05.05.2014 Konsortium unter pbb-Führung finanziert Schwabinger Tor in München
Die pbb Deutsche Pfandbriefbank und die ERGO Versicherungsgruppe finanzieren gemeinsam eins der aktuell größten innerstädtischen Bauprojekte in Deutschland, das Schwabinger Tor in München mit einer Nutzfläche von rund 90.000 Quadratmetern. Dazu stellen die beiden Partner dem Münchner Immobilienunternehmen Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft GmbH & Co. KG eine 20-jährige Entwicklungs- und Bestandsfinanzierung über insgesamt rund 388 Mio. € zur Verfügung. Auf ERGO entfallen dabei 200 Mio. €, auf die pbb, die als Konsortialführer die Finanzierung strukturiert hat und als Facility Agent und Securtiy Agent fungiert, rund 188 Mio. €. Die Darlehensverträge wurden Ende März 2014 unterzeichnet.
Mit dem Schwabinger Tor entstehen auf einem rund 3,5 Hektar großen Gelände entlang der Leopoldstraße und nördlich der Johann-Fichte-Straße insgesamt neun Gebäude mit unterschiedlicher Nutzung. Die Baukörper stehen in versetzter Lage zueinander und schaffen damit offene Plätze und Gassen. Auf dem ehemaligen Metro-Gelände werden neben Einzelhandel, Gastronomie und Kindertagesstätte 200 Wohnungen, 18.000 m² Bürofläche sowie 900 Tiefgaragenplätze entstehen. Zudem wird das 14-geschossige Fünf-Sterne-Plus-Hotel „ANDAZ by Hyatt“ mit rund 280 Zimmern, einem integrierten Kongresszentrum, einem großzügigen Wellnessbereich und einer Skybar errichtet. So entsteht an prominenter Stelle ein neues Viertel, das Wohnen, Arbeiten, Tourismus, Einkaufen und Ausgehen verbindet. Namhafte Architekten gestalten die einzelnen Gebäude, darunter das Münchner Büro 03 Architekten, der Schweizer Max Dudler, das dänische Büro Schmidt Hammer Lassen, Hild und K sowie die in Österreich ansässigen ATP Architekten & Ingenieure. Die Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft GmbH & Co. KG ist Projektträger und Grundstückseigentümer.
Bernhard Scholz, als Vorstandsmitglied der pbb für den Vertrieb verantwortlich, sagte: „Die Finanzierung für das Schwabinger Tor unterstreicht die starke Marktposition der pbb. In einem intensiven Wettbewerb konnte die pbb den Kunden mit ihrer hohen Strukturierungskompetenz überzeugen. Zudem verdeutlicht die Transaktion die gute Zusammenarbeit zwischen einem spezialisierten Immobilienfinanzierer und einer Versicherung. Wir freuen uns, diese Kooperation bei einem so prominenten Bauvorhaben wie dem Schwabinger Tor zu realisieren, das zurzeit in Deutschland seinesgleichen sucht.“
Daniel von Borries, als Vorstandsmitglied der ERGO Versicherungsgruppe verantwortlich für die Kapitalanlage sagte: „ERGO baut die Kapitalanlagen im Bereich der Realkredite weiter aus. Seit vergangenem Jahr kümmert sich ein spezialisiertes Team ausschließlich um die gewerblichen Immobilienfinanzierungen. Mit der langen Laufzeit und der besonderen Objektlage passt das Engagement beim Schwabinger Tor hervorragend zu den ebenso lang laufenden Verbindlichkeiten unserer Personenversicherer.“
Mit dem Schwabinger Tor entstehen auf einem rund 3,5 Hektar großen Gelände entlang der Leopoldstraße und nördlich der Johann-Fichte-Straße insgesamt neun Gebäude mit unterschiedlicher Nutzung. Die Baukörper stehen in versetzter Lage zueinander und schaffen damit offene Plätze und Gassen. Auf dem ehemaligen Metro-Gelände werden neben Einzelhandel, Gastronomie und Kindertagesstätte 200 Wohnungen, 18.000 m² Bürofläche sowie 900 Tiefgaragenplätze entstehen. Zudem wird das 14-geschossige Fünf-Sterne-Plus-Hotel „ANDAZ by Hyatt“ mit rund 280 Zimmern, einem integrierten Kongresszentrum, einem großzügigen Wellnessbereich und einer Skybar errichtet. So entsteht an prominenter Stelle ein neues Viertel, das Wohnen, Arbeiten, Tourismus, Einkaufen und Ausgehen verbindet. Namhafte Architekten gestalten die einzelnen Gebäude, darunter das Münchner Büro 03 Architekten, der Schweizer Max Dudler, das dänische Büro Schmidt Hammer Lassen, Hild und K sowie die in Österreich ansässigen ATP Architekten & Ingenieure. Die Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft GmbH & Co. KG ist Projektträger und Grundstückseigentümer.
Bernhard Scholz, als Vorstandsmitglied der pbb für den Vertrieb verantwortlich, sagte: „Die Finanzierung für das Schwabinger Tor unterstreicht die starke Marktposition der pbb. In einem intensiven Wettbewerb konnte die pbb den Kunden mit ihrer hohen Strukturierungskompetenz überzeugen. Zudem verdeutlicht die Transaktion die gute Zusammenarbeit zwischen einem spezialisierten Immobilienfinanzierer und einer Versicherung. Wir freuen uns, diese Kooperation bei einem so prominenten Bauvorhaben wie dem Schwabinger Tor zu realisieren, das zurzeit in Deutschland seinesgleichen sucht.“
Daniel von Borries, als Vorstandsmitglied der ERGO Versicherungsgruppe verantwortlich für die Kapitalanlage sagte: „ERGO baut die Kapitalanlagen im Bereich der Realkredite weiter aus. Seit vergangenem Jahr kümmert sich ein spezialisiertes Team ausschließlich um die gewerblichen Immobilienfinanzierungen. Mit der langen Laufzeit und der besonderen Objektlage passt das Engagement beim Schwabinger Tor hervorragend zu den ebenso lang laufenden Verbindlichkeiten unserer Personenversicherer.“
