25.02.2015 Die beliebtesten deutschen Städte für Akademiker
Erlangen, Jena und München sind die Städte mit dem höchsten Akademikeranteil in Deutschland. Zu diesem Ergebnis kommt der große Städtevergleich 2014 von ImmobilienScout24 und der WirtschaftsWoche, bei dem 69 kreisfreie Städte unter die Lupe genommen wurden. Vor allem Universitätsstädte mit einer Vielzahl an Forschungseinrichtungen und interessanten Arbeitgebern punkten demnach in der Gunst der Hochqualifizierten. Das hat auch Folgen für den Immobilienmarkt.
Mit einem Anteil von rund 29 Prozent an den sozialversicherungspflichtig Beschäftigten können die Universitätsstädte Erlangen und Jena die höchste Akademikerdichte vorweisen. Nicht nur die Hochschulen selbst sind dabei attraktive Arbeitgeber. Im Umfeld von Universitäten siedeln sich gerne Forschungseinrichtungen sowie innovative Unternehmen an und schaffen Arbeitsplätze. Erlangen punktet beispielsweise mit zahlreichen Max-Planck-Forschungseinrichtungen oder Fraunhofer-Instituten. Daneben lassen große Arbeitgeber wie Siemens oder die GeWoBau die Beliebtheit der Stadt steigen. Durchschnittlich wird in Erlangen ca. 18 Prozent des Einkommens für die Miete ausgegeben. Die Durchschnittsmiete liegt bei 8,40 €/m².
Auch in Jena haben sich viele Institute und Biotechnologieunternehmen angesiedelt, die besonders attraktiv für Akademiker sind. Auch internationale Hochtechnologiefirmen wie die Carl Zeiss-Gruppe finden sich im Stadtgebiet. In der thüringischen Stadt muss mit 7,40 €/m² noch am wenigsten pro Quadratmeter für Wohnraum im Vergleich zu anderen beliebten Akademikerstädten gezahlt werden.
In München ist jeder vierte sozialversicherungspflichtig Beschäftigte ein Akademiker. Mit 25,3 Prozent landet die bayrische Metropole somit auf dem dritten Platz. Die Nähe zur Münchener Hochschule und den Forschungseinrichtungen ermöglicht innovationsstarken Unternehmen wie beispielsweise Allianz, Siemens und BMW Kooperationen in Form von Wissens- und Forschungsnetzwerken und die Akquirierung von Humankapital. München nimmt allerdings auch den Spitzenplatz bei den Wohnkosten ein. Rund 25 Prozent des Einkommens müssen die Einwohner für ihre Miete ausgeben. „München ist Deutschlands teuerste Stadt und baut diesen Abstand zu anderen Städten weiter aus“, so Michael Kiefer, Chefanalyst von ImmobilienScout24. „Die Nachfrage ist groß und das Angebot gering. Deshalb steigen vor allem in guten und mittleren Wohnlagen die Preise stark.“ Die Durchschnittsmiete liegt bei 13 €/m².
Bis auf München sind die Mieten in den bevorzugten Akademikerstädten noch moderat. Doch angesichts zahlungskräftiger Arbeitnehmer könnten die Preise zulegen und sich dem Niveau in München annähern.
Top-Akademikerstädte* und deren Mietpreise
Akademikerdichte der Top-Städte in Prozent Mietpreise €/m²
1. Erlangen 29,4 8,4
2. Jena 29,3 7,4
3. München 25,3 13,0
4. Darmstadt 24,8 8,8
5. Stuttgart 24,6 9,9
Den geringsten Akademikeranteil verzeichnet die Stadt Bottrop (6,4 Prozent). Die Stadt ist beispielhaft für die wirtschaftliche Lage im Ruhrgebiet. In dieser Region ist auffällig, dass zwar die unproduktiven Branchen weitestgehend verschwunden und neue Branchen und Strukturen entstanden sind, aber diese benötigen in der Regel weniger und andere Qualifikationsniveaus als die alten Branchen.
Flop-Akademikerstädte*
Akademikerdichte der Flop-Städte in Prozent
Lübeck 8,4
Hamm 8,3
Solingen 8,2
Bremerhaven 8,2
Bottrop 6,4
Die WirtschaftsWoche führte das große Städteranking zum elften Mal durch, in diesem Jahr zum zweiten Mal gemeinsam mit ImmobilienScout24. Für das Ranking wurden Wissenschaftler der Institut der deutschen Wirtschaft Köln Consult GmbH beauftragt, alle 69 kreisfreien Großstädte in Deutschland zu untersuchen. Cottbus und Salzgitter sind unter die 100.000-Einwohnermarke gerutscht und wurden deshalb dieses Jahr nicht berücksichtigt.
*Quelle: Bundesagentur für Arbeit
Mit einem Anteil von rund 29 Prozent an den sozialversicherungspflichtig Beschäftigten können die Universitätsstädte Erlangen und Jena die höchste Akademikerdichte vorweisen. Nicht nur die Hochschulen selbst sind dabei attraktive Arbeitgeber. Im Umfeld von Universitäten siedeln sich gerne Forschungseinrichtungen sowie innovative Unternehmen an und schaffen Arbeitsplätze. Erlangen punktet beispielsweise mit zahlreichen Max-Planck-Forschungseinrichtungen oder Fraunhofer-Instituten. Daneben lassen große Arbeitgeber wie Siemens oder die GeWoBau die Beliebtheit der Stadt steigen. Durchschnittlich wird in Erlangen ca. 18 Prozent des Einkommens für die Miete ausgegeben. Die Durchschnittsmiete liegt bei 8,40 €/m².
Auch in Jena haben sich viele Institute und Biotechnologieunternehmen angesiedelt, die besonders attraktiv für Akademiker sind. Auch internationale Hochtechnologiefirmen wie die Carl Zeiss-Gruppe finden sich im Stadtgebiet. In der thüringischen Stadt muss mit 7,40 €/m² noch am wenigsten pro Quadratmeter für Wohnraum im Vergleich zu anderen beliebten Akademikerstädten gezahlt werden.
In München ist jeder vierte sozialversicherungspflichtig Beschäftigte ein Akademiker. Mit 25,3 Prozent landet die bayrische Metropole somit auf dem dritten Platz. Die Nähe zur Münchener Hochschule und den Forschungseinrichtungen ermöglicht innovationsstarken Unternehmen wie beispielsweise Allianz, Siemens und BMW Kooperationen in Form von Wissens- und Forschungsnetzwerken und die Akquirierung von Humankapital. München nimmt allerdings auch den Spitzenplatz bei den Wohnkosten ein. Rund 25 Prozent des Einkommens müssen die Einwohner für ihre Miete ausgeben. „München ist Deutschlands teuerste Stadt und baut diesen Abstand zu anderen Städten weiter aus“, so Michael Kiefer, Chefanalyst von ImmobilienScout24. „Die Nachfrage ist groß und das Angebot gering. Deshalb steigen vor allem in guten und mittleren Wohnlagen die Preise stark.“ Die Durchschnittsmiete liegt bei 13 €/m².
Bis auf München sind die Mieten in den bevorzugten Akademikerstädten noch moderat. Doch angesichts zahlungskräftiger Arbeitnehmer könnten die Preise zulegen und sich dem Niveau in München annähern.
Top-Akademikerstädte* und deren Mietpreise
Akademikerdichte der Top-Städte in Prozent Mietpreise €/m²
1. Erlangen 29,4 8,4
2. Jena 29,3 7,4
3. München 25,3 13,0
4. Darmstadt 24,8 8,8
5. Stuttgart 24,6 9,9
Den geringsten Akademikeranteil verzeichnet die Stadt Bottrop (6,4 Prozent). Die Stadt ist beispielhaft für die wirtschaftliche Lage im Ruhrgebiet. In dieser Region ist auffällig, dass zwar die unproduktiven Branchen weitestgehend verschwunden und neue Branchen und Strukturen entstanden sind, aber diese benötigen in der Regel weniger und andere Qualifikationsniveaus als die alten Branchen.
Flop-Akademikerstädte*
Akademikerdichte der Flop-Städte in Prozent
Lübeck 8,4
Hamm 8,3
Solingen 8,2
Bremerhaven 8,2
Bottrop 6,4
Die WirtschaftsWoche führte das große Städteranking zum elften Mal durch, in diesem Jahr zum zweiten Mal gemeinsam mit ImmobilienScout24. Für das Ranking wurden Wissenschaftler der Institut der deutschen Wirtschaft Köln Consult GmbH beauftragt, alle 69 kreisfreien Großstädte in Deutschland zu untersuchen. Cottbus und Salzgitter sind unter die 100.000-Einwohnermarke gerutscht und wurden deshalb dieses Jahr nicht berücksichtigt.
*Quelle: Bundesagentur für Arbeit
