01.04.2014 TIAA Henderson Real Estate bringt neuen Core-Einzelhandelsfonds
TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate), das Joint Venture von TIAA-CREF und Henderson Global Investors, legt einen neuen Immobilien-Spezialfonds im Einzelhandelssegment auf. Der „Core German Retail Fund“ investiert in Einzelhandelsobjekte wie Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Hybride Malls und innerstädtische Einkaufzentren in Deutschland aus den Segmenten Core und Core+. Das Ziel-Investitionsvolumen beträgt rund 400 Millionen Euro bei einer erwarteten Ausschüttungsrendite auf das eingesetzte Eigenkapital von durchschnittlich 5,5 Prozent pro Jahr. Die Fondslaufzeit beträgt zehn Jahre, das Fremdfinanzierungsvolumen wird zwischen 40 und 45 Prozent der Verkehrswerte der im Fonds befindlichen Immobilien liegen.
„Deutsche Einzelhandelsimmobilien stehen für eine attraktive Ausschüttungsrendite verbunden mit der Perspektive auf weitere Wertsteigerungen. Mit dem neuen Fonds können Investoren davon profitieren“, sagt Thilo Wagner, Director of Investment, Germany, bei TH Real Estate, der den Fonds managen wird.
„Für den Fonds suchen wir vorrangig nach Standorten in etablierten, wettbewerbsfähigen Lagen deutscher Ballungszentren oder Mittelstädte. Der Kauf der Objekte erfolgt in der Regel über unseren direkten Kontakt mit den Einzelhändlern oder Einzelhandelsentwicklern vor Ort“, so Wagner weiter. Die Zielobjekte sollen mindestens über eine Bruttomietfläche von 7.500 Quadratmeter verfügen. Der Schwerpunkt im Asset Management der Objekte liegt auf der Optimierung der Mietvertragslaufzeiten und des Mietermixes.
„Wir freuen uns gleich zum Start von TH Real Estate ein neues Produkt an den Markt zu bringen“, sagt Timothy Horrocks, Head of Germany & Director of Europe bei TH Real Estate. Beim „Core German Retail Fonds“ bringen beide Partner des Joint Ventures ihre Expertise und Marktdurchdringung im Einzelhandelssegment in optimaler Weise ein: Henderson Global Investors aus dem Bereich des großflächigen Einzelhandels (Fachmarkt- und Hybrid-Center sowie Warenhäuser) und TIAA CREF bei innerstädtischen Einkaufszentren. In Deutschland verwaltet TH Real Estate ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 1,9 Milliarden Euro; davon entfallen etwa 83 Prozent auf Einzelhandelsflächen
„Deutsche Einzelhandelsimmobilien stehen für eine attraktive Ausschüttungsrendite verbunden mit der Perspektive auf weitere Wertsteigerungen. Mit dem neuen Fonds können Investoren davon profitieren“, sagt Thilo Wagner, Director of Investment, Germany, bei TH Real Estate, der den Fonds managen wird.
„Für den Fonds suchen wir vorrangig nach Standorten in etablierten, wettbewerbsfähigen Lagen deutscher Ballungszentren oder Mittelstädte. Der Kauf der Objekte erfolgt in der Regel über unseren direkten Kontakt mit den Einzelhändlern oder Einzelhandelsentwicklern vor Ort“, so Wagner weiter. Die Zielobjekte sollen mindestens über eine Bruttomietfläche von 7.500 Quadratmeter verfügen. Der Schwerpunkt im Asset Management der Objekte liegt auf der Optimierung der Mietvertragslaufzeiten und des Mietermixes.
„Wir freuen uns gleich zum Start von TH Real Estate ein neues Produkt an den Markt zu bringen“, sagt Timothy Horrocks, Head of Germany & Director of Europe bei TH Real Estate. Beim „Core German Retail Fonds“ bringen beide Partner des Joint Ventures ihre Expertise und Marktdurchdringung im Einzelhandelssegment in optimaler Weise ein: Henderson Global Investors aus dem Bereich des großflächigen Einzelhandels (Fachmarkt- und Hybrid-Center sowie Warenhäuser) und TIAA CREF bei innerstädtischen Einkaufszentren. In Deutschland verwaltet TH Real Estate ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 1,9 Milliarden Euro; davon entfallen etwa 83 Prozent auf Einzelhandelsflächen
