14.11.2014 BUWOG präsentiert Berliner Wohnquartier 52° Nord mit 650 Wohnungen
Gestern Abend haben Vertreter des Bezirksamtes Treptow-Köpenick von Berlin gemeinsam mit Vertretern der BUWOG als Bauherrin die Pläne für das neue BUWOG Wohnprojekt „52° Nord“ in Berlin-Köpenick öffentlich vorgestellt. Auf einem rund 100.000 Quadratmeter großen Areal an der Regattastraße sollen bis zum Jahr 2022 in 10 Bauabschnitten circa 650 Eigentumswohnungen und Reihenhäuser errichtet werden. Darüber hinaus sind 550 Tiefgaragenstellplätze sowie eine Kindertagesstätte geplant. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für April 2017 geplant. Die Wohnungen werden sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern zum Kauf angeboten, sodass zumindest ein Teil der Wohnungen perspektivisch auch den zunehmend angespannten Köpenicker Mietwohnungsmarkt entlasten wird.
Reizvolle Lage am Dahmeufer
Eine Besonderheit des auf einer ehemaligen Industriefläche völlig neu entstehenden Stadtquartiers ist seine reizvolle Lage unmittelbar am Ufer der Dahme und am Teltowkanal. „Wohnen am Wasser ist das zentrale Thema dieses Projekts“, sagt Alexander Happ, Geschäftsführer Development Berlin bei der BUWOG Group. „Dabei kombinieren wir die natürlichen Vorzüge dieser Lage mit einem neu angelegten Wasserbecken, das mit der Dahme in Verbindung steht und das Zentrum des neuen Quartiers bilden wird. Rund um das etwa 6.000 Quadratmeter große Becken werden sich die Häuser des ersten Bauabschnitts gruppieren.“ Im Zusammenhang mit der Realisierung des ersten Bauabschnitts wird das gesamte neue Quartier durch ebenfalls neu angelegte Straßen kleinteilig erschlossen. Im Außenbereich sind großzügige Grünflächen geplant.
„Ein besonderes Highlight wird die Uferstruktur sein, die wir komplett neu gestalten werden“, so Happ. „Durch eine begrünte Uferpassage wird dieser Teil des Dahmeufers künftig auch für die Allgemeinheit zugänglich sein. Auf diese Weise entsteht nicht nur ein reizvolles neues Wohnquartier, sondern auch eine völlig neue städtebauliche Qualität. Die Köpenicker erhalten damit einen Teil ihres Bezirkes zurück, der bislang nicht öffentlich zugänglich war und dessen Bild über viele Jahre hinweg durch eine Industriebrache geprägt wurde.“
Weiter steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Berlin-Köpenick erwartet
Der Berliner Bezirk Treptow-Köpenick verzeichnete in den letzten drei Jahren ein deutliches, über dem Durchschnitt aller Berliner Bezirke liegendes Wachstum der Einwohnerzahl. Bis 2030 ist mit einer weiteren Steigung um bis zu 7,4 Prozent zu rechnen, was entsprechend positive Auswirkungen auf die Wohnungsnachfrage in Köpenick erwarten lässt. Dass der Bevölkerungszuwachs und die Attraktivität Köpenicks als grüner und wasserreicher Wohnstandort sich stimulierend auf die Nachfrage nach Eigentumswohnungen auswirken, zeigt die jüngste Entwicklung der Kaufpreise. So verteuerten sich Eigentumswohnungen in Berlin-Köpenick im Jahr 2013 laut statistischen Daten des Onlineportals Immowelt um rund zwölf Prozent.
Reizvolle Lage am Dahmeufer
Eine Besonderheit des auf einer ehemaligen Industriefläche völlig neu entstehenden Stadtquartiers ist seine reizvolle Lage unmittelbar am Ufer der Dahme und am Teltowkanal. „Wohnen am Wasser ist das zentrale Thema dieses Projekts“, sagt Alexander Happ, Geschäftsführer Development Berlin bei der BUWOG Group. „Dabei kombinieren wir die natürlichen Vorzüge dieser Lage mit einem neu angelegten Wasserbecken, das mit der Dahme in Verbindung steht und das Zentrum des neuen Quartiers bilden wird. Rund um das etwa 6.000 Quadratmeter große Becken werden sich die Häuser des ersten Bauabschnitts gruppieren.“ Im Zusammenhang mit der Realisierung des ersten Bauabschnitts wird das gesamte neue Quartier durch ebenfalls neu angelegte Straßen kleinteilig erschlossen. Im Außenbereich sind großzügige Grünflächen geplant.
„Ein besonderes Highlight wird die Uferstruktur sein, die wir komplett neu gestalten werden“, so Happ. „Durch eine begrünte Uferpassage wird dieser Teil des Dahmeufers künftig auch für die Allgemeinheit zugänglich sein. Auf diese Weise entsteht nicht nur ein reizvolles neues Wohnquartier, sondern auch eine völlig neue städtebauliche Qualität. Die Köpenicker erhalten damit einen Teil ihres Bezirkes zurück, der bislang nicht öffentlich zugänglich war und dessen Bild über viele Jahre hinweg durch eine Industriebrache geprägt wurde.“
Weiter steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Berlin-Köpenick erwartet
Der Berliner Bezirk Treptow-Köpenick verzeichnete in den letzten drei Jahren ein deutliches, über dem Durchschnitt aller Berliner Bezirke liegendes Wachstum der Einwohnerzahl. Bis 2030 ist mit einer weiteren Steigung um bis zu 7,4 Prozent zu rechnen, was entsprechend positive Auswirkungen auf die Wohnungsnachfrage in Köpenick erwarten lässt. Dass der Bevölkerungszuwachs und die Attraktivität Köpenicks als grüner und wasserreicher Wohnstandort sich stimulierend auf die Nachfrage nach Eigentumswohnungen auswirken, zeigt die jüngste Entwicklung der Kaufpreise. So verteuerten sich Eigentumswohnungen in Berlin-Köpenick im Jahr 2013 laut statistischen Daten des Onlineportals Immowelt um rund zwölf Prozent.
