17.12.2014 Vienna Insurance Group kauft zwei Bürogebäude in Warschau
Die Vienna Insurance Group hat die beiden Bürogebäude Jasna 26 und Libra Business Center in Warschau erworben. CBRE hat den Käufer bei diesen Transaktionen beraten, während Mermaid Properties als Investor und Projektentwickler beider Projekte tätig war.
„Diese Akquisition ist eine ausgezeichnete Kombination zweier sehr hochwertiger Bürogebäude in zwei sehr guten Bürolagen in Warschau. Diese Transaktionen bestätigen außerdem die Liquidität des Warschauer Büromarktes und unterstützen somit die weiterhin große Nachfrage von internationalen Investoren. Wir freuen uns, die Vienna Insurance Group bei dieser Transaktion beraten zu haben“, sagte Mike Atwell, Head of CEE Capital Markets bei CBRE.
Das Bürogebäude Jasna 26 wurde von Mermaid Properties vorwiegend in erstklassige Büros umgewandelt, damit entstanden ca. 5.700 m² Bürofläche auf sieben Stockwerken mit insgesamt 49 Tiefgaragenplätzen. Der Großteil des Gebäudes wurde an Soltysinski Kawecki & Szlezak vermietet, eine führende polnische Anwaltskanzlei.
In bester Lage, unmittelbar bei der Aleje Jerozolimskie auf der Daimlera Straße, hat das Libra Business Center Anfang 2013 geöffnet und bietet auf 16.000 m² erstklassige Büros an. Zu den aktuellen Mietern zählen Infovide-Matrix, Wydawnictwo Naukowe PWN und Canon Polska.
Nur wenige österreichische Investments in CEE Region
Das Interesse und die Aktivitäten österreichischer Investoren in der CEE Region (Polen, Tschechien, Ungarn, Rumänien) sind rückläufig. Gehörten im Jahr 2007 die Österreicher noch zu den aktivsten Investoren in den zentral- und osteuropäischen Ländern, gehen im Jahr 2014 bisher nur rund 6% aller Investments auf das Konto österreichischer Investoren.
Bisher – Januar bis November 2014 – wurden rund EUR 362 Millionen aus Österreich in der CEE Region investiert, was einem Anteil von 6% am Gesamtinvestmentvolumen von EUR 6,1 Milliarden entspricht. Zum Vergleich: im Jahr 2007 wurden EUR 9,8 Milliarden in der CEE Region investiert, rund EUR 1,8 Milliarden stammten aus Österreich.
“Österreicher investieren seit der Finanzkrise wieder verstärkt im eigenen Land, die Länder der CEE Region sind nicht mehr im Fokus. Außer, es handelt sich – wie bei dem Projekt der Vienna Insurance Group – um herausragende Immobilien mit guten Renditen”, so Dr. Andreas Ridder, Geschäftsführer CBRE Wien und Chairman CBRE CEE.
„Diese Akquisition ist eine ausgezeichnete Kombination zweier sehr hochwertiger Bürogebäude in zwei sehr guten Bürolagen in Warschau. Diese Transaktionen bestätigen außerdem die Liquidität des Warschauer Büromarktes und unterstützen somit die weiterhin große Nachfrage von internationalen Investoren. Wir freuen uns, die Vienna Insurance Group bei dieser Transaktion beraten zu haben“, sagte Mike Atwell, Head of CEE Capital Markets bei CBRE.
Das Bürogebäude Jasna 26 wurde von Mermaid Properties vorwiegend in erstklassige Büros umgewandelt, damit entstanden ca. 5.700 m² Bürofläche auf sieben Stockwerken mit insgesamt 49 Tiefgaragenplätzen. Der Großteil des Gebäudes wurde an Soltysinski Kawecki & Szlezak vermietet, eine führende polnische Anwaltskanzlei.
In bester Lage, unmittelbar bei der Aleje Jerozolimskie auf der Daimlera Straße, hat das Libra Business Center Anfang 2013 geöffnet und bietet auf 16.000 m² erstklassige Büros an. Zu den aktuellen Mietern zählen Infovide-Matrix, Wydawnictwo Naukowe PWN und Canon Polska.
Nur wenige österreichische Investments in CEE Region
Das Interesse und die Aktivitäten österreichischer Investoren in der CEE Region (Polen, Tschechien, Ungarn, Rumänien) sind rückläufig. Gehörten im Jahr 2007 die Österreicher noch zu den aktivsten Investoren in den zentral- und osteuropäischen Ländern, gehen im Jahr 2014 bisher nur rund 6% aller Investments auf das Konto österreichischer Investoren.
Bisher – Januar bis November 2014 – wurden rund EUR 362 Millionen aus Österreich in der CEE Region investiert, was einem Anteil von 6% am Gesamtinvestmentvolumen von EUR 6,1 Milliarden entspricht. Zum Vergleich: im Jahr 2007 wurden EUR 9,8 Milliarden in der CEE Region investiert, rund EUR 1,8 Milliarden stammten aus Österreich.
“Österreicher investieren seit der Finanzkrise wieder verstärkt im eigenen Land, die Länder der CEE Region sind nicht mehr im Fokus. Außer, es handelt sich – wie bei dem Projekt der Vienna Insurance Group – um herausragende Immobilien mit guten Renditen”, so Dr. Andreas Ridder, Geschäftsführer CBRE Wien und Chairman CBRE CEE.
