08.10.2014 angelo Hotel Leuchtenbergring in München wird ausgebaut
Das angelo Hotel München Leuchtenbergring – ein Co-Produkt der österreichischen Unternehmen UBM und Vienna International Hotels – wird erweitert. Bis Ende 2017 sollen die Bauarbeiten abgeschlossen sein. Die Marke angelo auszubauen ist Ziel des neuen VI CEOs.
Das 2008 eröffnete angelo Hotel Leuchtenbergring zählt zu den profitabelsten Immobilien im UBM- und VI-Portfolio. Ein definitiver Vorteil des 146 Zimmer umfassenden Hauses ist der direkte S-Bahnanschluss zu Flughafen, Zentrum und Messegelände. Aufgrund der von Jahr zu Jahr gestiegenen Auslastung, soll das Hotel nun um 131 auf 277 Zimmer sowie einen großzügigen Konferenzbereich und einen Wellness-Bereich erweitert werden. Da sich der Münchner Bezirk Bogenhausen immer größerer Beliebtheit erfreut, sollen im Zuge des Hotelausbaus auf der 9.190 m² großen Liegenschaft Leuchtenbergring 20 auch 12.500 m² Büroflächen und 8.300 m² Shoppingflächen errichtet werden. Die Planung sieht eine sechsgeschossige Blockrandbebauung und die Errichtung einer Tiefgarage mit 385 Stellplätzen in zwei Untergeschossen vor. Im geschlossenen Hof soll ein großzügiger Park entstehen, der die Attraktivität des Hotels weiter steigern wird.
Karl Bier, CEO der UBM Realitätenentwicklung AG, zur geplanten Erweiterung: „Hotels erfreuen sich bei institutionellen Anlegern wachsenden Interesses, da diese höhere Erträge als Büroimmobilien aufweisen und eine gute Absicherung gegen Inflation bieten. Zusätzlich kann man in dieser Assetklasse in Deutschland bei ähnlich niedrigem Risiko eine bessere Rendite als in Österreich erzielen. Vor allem der Münchner Raum hat hohes Potential, da er eine gesunde wirtschaftliche Entwicklung aufweist.“
Die Baugenehmigung für den Ausbau am Leuchtenbergring wurde im September 2014 beantragt. Abhängig von der Dauer des Genehmigungsverfahrens, sollen die Arbeiten im Lauf des nächsten Jahres beginnen und bis Ende 2017 dauern. Für die Erweiterung des angelo Hotels und den Neubau von Büro- und Einzelhandelsflächen sind knapp 70 Mio. Euro budgetiert. Die Finanzierung ist bereits im Vorfeld gesichert.
Zukunftspläne
Rupert Simoner, neuer CEO der VI Hotels & Resorts über angelo: „In unserem Portfolio spielt die Marke einen wichtigen Part. Wir werden die gut etablierten angelo Hotels – aktuell an sechs Standorten wie Prag, Pilsen, Katowice, Ekaterinburg, Bukarest und München verfügbar – in Zukunft noch stärker positionieren und die Marke ausbauen.“
UBM errichtet aktuell in der Assetklasse Hotel in Frankfurt am Main ein Holiday Inn, verwertet in Berlin die letzten Grundstücke des ehemaligen Berliner Zentralvieh- und Schlachthofes und plant zwei weitere Hotels in deutschen Sekundärstädten. In Amsterdam wurde mit dem Bau eines Hyatt Regency begonnen und in Frankreich befinden sich Hotels in Paris und Eurodisney in Projektierung.
Das 2008 eröffnete angelo Hotel Leuchtenbergring zählt zu den profitabelsten Immobilien im UBM- und VI-Portfolio. Ein definitiver Vorteil des 146 Zimmer umfassenden Hauses ist der direkte S-Bahnanschluss zu Flughafen, Zentrum und Messegelände. Aufgrund der von Jahr zu Jahr gestiegenen Auslastung, soll das Hotel nun um 131 auf 277 Zimmer sowie einen großzügigen Konferenzbereich und einen Wellness-Bereich erweitert werden. Da sich der Münchner Bezirk Bogenhausen immer größerer Beliebtheit erfreut, sollen im Zuge des Hotelausbaus auf der 9.190 m² großen Liegenschaft Leuchtenbergring 20 auch 12.500 m² Büroflächen und 8.300 m² Shoppingflächen errichtet werden. Die Planung sieht eine sechsgeschossige Blockrandbebauung und die Errichtung einer Tiefgarage mit 385 Stellplätzen in zwei Untergeschossen vor. Im geschlossenen Hof soll ein großzügiger Park entstehen, der die Attraktivität des Hotels weiter steigern wird.
Karl Bier, CEO der UBM Realitätenentwicklung AG, zur geplanten Erweiterung: „Hotels erfreuen sich bei institutionellen Anlegern wachsenden Interesses, da diese höhere Erträge als Büroimmobilien aufweisen und eine gute Absicherung gegen Inflation bieten. Zusätzlich kann man in dieser Assetklasse in Deutschland bei ähnlich niedrigem Risiko eine bessere Rendite als in Österreich erzielen. Vor allem der Münchner Raum hat hohes Potential, da er eine gesunde wirtschaftliche Entwicklung aufweist.“
Die Baugenehmigung für den Ausbau am Leuchtenbergring wurde im September 2014 beantragt. Abhängig von der Dauer des Genehmigungsverfahrens, sollen die Arbeiten im Lauf des nächsten Jahres beginnen und bis Ende 2017 dauern. Für die Erweiterung des angelo Hotels und den Neubau von Büro- und Einzelhandelsflächen sind knapp 70 Mio. Euro budgetiert. Die Finanzierung ist bereits im Vorfeld gesichert.
Zukunftspläne
Rupert Simoner, neuer CEO der VI Hotels & Resorts über angelo: „In unserem Portfolio spielt die Marke einen wichtigen Part. Wir werden die gut etablierten angelo Hotels – aktuell an sechs Standorten wie Prag, Pilsen, Katowice, Ekaterinburg, Bukarest und München verfügbar – in Zukunft noch stärker positionieren und die Marke ausbauen.“
UBM errichtet aktuell in der Assetklasse Hotel in Frankfurt am Main ein Holiday Inn, verwertet in Berlin die letzten Grundstücke des ehemaligen Berliner Zentralvieh- und Schlachthofes und plant zwei weitere Hotels in deutschen Sekundärstädten. In Amsterdam wurde mit dem Bau eines Hyatt Regency begonnen und in Frankreich befinden sich Hotels in Paris und Eurodisney in Projektierung.
