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11.04.2014 2013 mit Rekordnachfrage für Hotelmarkt Tirol

Stets verzeichnete Tirols Hotellerie in den letzten Jahren konstante Zuwachsraten. Dies hat sich fürs Jahr 2013 erneut bestätigt. „Mit rund 29 Millionen Übernachtungen im Jahr 2013 blieb Tirol weiterhin unangefochten die beliebteste Tourismusregion Österreichs“, weiß Lukas Hochedlinger, Managing Director beim Hotelimmobilienspezialisten Christie + Co in Wien. Tirols Hotellerie erziele somit ein Drittel aller Nächtigungen in österreichischen Hotels und ähnlichen Betrieben.

Erneut ein großartiges Jahr
Trotz des milden Winters zu Beginn der Saison 2013/2014 konnten Tirols Hoteliers zum vierten Mal in Folge einen Nächtigungszuwachs verbuchen. Insgesamt verzeichnete die Statistik sieben Millionen Ankünfte und gut 28,5 Millionen Nächtigungen in Tirol. Dies entspricht einem Zuwachs von rund 260.000 Nächtigungen. „Es ist der beste Wert seit 20 Jahren“, bestätigt Hochedlinger.
Die Zahl der Ankünfte in Tirol stieg in den letzten vier Jahren um beachtliche neun Prozent, während die Nächtigungen im selben Zeitraum um vier Prozent zulegten. Dieser Aufwärtstrend hält bereits seit einigen Jahren an und untermauert die unverminderte Attraktivität der Alpenregion. Der Trend zu einer immer kürzeren Aufenthaltsdauer macht sich ebenfalls bemerkbar. Dieser Wert lag zuletzt bei durchschnittlich vier Nächten. Dennoch bleibt Tirol Spitzenreiter und damit „die“ Vorzeigeregion Österreichs.

Weniger Betriebe, mehr Betten
Im Jahr 2013 standen Tirols Gästen in rund 22.700 Unterkünften etwa 342.000 Betten in Sommer- wie Wintersaison zur Verfügung. Damit ging die Gesamtzahl der Betriebe im Vergleich zum Vorjahr marginal zurück, bei gleichzeitigem Anstieg des Bettenangebotes. Diese Entwicklung ist bereits seit einigen Jahren vor allem in der Wintersaison zu beobachten. Lukas Hochedlinger begründet dies mit der Eröffnung größerer Hotels mit höheren Zimmer- und Bettenkapazitäten bei gleichzeitigen Schließungen kleinerer Betriebe.

Tirol: beliebteste Feriendestination Österreichs
Neben den faszinierenden Berg- und Seenlandschaften Tirols mit berühmten und beliebten Orten wie Sölden, Mayrhofen, St. Anton am Arlberg, Kitzbühel oder Seefeld, trägt auch die Tirol Werbung mit ihrer extrem starken Markenarbeit zur weltweiten Bekanntheit der Marke „Tirol“ bei. So ist nicht verwunderlich, dass neun von zehn der in Tirol registrierten Ankünfte und Nächtigungen auf das Konto ausländischer Touristen gehen. Deutsche Touristen haben daran einen Anteil von gut der Hälfte aller Nächtigungen. Auch Holland, die Schweiz und Belgien zählen zu Tirols wichtigsten Quellmärkten. Die Österreicher selbst sind für rund vier Millionen Nächtigungen (9%) in Tirol gut. Die konstant positive Gesamtnachfrage erreicht über das Jahr gesehen Höchstwerte in den Wintermonaten Dezember bis März sowie in den Ferienmonaten Juli und August.

Bewegung am Tiroler Hotelinvestmentmarkt
Mehrere Hoteltransaktionen in Tirol prägten die Jahre 2012 und 2013. Die Cordial Hotel Gruppe verkaufte zwei ihrer Hotels, das Hotel Kroneck (79 Zimmer) und das Cordial Hotel Going (40 Zimmer). Auch das 80-Zimmer Hotel Cube Biberwier-Lermoos wechselte den Eigentümer. 2013 kam das Sport & Wellness Hotel Fürstenhof (41 Zimmer) in Reutte auf den Markt, das im Frühjahr 2014 von Christie + Co erfolgreich an einen privaten Investor verkauft wurde. Der Markt bleibt auch in diesem Jahr in Schwung und bietet weiterhin attraktive Investmentgelegenheiten in den begehrtesten Tourismusregionen Tirols. So ist Christie + Co exklusiv mit dem Verkauf eines exklusiven 4-Sterne-Hotels (ca. 50 Zimmer) in der Olympiaregion Seefeld beauftragt.

Angesprochen auf die möglichen Auswirkungen durch den milden Winter 2014 meint Hochedlinger: „Ich gehe nicht davon aus, dass das Investoreninteresse aufgrund der höheren Temperaturen zu Beginn des Jahres einen Einfluss auf die generelle Attraktivität Tirols haben wird.“ Das nächste Rekordjahr kann kommen.



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