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07.01.2015 NEINVER und TH Real Estate gründen strategische Partnerschaft

NEINVER und TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate, handelnd für TIAA-CREF) haben eine strategische Partnerschaft gegründet. Ziel des Joint Ventures ist eine der führenden Plattformen für Designer Outlets in Europa zu etablieren. Beide Partner werden ihre umfassenden Kompetenzen in diesem spezialisierten Marktsegment in die Kooperation einbringen.

Das Joint Venture, an dem jeder Partner mit 50 Prozent beteiligt ist, wird im ersten Schritt in Outlet Malls beziehungsweise Projektentwicklungen aus dem Portfolio von NEINVER investieren. NEINVER wird dabei weiterhin für das Asset Management und das operative Management zuständig sein.

Den Auftakt der Zusammenarbeit markiert der Erwerb eines 50-Prozent-Anteils am „Roppenheim The Style Outlets“ durch TH Real Estate. Das Outlet Center liegt nordöstlich von Straßburg, in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze. Darüber hinaus bereits fest vereinbart sind die Ankäufe des FACTORY Outlet Annopol in Warschau sowie des FACTORY Outlet und Einkaufszentrums Futura Park in Krakau. Darüber hinaus werden die Partner die Entwicklung des bisher von NEINVER allein entwickelte Viladecans The Style Outlet in Barcelona gemeinsam fortführen. Darauf aufbauend wollen TH Real Estate und NEINVER auf lange Sicht eine gemeinsame Investment-Plattform in signifikanter Größe aufbauen.

Daniel Losantos, Managing Director, NEINVER
„Wir sind sehr glücklich mit TH Real Estate beziehungsweise TIAA-CREF diese strategische Partnerschaft eingehen zu können. Sie ermöglicht NEINVER weiterhin zu wachsen und die eigene operative Plattform zu festigen. Wir sind bereits seit 1996 am europäischen Outlet Markt tätig und können hier einen starken Track Record vorweisen. Wir haben bislang in Kontinentaleuropa Handelsimmobilien im Volumen von mehr als 3 Milliarden Dollar entwickelt beziehungsweise verwaltet, davon entfallen über 2 Milliarden Dollar auf Outlet Malls unter den Marken FACTORY und The Style Outlet. Das gemeinsame Unternehmen wird unsere Expertise im Asset Management und in der Projektentwicklung stärken und ist eine hervorragende Möglichkeit die globale Expertise im Bereich Outlet Center zu festigen und langfristige Wertsteigerung zu garantieren.“

David Turner, Head of TIAA European Investment, TH Real Estate
„Wir freuen uns, mit einem solch etablierten Player wie NEINVER zusammenzuarbeiten. Durch die Partnerschaft stärken wir unser Investment in diesem speziellen Segment und eröffnen uns geografisch den Zugang zu neuen Märkten.

Die Zusammenarbeit mit NEINVER markiert für TIAA-CREF den Einstieg in den Outlet-Mall-Sektor. TH Real Estate verfügt in Großbritannien, Europa und China bereits über einen hervorragenden Track Record und hat ein Portfolio in Höhe von mehr als 3 Milliarden Dollar im Outlet-Mall-Sektor aufgebaut. Die Partnerschaft geht einher mit unserem Bestreben unsere Präsenz auf dem sich zunehmend konsolidierenden globalen Markt zu erweitern.“

Alice Breheny, Global Co-Head of Research at TH Real Estate:
„Designer Outlets sind eine der am stärksten unterschätzten, aber nichts desto trotz sehr gut performenden Immobiliensektoren in Europa der vergangenen zehn Jahre. Selbst im jüngsten globalen Wirtschaftsabschwung blieb dieser Sektor erfolgreich. Die starke Nachfrage von internationalen Retailern ist ein Zeichen einer sich verbreiternden Mieterbasis und einer verbesserten Qualität. Gleichzeitig vertieft sich die Investorenbasis. Ein eingeschränktes Angebot, in Kombination mit steigender Nachfrage bedingt steigende Mieterträge und eine langfristige globale Verbesserung der Investment-Preise.“


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