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22.10.2014 BREEAM-Nachhaltigkeitszertifikate für Einkaufszentren von IG Immobilien

Die innerstädtischen Einkaufszentren von IG Immobilien, City Center Amstetten und Rosenarcade Tulln, wurden bei der Expo Real in München durch das Deutsche Private Institut für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (DIFNI) nach dem BREEAM-Standard ausgezeichnet. Eine geprüfte Ökobilanz bei allen Bestands- und Neuobjekten ist ein zentrales Unternehmensziel von IG Immobilien. Aktuell weist bereits ein Drittel des Immobilienportfolios ein Nachhaltigkeitszertifikat auf.

„Wir widmen uns dem Thema Nachhaltigkeit sehr intensiv, stellen uns regelmäßig Zertifizierungsprozessen und betreiben gezielt Um- und Nachrüstungen, damit unser bestehendes Portfolio schrittweise ökologischer wird. Alle neuen Projekte werden einer Zertifizierung nach den Standards von BREEAM, LEED oder DGNB unterzogen. Deshalb legen wir bereits in der Planungsphase unser Augenmerk auf den Einsatz von ressourcenschonenden Technologien, Energieeffizienz sowie soziale und ethische Verträglichkeit. Im Fokus unserer Nachhaltigkeitsstrategie befinden sich auch unsere bestehenden Objekte, die wir – wie nun bei den beiden Einkaufszentren – nach neuen Umweltstandards prüfen lassen und ökologisch optimieren. Gerade Bestandsimmobilien erfordern oft innovative Lösungen, um an moderne Standards angepasst zu werden“, so Ing. Hermann Klein, Geschäftsführer von IG Immobilien.

Vorreiterrolle bei nachhaltigen Einkaufszentren

In Niederösterreich nimmt IG Immobilien mit der BREEAM-Zertifizierung von CityCenter Amstetten und Rosenarcade Tulln eine Vorreiterrolle im Einzelhandelsbereich ein. Beiden Centern wird durch die erfolgreiche Zertifiziereung die bestmögliche Einhaltung von Umweltstandards und die Beurteilung „Sehr gut“ bei der Gebäudeperformance attestiert. Für die Kunden und Bewohner in den Einzugsgebieten belegt die Auszeichnung einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen in der Region und leistet somit einen Beitrag zum Klimaschutz. BREEAM erfasst bei der Bewertung einer Immobilie sämtliche Umwelt- und Nachhaltigkeitsaspekte. Die Zertifizierung basiert auf einer Analyse des Status Quo in City Center Amstetten und Rosenarcade Tulln: Vier Monate lang wurde die Qualität der Gebäudeperformance ermittelt und eine Bewertung der beiden Center vorgenommen. Management und Prozesse standen dabei ebenso am Prüfstand wie der Energieverbrauch und der Einsatz von Ressourcen.

Laufende Optimierung durch neue Maßnahmen

Bereits implementierte Maßnahmen in beiden Einkaufszentren sind u.a. der Betrieb mit CO2-freiem Strom und an die Öffnungszeiten angepasste Zeitschaltuhren, Systeme zur Wärmerückgewinnung, der Einsatz von wassersparenden bzw. wasserlosen Sanitäranlagen sowie ein ausgeklügeltes Mülltrennungssystem. Durch regelmäßig stattfindende Re-Zertifizierungen wird die weitere Optimierung in beiden Häusern sichergestellt. Ein aktuelles Beispiel sind für Kunden kostenlos nutzbare E-Tankstellen für Elektroautos und E-Bikes, die seit August 2014 in der Rosenarcade und City Center Amstetten Parkgarage angeboten werden. Weitere geplante Maßnahmen sind die sukzessive Umstellung auf LED-Beleuchtung, die Erneuerung von Lüftungs- und Kälteanlagen sowie eine Prozessoptimierung der Abfallwirtschaft.

Unternehmenswert Nachhaltigkeit

Neben dem Fokus auf Wirtschaftlichkeit und hoher Kundenorientierung zählt Nachhaltigkeit zu den zentralen Kernwerten von IG Immobilien. In diesem Jahr wurden bereits das Projekt Campus Lodge als eine der ersten Wohnhausanlagen Österreichs und das Motel One Wien-Prater als erstes Hotelprojekt in Wien mit einem DGNB-Zertifikat durch die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) ausgezeichnet. Auch internationale Projekte von IG Immobilien in Budapest und Brüssel verfügen über Gütesiegel. Der Anteil an nachhaltigkeitszertifizierten Objekten im IG-Portfolio beträgt aktuell rund 30 Prozent. „Als langfristiger Investor nehmen wir für nachhaltiges Bauen höhere Errichtungskosten in Kauf. So können wir unseren Mietern durch den Einsatz von energieeffizienter Haustechnik langfristige Transparenz und Kostensicherheit bieten“, unterstreicht Ing. Hermann Klein.

Seit 2013 unterstreicht IG Immobilien durch die Ethische Unternehmenszertifizierung der ÖGNI auch die hohen Unternehmensansprüche an Professionalität, Transparenz, Integrität und Fairness. Compliance-Regeln, die Mitgliedschaft beim Österreichischen Klimabündnis, eine umfangreiche Revision und das Qualitätsmanagementsystem ISO 9001 ergänzen die Maßnahmen, die dafür sorgen, dass IG Immobilien nachhaltig, ethisch, rechtskonform und transparent agiert.


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