News RSS-Feed

19.03.2014 RICS-Studie zur Immobilienbewertung

Internationale Bewertungsstandard spielen in allen Ländern weltweit zunehmend eine Schüsselrolle bei der professionellen Tätigkeit und dem verantwortungsvollen, ethischen Vorgehen von Immobilienbewertern. Das ist das Hauptergebnis der aktuellen RICS-Studie „The Role of International and Local Valuation Standards in Influencing Valuation Practice in Emerging and Established Markets“.

Die Studie zeigt auf, dass internationale Bewertungsstandards, wie die „International Valuation Standards (IVS)“ und das „RICS Red Book“, bei Immobilientransaktionen durch internationale Investoren zunehmend Standard werden.

Die erhöhte Nachfrage nach internationalen Bewertungsstandards wie IVS und Red Book erfordert weitere Fortbildungsmaßnahmen. Dies zeigt sich an der gestiegenen Zahl der Mitgliedsanträge bei professionellen Berufsverbänden in den Emerging Markets, um die Erwartungen internationaler Kunden zu erfüllen.

Die von der RICS in Auftrag gegebene Studie, die von einem Forscherteam der University of Ulster und der University of Reading erarbeitet wurde, wurde vom RICS-Senior Vice President Martin Brühl FRICS auf der Mipim in Cannes vorgestellt. Die Forscher heben die Notwendigkeit internationaler Bewertungsstandards hervor und kommen zu dem Ergebnis, dass Standards bei der Regulierung des Berufs und der globalen Vertrauensbildung gegenüber Bewertern zunehmend eine wichtige Rolle spielen werden.

Aktuell führt der Einsatz unterschiedlicher lokaler oder nationaler Bewertungsstandards weltweit zu Irritationen – gerade bei internationalen Anlegern. Die Studie zeigt eine Reihe von Unterschieden zwischen Emerging Markets und etablierten Märkten hinsichtlich der Bewertungspraxis auf, so beispielsweise bei den angewandten Methoden und Berichtsstilen. Diese haben zur Folge, dass der Trend hin zu größerer Einheitlichkeit und einer erhöhten Nachfrage nach einem internationalen Maßstab zu verzeichnen ist.

Im vergleichenden Teil zu den einzelnen Märkten liefert die Studie einen Überblick über lokale und internationale Bewertungsstandards, die in Emerging und Established Markets zum Einsatz kommen. Der Schwerpunkt liegt dabei auf den vier Ländern Brasilien, China, Großbritannien und den USA.

Von diesen Ländern wird in den beiden etablierten Märkten Großbritannien und USA jeweils ein einziger Bewertungsstandard angewandt. In Großbritannien kommt das RICS Red Book, das die International Valuation Standards (IVS) enthält zum Einsatz, in den USA werden die Uniform Standards of Professional Appraisal and Practice (USPAP) verwendet. Demgegenüber sind in den Wachstumsmärkten Brasilien und China zahlreiche lokale Standards verbreitet, die auf bestimmten Techniken denn auf einem prinzipiellen Vorgehen fußen.

Die Studie macht die Bedeutung internationaler Bewertungsstandards für ein nachhaltiges, internationales Wachstum deutlich und zeigt auf, dass eine effektive Synergie zwischen internationalen und lokalen Standards Investoren mehr Vertrauen in globale Bewertungsmethoden geben wird.

Martin Brühl FRICS, RICS-Senior Vice President: „Die Studie zeigt auf, dass eine starke Nachfrage nach international anerkannten Bewertungsstandards vorhanden ist. Mit solchen Standards würde sichergestellt, dass Bewerter in aller Welt aufgrund einheitlicher professioneller und ethischer Standards arbeiten. So kann eine erhöhte Sicherheit für internationale Anleger geschaffen werden. Durch die Zusammenarbeit mit lokalen und internationalen Standardisierungsstellen wird die RICS bei der Verbreitung und der Regulierung weltweiter Bewertungsstandards eine Schlüsselrolle spielen.“

Dr. Lesley Hemphill, Autor der Studie: „Die Ergebnisse der Studie belegen den Fortschritt der Emerging Markets bei der Bildung und Durchsetzung von Standards. Gleichzeitig werden die Auswirkungen der begrenzten Datenlage und der unvollständigen Marktreife berücksichtigt. Lokale Bewertungsmethoden und Berichtsstile werden noch immer als sehr wichtig angesehen. Allerdings gibt es mittlerweile ein höheres Maß an Einheitlichkeit und Gemeinschaftssinn zwischen den Emerging und Established Markets, der oft von internationalen Standards untermauert wird. Das wird dabei helfen, das Anlegervertrauen in lokale Bewertungspraktiken zu stärken.“

Die Studie „The Role of International and Local Valuation Standards in Influencing Valuation Practice in Emerging and Established Markets“ erhalten Sie unter http://www.rics.org/research.



Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!