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02.06.2014 EHL vermittelt Verkauf eines Büro- und Geschäftshauses in Wien

Die IMMOFINANZ Group hat ein Büro- und Gewerbeobjekt in der Brünner Straße 73 und 73B sowie ein damit verbundenes Grundstück in der Ignaz-Köck-Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk an eine österreichische Privatstiftung verkauft. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. EHL Immobilien, einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs, konnte die gesamte Transaktion beratend begleiten.

Das vollständig an namhafte nationale und internationale Unternehmen vermietete Objekt umfasst 8.160 m² Nutzfläche, davon entfallen 60 Prozent auf Büroflächen und 40 Prozent auf Geschäfts-, Lager-und Produktionsflächen. Zu dem Deal gehört auch der Verkauf eines angrenzenden für Gewerbe gewidmeten Erweiterungsgrundstücks mit rund 6.200 m² in der Ignaz-Köck-Straße 18.
In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits große, attraktive Geschäftsflächen wie zum Beispiel der Trillerpark und das Shopping Center Nord. Das Objekt in der Brünner Straße liegt gegenüber des betriebswirtschaftlichen Zentrums der Universität Wien und des in Bau befindlichen Krankenhaus Nord, das 2015 in Teilbetrieb gehen soll und den Bezirksteil weiter aufwerten und für zusätzliche Frequenz sorgen wird.

„Die Kombination aus voll vermietetem Bestandsobjekt und Entwicklungsgrundstück in einer aufstrebenden Lage macht dieses Investment für den Käufer besonders interessant“, sagt Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien. „Durch die Eröffnung des Krankenhaus Nord werden die Immobilienpreise in der Umgebung mittelfristig anziehen und die Nachfrage nach weiteren Shopping- und Büroflächen wird durch die zusätzliche Frequenz und das generelle Bevölkerungswachstum im 21. Bezirk weiter zunehmen. Daraus ergeben sich zukünftig hervorragende Entwicklungschancen.“


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