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30.07.2014 Umsatz auf dem Frankfurter Lager- und Logistikflächenmarkt verhalten

Im Jahresvergleich in etwa auf gleichem Niveau sind die Anzahl der Abschlüsse und das Umsatzvolumen auf dem Lager- und Logistikflächenumsatz der Region Frankfurt (inklusive Wiesbaden und Mainz) im ersten Halbjahr. 268.000 m² bedeuten allerdings ein Minus von 30 % gegenüber dem 5-Jahresschnitt (H1 2009 - H1 2013). Rund die Hälfte des Volumens entfiel auf Eigennutzer. "Damit bestätigt der Frankfurter Großraum den bundesdeutschen Trend" so MARC SNEHOTTA, bei JLL Team Leader Logistics and Industrial Rhein-Main. Die wenigen Abschlüsse von Eigennutzern haben hohe Volumina. Allein drei der fünf größten Deals insgesamt wurden im ersten Halbjahr durch Eigennutzer getätigt. Sie summieren sich auf 50 % des Umsatzes. Neben dem Baubeginn der Fiege Deutschland Stiftung & Co. KG in Dieburg mit außergewöhnlichen 90.000 m², die vor allem für das hohe Umsatzergebnis im ersten Quartal sorgten, waren es im zweiten Quartal zwei Projekte am Standort Magna Park Butzbach mit 30.000 m² bzw. 13.000 m².

"Für die zweite Jahreshälfte erwarten wir verstärkt Mietvertragsabschlüsse bei nutzerspezifischen Projektentwicklungen", so SNEHOTTA. Der Gesamtumsatz lasse mit über 400.000 m² ein ähnliches Ergebnis wie 2013 erwarten. Dabei könnten die zwar anziehenden Bauaktivitäten anmietungswilligen Nutzern letztlich nur bedingt helfen, denn von den zur Jahresmitte im Bau befindlichen 215.000 m² stünden dem Markt weniger als 10 % frei zur Verfügung.


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