20.03.2014 VICTOR Prime Office mit unvermindertem Aufschwung
Entsprechend dem anziehenden Investmentmarkt zum Jahresende präsentiert sich im vierten Quartal die Performance des VICTOR Prime Office deutlich verbessert, der Index steigt um + 1,5% auf 125,9 Punkte. Die Jahresperformance (+ 3,6%) ist aufgrund einer schwächeren Phase im der ersten Jahreshälfte 2013 gegenüber dem letzten Jahr (+5,5 %) leicht rückläufig. "Die Performance in den Spitzenbüromärkten, unter anderem geprägt von dem Wettbewerb der institutionellen Investoren im Bereich der Spitzenimmobilien, profitiert deutlich von den Präferenzen der klassischen und auch alternativen Finanzierern wie Versicherungen und Pensionskassen, die immer noch Sicherheit vor hohe mögliche Returns einordnen. Trotz der Tendenz zu höheren Beleihungsausläufen (LTVs) und günstigeren Krediten in diesem Bereich, was durchaus auch Transaktionsentscheidungen der Anleger beeinflussen kann, rücken immer mehr die erzielbaren Returns sowie das bereits sehr hohe Preisniveau dieser Immobilien in den Vordergrund", so Andrew M. Groom, bei JLL Head of Valuation & Transaction Advisory Germany.
