31.07.2014 Angebot an Bestandsflächen am Logistikmarkt Köln nicht ausreichend
Nach äußerst schwachem Auftakt zu Jahresbeginn weist der Lager- und Logistikflächenumsatz für Flächen ab 5.000 m² in der Region Köln* nach den ersten sechs Monaten zumindest ein leicht besseres Ergebnis als vor einem Jahr auf. Der Vergleich mit dem Durchschnittswert der ersten Halbjahre 2009-2013 zeigt aber einen Rückgang um satte 40 %. "Das Angebot an modernen Flächen im Bestand ist nicht ausreichend. Großflächige Gesuche ab 10.000 m² können kaum bedient werden. Damit bleibt den flächensuchenden Unternehmen derzeit nur die Möglichkeit, in einer nutzerspezifischen Projektentwicklung im Großraum Köln anzumieten", so DENNIS PELZER, bei JLL Team Leader Industrial Agency Köln. Beispielsweise sei der Logistikdienstleister Hammer deshalb im Frühjahr in das 40 km westlich von Köln gelegene Bedburg ausgewichen. Dort soll in den ersten Monaten 2015 ein Logistikzentrum mit rund 100.000 m² bezogen werden. "Da wir in der zweiten Jahreshälfte einige größere Abschlüsse in projektierten Gebäuden erwarten, erscheint ein Jahresumsatz 2014 von bis zu 150.000 m² möglich", so der Logistikexperte.
Die Spitzenmiete für Lager- und Logistikflächen im Größensegment ab 5.000 m² blieb stabil bei 4,75 Euro/m²/Monat, erzielt im Kölner Stadtgebiet. Ebenfalls unverändert blieben die Mietpreisspannen in den einzelnen Teilmärkten. Die meisten Mieter schlossen Verträge zu Mietpreisen zwischen 4,00 und 4,50 Euro/m²/Monat ab.
Die Spitzenmiete für Lager- und Logistikflächen im Größensegment ab 5.000 m² blieb stabil bei 4,75 Euro/m²/Monat, erzielt im Kölner Stadtgebiet. Ebenfalls unverändert blieben die Mietpreisspannen in den einzelnen Teilmärkten. Die meisten Mieter schlossen Verträge zu Mietpreisen zwischen 4,00 und 4,50 Euro/m²/Monat ab.
