27.03.2014 Union Investment modernisiert und erweitert ShoppingCenter in Polen
Die Union Investment Real Estate GmbH sieht in ihrem rund 6 Milliarden-Euro starken ShoppingCenter-Bestand hohe Wertpotenziale und will in den nächsten zwei Jahren für Erweiterungen, Umstrukturierungen und Modernisierungen erhebliche Mittel bereitstellen. Das sagte Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung, anlässlich der umfangreichen Modernisierungsarbeiten für das ShoppingCenter „3 Stawy“ im polnischen Kattowitz, für die im April der Startschuss erfolgen wird. Die gemeinsam mit dem langjährigen Centermanager geplanten Maßnahmen sollen dazu beitragen, die Ertragsstärke des 1999 erbauten Einkaufszentrums auch für die Zukunft sicherzustellen. Der Gesamtaufwand der bis September abzuschließenden Maßnahmen beläuft sich auf rund 3 Millionen Euro. Die Modernisierung umfasst neben der Optimierung der Beleuchtung sowie von Teilen der Deckenverkleidung den Austausch und die Erneuerung des Mallfußbodens. Im Rahmen der Maßnahmen werden drei neue Mieteinheiten mit rund 300 m² Ladenfläche geschaffen sowie der Food Court und die Eingangsbrücke des Centers umgestaltet. „Die Maßnahmen werden insgesamt zu einem zeitgemäßen Erscheinungsbild des Centers beitragen und die Verweildauer der Kunden durch eine verbesserte Aufenthaltsqualität erhöhen“, sagt Volker Noack.
Das rund 37.200 m² Ladenfläche umfassende ShoppingCenter gehört seit 2008 zum Portfolio des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Global. Durch die vorzeitige Verlängerung der Mietverträge mit Real und H&M bis 2026 bzw. bis 2021 konnten im vergangenen Jahr zwei Ankermieter langfristig an das Center gebunden werden. Das Objekt ist bis auf wenige Teilflächen seit dem Ankauf vollständig vermietet. Parallel zu der Modernisierungsmaßnahme bereitet Union Investment die Erweiterung ihres ShoppingCenters „Manufaktura“ in Lodz um ein mehrgeschossiges Parkhaus vor. Die Erweiterung wird im April 2014 beginnen. Die voraussichtliche Umsetzungszeit beträgt ca. sechs Monate. „Manufaktura“ gehört seit 2012 zum Portfolio des Schwesterfonds UniImmo: Deutschland und wurde im Ankaufsjahr als „Bestes Investment in Zentral- und Osteuropa“ mit dem Eurobuild Award ausgezeichnet.
Das rund 37.200 m² Ladenfläche umfassende ShoppingCenter gehört seit 2008 zum Portfolio des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Global. Durch die vorzeitige Verlängerung der Mietverträge mit Real und H&M bis 2026 bzw. bis 2021 konnten im vergangenen Jahr zwei Ankermieter langfristig an das Center gebunden werden. Das Objekt ist bis auf wenige Teilflächen seit dem Ankauf vollständig vermietet. Parallel zu der Modernisierungsmaßnahme bereitet Union Investment die Erweiterung ihres ShoppingCenters „Manufaktura“ in Lodz um ein mehrgeschossiges Parkhaus vor. Die Erweiterung wird im April 2014 beginnen. Die voraussichtliche Umsetzungszeit beträgt ca. sechs Monate. „Manufaktura“ gehört seit 2012 zum Portfolio des Schwesterfonds UniImmo: Deutschland und wurde im Ankaufsjahr als „Bestes Investment in Zentral- und Osteuropa“ mit dem Eurobuild Award ausgezeichnet.
