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29.01.2015 denkmalneu revitalisiert Haus am Zwinger in Dresden

Die denkmalneu-Gruppe und ein Investorenkonsortium werden in Kürze das Dresdner „Haus am Zwinger“ zu neuem Leben erwecken. Durch eine Mischnutzung aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und Büros wird eine lebendige Stadt in der Stadt entstehen. Das im Dresdner Volksmund auch als „Advanta-Riegel“ bekannte Objekt mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 18.600 Quadratmetern in Bestlage gegenüber dem Zwinger befindet sich momentan in einem Dornröschenschlaf. Ursprünglich wurde das 1999 errichtete und großflächig leerstehende Gebäude als reines Büro- und Geschäftshaus geplant. Die auf die Sanierung von Immobilien in städtebaulichen Sanierungsgebieten und Denkmalschutzimmobilien spezialisierte denkmalneu-Gruppe hat nun ein umfangreiches Konzept zur Weiternutzung entwickelt. Die neuen Eigentümer möchten mit diesem Konzept das Objekt nach Umbaumaßnahmen langfristig im Bestand wahren und vermieten.

Gemischte Nutzung

Mit viel Kunst will denkmalneu Fassaden und Innenräume abwechslungsreicher gestalten. Durch diese Umgestaltungen und das neue Mischnutzungskonzept soll der Publikumsverkehr in der Kleinen Brüdergasse sowie die Aufenthaltsqualität in und um das Gebäude drastisch verbessert werden. Die denkmalneu-Gruppe hat auf ähnliche Weise bereits in anderen Städten sanierungsbedürftige innerstädtische Objekte wie zum Beispiel Kraftwerke, Lagerhallen und Fabrikgelände in attraktive Wohn- und Geschäftsquartiere umgewandelt.

Penthouse-Wohnen, Erlebnisgastronomie und Einzelhandel

Konkret sieht das neue Konzept vor, 107 Apartments von einer Größe zwischen 26 und 62 Quadratmetern zugeschnitten auf die Nutzung als Business-, Ferien- oder Langzeitwohnen entstehen zu lassen. In den oberen Etagen sind Penthouses mit Blick über Dresden geplant. Alle Apartments zeichnen sich durch ein Raumdesign aus, das mit ehrlichen, charakterstarken Materialien und authentischen Werkstoffen den Räumen eine unaufdringliche Wohlfühlatmosphäre verleiht. Hinzu kommen flexible und zusammenschaltbare Gewerbeeinheiten als erster Magnet für Bewohner und Gäste. Diese ermöglichen ein vielfältiges Erlebnisgastronomie-Angebot, darunter auch ein Rooftop-Restaurant im obersten Geschoss mit Blick über die Dresdner Altstadt und Restaurants mit Außenbereich auf der Südterrasse. Zusätzlich werden neben Büros und 221 Tiefgaragenstellplätzen auch neue, attraktivere Einzelhandelsflächen entstehen. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind von beiden Seiten zugänglich. Passanten können somit das Gebäude durchqueren, wodurch eine höchstmögliche Frequentierung erreicht werden kann.


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