News RSS-Feed

06.05.2014 F&C Reit legt neuen Immobilien-Spezialfonds auf

F&C REIT Asset Management (F&C REIT) bringt einen neuen Immobilien-Spezialfonds für Gewerbeimmobilien in Großbritannien (UK). Der „Best Value UK I“ richtet sich an institutionelle Investoren aus Deutschland und hat ein Zielvolumen von 180 Millionen Euro, davon etwa 100 Millionen Euro Eigenkapital. Das Portfolio wird sich aus 10 bis 15 Gewerbeimmobilien zusammensetzen, die an etablierten und wachstumsstarken Standorten außerhalb Londons liegen. Die angestrebte Ausschüttungsrendite des Fonds liegt bei 5,75 Prozent pro Jahr bei einer geplanten Laufzeit von zehn Jahren. Die Mindestanlagesumme beträgt 5 Millionen Euro, Anleger können zwischen Anteilen mit und ohne Absicherung des investierten Eigenkapitals gegen Währungsrisiken wählen.

Hinsichtlich der Objektarten ist eine ausgewogene Mischung aus Büro-, Handels- und Logistikimmobilien vorgesehen, wobei der avisierte Wert der einzelnen Objekte zwischen 5 Millionen und 35 Millionen Euro liegt. Für jede Nutzungsart wurde eine Liste der potenziell für Investitionen in Frage kommenden Standorte definiert, zu denen neben Städten wie Birmingham, Glasgow, Edinburgh und Manchester auch weitere mittelgroße Städte zählen, etwa aus der Region südwestlich von London.

„Mit dem Best Value UK I bündeln unsere Teams in UK und Deutschland ihre Expertise: die Marktkenntnis und das Netzwerk des Londoner Teams mit dem Spezialfonds Know-how unseres Teams in München“, sagt Iris Schöberl, Mitglied des Executive Committee von F&C REIT Asset Management und Geschäftsführerin von F&C REIT Deutschland. „Die regionalen Standorte in UK zeichnen sich im Vergleich zu London durch eine tendenziell höhere Stabilität und höheren Renditen aus.“

F&C REIT zählt zu den großen Spezialisten für Gewerbeimmobilien im Vereinigten Königreich. Das Unternehmen verwaltet im Land ein Immobilienvermögen (Assets under Management) im Volumen von 5,9 Milliarden Euro, davon entfallen etwa 90 Prozent auf Objekte außerhalb Londons.

„Getragen von einem breiten und nachhaltigen wirtschaftlichen Aufschwung haben sich die Performance und die Perspektiven von UK-Gewerbeimmobilien stark verbessert. Gerade die Märkte außerhalb Londons liegen aktuell mindestens 30 Prozent unterhalb der Spitzenwerte von 2007 und bieten Spielraum für Wertsteigerungen aus künftigen Mieterhöhungen und einer zu erwartenden Renditekompression“, sagt Guy Glover, UK Portfolio Manager bei F&C REIT. „Mit dem Best Value UK I können deutsche institutionelle Investoren mit einem Produkt an dieser Entwicklung partizipieren, das auf ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist“, ergänzt Robert Gauggel, Team Manager Funds bei F&C REIT Deutschland.

Der Best Value UK I ist ein Immobilien-Spezialfonds nach deutschem Recht und wird über die Plattform von Hansainvest administriert.



Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!