30.09.2014 VWI investiert 100 Mio. Euro in Mietwohnungsneubau in Wolfsburg
Volkswagen Immobilien (VWI) investiert in die Zukunft der Stadt Wolfsburg und plant, in den kommenden Jahren rund 500 Wohnungen zu errichten. Dafür steht ein Investitionsrahmen von rund 100 Millionen Euro zur Verfügung. Das größte Bauentwicklungsprojekt im Rahmen des Wohnungsneubauprogramms entsteht in sehr guter Lage am Steimker Berg-Ost mit einem Potenzial von bis zu 1.250 Wohneinheiten. „In diesem neuen Quartier „Steimker Gärten“ werden wir rund 300 Mietwohnungen für unseren Bestand realisieren. Die weiteren Baufelder möchten wir Partnern und Investoren anbieten, die in einen dynamisch wachsenden Wohnungsmarkt mit einem gesunden wirtschaftlichen Umfeld investieren wollen,“ erläutert Roland Stöckigt, Vorsitzender der Geschäftsführung von Volkswagen Immobilien die Neubaustrategie. „Investoren bietet die Quartiersentwicklung die Möglichkeit, sowohl hochwertige Mietwohnungen als auch Eigentumswohnungen in exponierter Lage zu bauen,“ so Stöckigt weiter.
Die von VWI am Steimker Berg geplanten Wohnungen haben moderne Grundrisse, sind barrierearm und verfügen über qualitativ hochklassige Ausstattungen – Merkmale, die man auf dem Wolfsburger Mietwohnungsmarkt nicht im nachgefragten Umfang findet. In erster Linie sollen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Berufspendler, Familien, Senioren und Wochenendpendler errichtet werden. Die überwiegend zwei- bis viergeschossigen Wohngebäude werden durch angrenzende Grünzüge ergänzt, so dass ein hoher Freizeitwert geschaffen wird. Zudem wird im Rahmen der Projektrealisierung auf eine nachhaltige Entwicklung geachtet, die beispielsweise ein Regenwasser- und Mobilitätskonzept – als Verbindung zwischen ÖPNV und Individualverkehr – umfasst. Zudem sieht die aktuelle Projektentwicklung den Einsatz von regenerative Energien vor.
Das Areal am Steimker Berg-Ost ist für Neubauprojekte besonders interessant, da es innenstadtnah und dennoch im Grünen liegt. Mit der Erschließung des Baulandes wird im Herbst 2015 begonnen. Die ersten Wohnungen sollen 2017/2018 bezugsfertig sein.
Mit dem Wohnungsneubau unterstützt Volkswagen Immobilien die Konzernstrategie „mach 18 plus“ und fördert mit seinen Maßnahmen den Wohn- und Arbeitsstandort Wolfsburg. Noch liegt die Stadt nicht im Fokus von Bauträgern und institutionellen Wohnungsinvestoren. Aber deren Suche nach Investments in gesunden B-Standorten mit auskömmlicheren Renditen als in den TOP-7 Städten wird immer intensiver. So liegt der Wohnungsleerstand in Wolfsburg bei unter einem Prozent, das Bruttoinlandsprodukt pro Einwohner in Wolfsburg ist das höchste in Niedersachsen und mit rund zehn Ingenieuren je 100 Beschäftigte weist Wolfsburg eine hohe Akademikerquote aus. Alles Faktoren, die für die Attraktivität des Wolfsburger Wohnungsmarktes sprechen und die Nachfrage nach modernen Mietwohnungen und Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage stetig steigen lässt.
Die von VWI am Steimker Berg geplanten Wohnungen haben moderne Grundrisse, sind barrierearm und verfügen über qualitativ hochklassige Ausstattungen – Merkmale, die man auf dem Wolfsburger Mietwohnungsmarkt nicht im nachgefragten Umfang findet. In erster Linie sollen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Berufspendler, Familien, Senioren und Wochenendpendler errichtet werden. Die überwiegend zwei- bis viergeschossigen Wohngebäude werden durch angrenzende Grünzüge ergänzt, so dass ein hoher Freizeitwert geschaffen wird. Zudem wird im Rahmen der Projektrealisierung auf eine nachhaltige Entwicklung geachtet, die beispielsweise ein Regenwasser- und Mobilitätskonzept – als Verbindung zwischen ÖPNV und Individualverkehr – umfasst. Zudem sieht die aktuelle Projektentwicklung den Einsatz von regenerative Energien vor.
Das Areal am Steimker Berg-Ost ist für Neubauprojekte besonders interessant, da es innenstadtnah und dennoch im Grünen liegt. Mit der Erschließung des Baulandes wird im Herbst 2015 begonnen. Die ersten Wohnungen sollen 2017/2018 bezugsfertig sein.
Mit dem Wohnungsneubau unterstützt Volkswagen Immobilien die Konzernstrategie „mach 18 plus“ und fördert mit seinen Maßnahmen den Wohn- und Arbeitsstandort Wolfsburg. Noch liegt die Stadt nicht im Fokus von Bauträgern und institutionellen Wohnungsinvestoren. Aber deren Suche nach Investments in gesunden B-Standorten mit auskömmlicheren Renditen als in den TOP-7 Städten wird immer intensiver. So liegt der Wohnungsleerstand in Wolfsburg bei unter einem Prozent, das Bruttoinlandsprodukt pro Einwohner in Wolfsburg ist das höchste in Niedersachsen und mit rund zehn Ingenieuren je 100 Beschäftigte weist Wolfsburg eine hohe Akademikerquote aus. Alles Faktoren, die für die Attraktivität des Wolfsburger Wohnungsmarktes sprechen und die Nachfrage nach modernen Mietwohnungen und Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage stetig steigen lässt.
