28.01.2015 AENGEVELT vermittelt Geschäftshaus in Mönchengladbach an F&C REIT
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Düsseldorf vermitteln den Verkauf eines Geschäftshauses in der Mönchengladbacher City an den von F&C REIT Asset Management (F&C REIT Deutschland) betreuten Immobilien-Spezialfonds „Best Value Germany II“.
Mönchengladbach ist mit rund 270.000 Einwohnern eine der größten Städte am Niederrhein und ein beliebtes Einkaufsziel. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Hindenburgstraße, in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Ausschlaggebend für den erfolgreichen Verkauf war neben dem langfristigen Mietvertrag mit dem Ankermieter die zentrale Lage der Liegenschaft in der Fußgängerzone der Mönchengladbacher City. Hinzu kommt, dass das Gebäude über mehr als 50 Meter werbewirksame Schaufensterfront im Erdgeschoss verfügt“, erläutert Walter Kotlowski, für den Verkauf verantwortliche Investment-Experte von AENGEVELT, und ergänzt: „Angesichts des knappen Angebots nachfragegerechter gewerblicher Investments in den deutschen Metropolen und der entsprechend geringen Renditeperformance, prüfen eine zunehmende Anzahl nationaler und international tätiger Kapitalanleger alternative Investments in den sogenannten B-Städten. Hier bieten hinsichtlich Lage, Bausubstanz und Risikoprofil vergleichbare Objekte wie im vorliegenden Fall deutlich höhere Verzinsungen. Entsprechend wird sich dieser Trend weiter verstärken.“
Der BVG II investiert in Einzelhandelsimmobilien in den Top-Lagen deutscher Mittel- und Großstädte mit einer Größenordnung zwischen fünf und 50 Millionen Euro. Der Ankauf in Mönchengladbach war bereits die siebzehnte Akquisition für den Fonds. Das Ziel-Investitionsvolumen des BVG II beträgt rund 500 Millionen Euro. Verwaltet wird der BVG II von der HANSAINVEST Hanseatischen Investment GmbH, die als Service-KAG fungiert.
Mönchengladbach ist mit rund 270.000 Einwohnern eine der größten Städte am Niederrhein und ein beliebtes Einkaufsziel. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Hindenburgstraße, in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Ausschlaggebend für den erfolgreichen Verkauf war neben dem langfristigen Mietvertrag mit dem Ankermieter die zentrale Lage der Liegenschaft in der Fußgängerzone der Mönchengladbacher City. Hinzu kommt, dass das Gebäude über mehr als 50 Meter werbewirksame Schaufensterfront im Erdgeschoss verfügt“, erläutert Walter Kotlowski, für den Verkauf verantwortliche Investment-Experte von AENGEVELT, und ergänzt: „Angesichts des knappen Angebots nachfragegerechter gewerblicher Investments in den deutschen Metropolen und der entsprechend geringen Renditeperformance, prüfen eine zunehmende Anzahl nationaler und international tätiger Kapitalanleger alternative Investments in den sogenannten B-Städten. Hier bieten hinsichtlich Lage, Bausubstanz und Risikoprofil vergleichbare Objekte wie im vorliegenden Fall deutlich höhere Verzinsungen. Entsprechend wird sich dieser Trend weiter verstärken.“
Der BVG II investiert in Einzelhandelsimmobilien in den Top-Lagen deutscher Mittel- und Großstädte mit einer Größenordnung zwischen fünf und 50 Millionen Euro. Der Ankauf in Mönchengladbach war bereits die siebzehnte Akquisition für den Fonds. Das Ziel-Investitionsvolumen des BVG II beträgt rund 500 Millionen Euro. Verwaltet wird der BVG II von der HANSAINVEST Hanseatischen Investment GmbH, die als Service-KAG fungiert.
