17.06.2014 Neuer Miet-Wohnraum für Hamburger im Zentrum Eppendorfs
An der Eppendorfer Landstraße entsteht ein geniales Mischkonzept, das 37 Mietwohnungen (45 bis 163 Quadratmeter) mit Einzelhandel vereint. Am 26. Juni eröffnet Edeka im Untergeschoss sowie der dm-drogeriemarkt und Dallmeyers Backhus im Erdgeschoss. Ab dem 1. August sind zudem die Wohnungen bezugsfertig.
Freier Wohnraum in Eppendorf ist rar, ebenso wie bebaubare Grundstücke. Das Potenzial für einen städtebaulichen Wandel, der vor allem die Schaffung von vielen unterschiedlichen Wohnungen anstrebt, liegt demnach in der Transformation bestehender Flächen. DC Commercial, DC Residential und Projektwerke Hamburg haben in einem Joint Venture jetzt ein einmaliges Projekt auf den Weg gebracht, das Mietwohnungen schafft, ein baulich vernachlässigtes Areal im Kern Eppendorfs neu erfindet und dessen Eigenschaft als urbanes Versorgungszentrum der Eppendorfer Landstraße gleichzeitig weiter stärkt.
Auf einem 123 Meter langen und 22 Meter schmalem Grundstück zwischen der belebten Eppendorfer Landstraße und der ruhigen Hahnemannstraße, entstehen unter großen logistischen Herausforderungen 37 Mietwohnungen mit insgesamt 4.000 Quadratmetern Wohnfläche. Von der Ein-Zimmer-Singlewohnung mit 45 Quadratmetern über die besonders begehrten Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bis zur Familienwohnung – insgesamt 20 an der Zahl - oder der exklusiven Penthousewohnung mit 163 Quadratmetern ist alles vertreten. Diese sind hochwertig ausgestattet mit unter anderem einer modernen weißen Küche von SieMatic, Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung, modernen Armaturen und Lichtschaltern. Die Durchschnittliche-Quadratmeterkaltmiete liegt zwischen 16,00-19,30 €/m². Insgesamt sind die Mietwohnungen auf drei Gebäude mit zwei dazwischenliegenden, begrünten Innenhöfen verteilt. Die Architektursprache des Hauses ist das Ergebnis der engen Zusammenarbeit mit der Stadtplanung und Behörde für Stadtentwicklung. Es galt den prägenden Stil der Eppendorfer Landstraße in eine zeitgemäße Sprache zu übertragen, ohne einen zu großen Kontrapunkt zu setzen.
Im Untergeschoss und im Erdgeschoss entstehen insgesamt 2.000 m² Handelsfläche, davon 1.000 m² im Untergeschoss für den historisch angestammten EDEKA“ aber unter neuer Flagge - „EDEKA –Kraus“, während sich im Erdgeschoss ein „dm-drogeriemarkt“ sowie ein „Dahlmeyer’s Backhus“ neu ansiedeln werden. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 40 Stellplätze. „Wir sind stolz, dass wir einer der wenigen sind, die neue Mietwohnungen in Eppendorf geschaffen haben und die vorige Einzelhandelsnutzung bestehen bleiben konnte. Ein Gewinn für alle Seiten. Wir sehen es als unsere Verantwortung vor allem in Stadtteilen, in denen ein großer ungedeckter Wohnungsbedarf besteht, Neubauten zu entwickeln und neuen Wohnraum zu schaffen. Deshalb werden wir auch auf dem benachbarten Grundstück – der alten Bonbonpapierfabrik in der Eppendorfer Landstraße - bis zum Jahr 2016 durch weitere 45 Wohnungseinheiten den Markt entlasten“, so Lothar Schubert, Geschäftsführer DC Commercial und DC Residential, Tochtergesellschaften der Dahler & Company Group.
Die Bau- und Ausstattungsqualität und der hohe Wohnwert entsprechen der bevorzugten Lagequalität: Elegante Grundrisse, edle Materialien, hohe und lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen, Loggien und Balkone interpretieren das typische Eppendorfer Flair in moderner und zeitgemäßer Weise. „Die traditionelle Kombination von Einzelhandel und urbanem Wohnen lässt Eppendorf aufleben und gestaltet diesen Teil der Eppendorfer Landstraße noch lebenswerter“, so Klaus Engelbrecht-Schnür, Geschäftsführer Projektwerke Hamburg.
Freier Wohnraum in Eppendorf ist rar, ebenso wie bebaubare Grundstücke. Das Potenzial für einen städtebaulichen Wandel, der vor allem die Schaffung von vielen unterschiedlichen Wohnungen anstrebt, liegt demnach in der Transformation bestehender Flächen. DC Commercial, DC Residential und Projektwerke Hamburg haben in einem Joint Venture jetzt ein einmaliges Projekt auf den Weg gebracht, das Mietwohnungen schafft, ein baulich vernachlässigtes Areal im Kern Eppendorfs neu erfindet und dessen Eigenschaft als urbanes Versorgungszentrum der Eppendorfer Landstraße gleichzeitig weiter stärkt.
Auf einem 123 Meter langen und 22 Meter schmalem Grundstück zwischen der belebten Eppendorfer Landstraße und der ruhigen Hahnemannstraße, entstehen unter großen logistischen Herausforderungen 37 Mietwohnungen mit insgesamt 4.000 Quadratmetern Wohnfläche. Von der Ein-Zimmer-Singlewohnung mit 45 Quadratmetern über die besonders begehrten Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bis zur Familienwohnung – insgesamt 20 an der Zahl - oder der exklusiven Penthousewohnung mit 163 Quadratmetern ist alles vertreten. Diese sind hochwertig ausgestattet mit unter anderem einer modernen weißen Küche von SieMatic, Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung, modernen Armaturen und Lichtschaltern. Die Durchschnittliche-Quadratmeterkaltmiete liegt zwischen 16,00-19,30 €/m². Insgesamt sind die Mietwohnungen auf drei Gebäude mit zwei dazwischenliegenden, begrünten Innenhöfen verteilt. Die Architektursprache des Hauses ist das Ergebnis der engen Zusammenarbeit mit der Stadtplanung und Behörde für Stadtentwicklung. Es galt den prägenden Stil der Eppendorfer Landstraße in eine zeitgemäße Sprache zu übertragen, ohne einen zu großen Kontrapunkt zu setzen.
Im Untergeschoss und im Erdgeschoss entstehen insgesamt 2.000 m² Handelsfläche, davon 1.000 m² im Untergeschoss für den historisch angestammten EDEKA“ aber unter neuer Flagge - „EDEKA –Kraus“, während sich im Erdgeschoss ein „dm-drogeriemarkt“ sowie ein „Dahlmeyer’s Backhus“ neu ansiedeln werden. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 40 Stellplätze. „Wir sind stolz, dass wir einer der wenigen sind, die neue Mietwohnungen in Eppendorf geschaffen haben und die vorige Einzelhandelsnutzung bestehen bleiben konnte. Ein Gewinn für alle Seiten. Wir sehen es als unsere Verantwortung vor allem in Stadtteilen, in denen ein großer ungedeckter Wohnungsbedarf besteht, Neubauten zu entwickeln und neuen Wohnraum zu schaffen. Deshalb werden wir auch auf dem benachbarten Grundstück – der alten Bonbonpapierfabrik in der Eppendorfer Landstraße - bis zum Jahr 2016 durch weitere 45 Wohnungseinheiten den Markt entlasten“, so Lothar Schubert, Geschäftsführer DC Commercial und DC Residential, Tochtergesellschaften der Dahler & Company Group.
Die Bau- und Ausstattungsqualität und der hohe Wohnwert entsprechen der bevorzugten Lagequalität: Elegante Grundrisse, edle Materialien, hohe und lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen, Loggien und Balkone interpretieren das typische Eppendorfer Flair in moderner und zeitgemäßer Weise. „Die traditionelle Kombination von Einzelhandel und urbanem Wohnen lässt Eppendorf aufleben und gestaltet diesen Teil der Eppendorfer Landstraße noch lebenswerter“, so Klaus Engelbrecht-Schnür, Geschäftsführer Projektwerke Hamburg.
