10.06.2014 INTERNOS erwirbt Mercure City Berlin als elftes Objekt für Hotelfonds
Internos Global Investors hat mit dem Mercure City Hotel Berlin das elfte Haus für seinen Internos Hotel Real Estate Fonds erworben. Zeitgleich erfolgte auch das Closing des bereits im Januar bekanntgegebenen Kaufs des Maritim Hotels in Dresden. Der Kaufpreis für beide Hotels zusammen lag bei 75 Millionen Euro. Der pan-europäische Real-Estate-Fondsmanager mit Hauptsitz in London, der aktuell ein Vermögen von insgesamt 4,1 Milliarden Euro verwaltet, erwarb die beiden Liegenschaften in zwei voneinander getrennten Transaktionen von Axa Investment Managers und ActivumSG.
Für die Hotels bestehen langfristige Pachtverträge mit Maritim und Accor. Sie konnten mit einer attraktiven Anfangsrendite erworben werden, wie es die Strategie des Fonds vorsieht.
Durch die beiden jüngsten Akquisitionen in Dresden und Berlin erhöht sich das verwaltete Vermögen des Fonds auf 340 Millionen Euro. Internos wird auch weiterhin attraktive Investitionen wahrnehmen und schätzt, dass das Fondsvermögen auf etwa 450 Millionen Euro anwachsen wird, wenn der Fonds voll investiert ist. Angesichts des starken Cashflows und der attraktiven Finanzierungsbedingungen sollte der Fonds auch in den nächsten Jahren Renditen von über 7,5% pro Jahr erzielen.
Jochen Schäfer-Suren, Internos-Partner und Geschäftsführer des Bereichs Hotel & Leisure, sagt: „Wir investieren das zur Verfügung stehende Kapital des Fonds weiterhin zügig und effizient und erzielen damit sogar mehr als die geforderte Rendite. In Europa sind wir jetzt gut diversifiziert und in Deutschland decken wir die Schlüsselmärkte ab. Wenn wir das Kapital unseres Value-Add-Hotel-Fonds hinzurechnen, haben wir für weitere Akquisitionen im Bereich Hotel & Leisure noch Investitionskapazitäten von bis zu 250 Millionen Euro, für die wir nach Anlagemöglichkeiten suchen, die sichere Renditen und Mehrwert bieten.“
Für die Hotels bestehen langfristige Pachtverträge mit Maritim und Accor. Sie konnten mit einer attraktiven Anfangsrendite erworben werden, wie es die Strategie des Fonds vorsieht.
Durch die beiden jüngsten Akquisitionen in Dresden und Berlin erhöht sich das verwaltete Vermögen des Fonds auf 340 Millionen Euro. Internos wird auch weiterhin attraktive Investitionen wahrnehmen und schätzt, dass das Fondsvermögen auf etwa 450 Millionen Euro anwachsen wird, wenn der Fonds voll investiert ist. Angesichts des starken Cashflows und der attraktiven Finanzierungsbedingungen sollte der Fonds auch in den nächsten Jahren Renditen von über 7,5% pro Jahr erzielen.
Jochen Schäfer-Suren, Internos-Partner und Geschäftsführer des Bereichs Hotel & Leisure, sagt: „Wir investieren das zur Verfügung stehende Kapital des Fonds weiterhin zügig und effizient und erzielen damit sogar mehr als die geforderte Rendite. In Europa sind wir jetzt gut diversifiziert und in Deutschland decken wir die Schlüsselmärkte ab. Wenn wir das Kapital unseres Value-Add-Hotel-Fonds hinzurechnen, haben wir für weitere Akquisitionen im Bereich Hotel & Leisure noch Investitionskapazitäten von bis zu 250 Millionen Euro, für die wir nach Anlagemöglichkeiten suchen, die sichere Renditen und Mehrwert bieten.“
