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25.04.2014 Neue Strategie: HAMBORNER REIT kauft und verkauft in Berlin

Die HAMBORNER REIT AG setzt ihre Strategie des Zukaufs größerer Immobilien und dem gleichzeitigen Verkauf kleinerer, nicht mehr strategiekonformer Objekte weiter erfolgreich um. So hat die Gesellschaft aktuell einen Kaufvertrag für das noch in Entwicklung befindliche "T-Damm Center" in Berlin unterzeichnet. Die Immobilie am Tempelhofer Damm 198/200 wird über eine Mietfläche von rund 6.000 Quadratmetern verfügen. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen nach Vollvermietung bei rund 1,2 Millionen Euro. Die Vorvermietungsquote beträgt derzeit ca. 70%. Hauptmieter sind die Einzelhändler Kaiser's, Rossmann und Aldi. Fertigstellung des "T-Damm Centers" ist für die zweite Jahreshälfte 2015 geplant. Bei einem Kaufpreis von rund 19 Millionen Euro nach Vollvermietung liegt die Bruttoanfangsrendite bei 6,3 Prozent. Verkäufer der Immobilie ist die A&F Grundbesitz Tempelhofer Damm GmbH, eine Objektgesellschaft des Projektentwicklungsunternehmens Dr. Aldinger & Fischer aus Berlin. Vermittelt wurde die Transaktion von der Wrangel Real Estate Consulting & Investment aus Grünwald.

Darüber hinaus hat HAMBORNER ebenfalls in Berlin ein kleineres, nicht mehr strategiekonformes Geschäftshaus in der Schloßstraße 23 veräußert. Das Objekt mit einer Mietfläche von rund 540 Quadratmetern und jährlichen Mieteinnahmen von rund 230.000 Euro befand sich seit 1995 im Besitz der Gesellschaft. Der Verkaufspreis beträgt rund 4,9 Millionen Euro (Faktor 21,3). Auf der Käuferseite steht die Brenog Berlin GmbH Ijzendoorn Einzelhandelsimmobilien II & Co. KG. Als Makler war die COMFORT Berlin-Leipzig GmbH tätig. Der Besitzübergang soll im zweiten Halbjahr 2014 stattfinden.



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