei die Gewinnbeteiligungen von diesen Erwartungen ausgenommen sind.
Auch mit relativ geringen Gewinnbeteiligungen und kontinuierlichen Investitionen in das Wachstum des Unternehmens, insbesondere in das Maklergeschäft, erwartet CBRE ein Wachstum der bereinigten Gewinne je Aktie zwischen 1,55 US-Dollar und 1,60 US-Dollar im laufenden Geschäftsjahr mit einer durchschnittlichen Wachstumsrate von 10%. CBRE geht davon aus, mit den Investitionen in die Mitarbeitergewinnung und weiteren Maßnahmen für ein langfristiges Wachstum gut aufgestellt zu sein.
