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05.03.2015 BNP Paribas Real Estate: Starke Performance aller Geschäftsbereiche

Dank des organischen Wachstums und der Umsetzung seines Entwicklungsplans erzielte BNP Paribas Real Estate 2014 einen Bruttoumsatz von 752 Mio. €, was einem Plus von 8 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Netto-Betriebsgewinn vor Steuern lag bei 172 Mio. € (plus 16 % verglichen mit 2013).

Vom Bruttoumsatz entfallen:
• 48 % auf Frankreich, 52 % auf die übrigen Länder (davon 23 % auf Großbritannien, 15 % auf Deutschland und 6 % auf Italien). Zum Vergleich: Im Jahr 2013 waren es 54 % in Frankreich und 46 % in den übrigen Ländern.

• 66 % auf Property Services (Transaction, Consulting, Valuation, Property Management und Investment Management) und 34 % auf das Property Development von Gewerbe- und Wohnimmobilien, was eine stabile Entwicklung gegenüber 2013 bedeutet.

• 39 % auf Consulting, Valuation, Property Management und Investment Management, ebenfalls ähnlich wie im Vorjahr.

• 87 % auf Gewerbeimmobilien, auch hier ist die Entwicklung verglichen mit 2013 stabil.

Ergebnisse 2014 nach Geschäftsbereichen
Transaction – Gewerbeimmobilien (Vermietung und Verkauf)

Der Geschäftsbereich erzielte 2014 einen Umsatz von 215 Mio. €. Dies entspricht einem Zuwachs um gut 15 % gegenüber dem Vorjahr und ist vor allem einem Rekordumsatz in Frankreich sowie guten Ergebnissen in Deutschland, Großbritannien, Spanien und Irland zu verdanken. Die Repräsentanzen in Asien und der Golfregion generierten 2014 ein Transaktionsvolumen von 3,5 Mrd. €. Der gesamte Geschäftsbereich Advisory (Transaction, Consulting und Valuation) erzielte 2014 mit einem Bruttoumsatz von 296 Mio. € einen Zuwachs um rund 11 %.

Consulting

Der Umsatz aus dem Consulting stieg 2014 um 4 % auf 42 Mio. €. Dieser Geschäftsbereich umfasst hauptsächlich drei Arten von Dienstleistungen:
• Immobilienstrategien für Nutzer, Eigentümer und Investoren
• Project Management (Machbarkeitsstudien und Marktanalysen)
• Portfoliostrategische Dienstleistungen einschließlich Datenraumlösungen

Valuation

Der Umsatz aus dem Geschäftsbereich Valuation blieb 2014 mit 39 Mio. € gegenüber dem Vorjahr stabil, wobei Frankreich mit einem Anteil von 44 % klar dominiert, gefolgt von Großbritannien (19 %). Der Geschäftsbereich, der in 12 Ländern vertreten ist, bewertete Immobilien im Gesamtwert von knapp 250 Mrd. € (davon allein in Deutschland 33 Mrd. €) und einer Fläche von mehr als 230 Mio. m².

Property Management

Dieser Geschäftsbereich verzeichnete 2014 einen Umsatz von 97 Mio. €, das entspricht einem Plus von 6 % gegenüber dem Vorjahr. Dank des organischen Wachstums und zwei Übernahmen (Imoplan in Deutschland und das Property Management von Aberdeen Asset Management in den Niederlanden) verwaltet BNP Paribas Real Estate aktuell 35 Mio. m², davon 61 % Büroflächen. Als Marktführer in Kontinentaleuropa verfügt der Geschäftsbereich Property Management über eine umfassende geografische Abdeckung mit einer Präsenz in 14 Ländern und 50.

Investment Management

BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) konnte 2014 Neugeschäft mit einem Gesamtvolumen von mehr als 1,7 Mrd. € akquirieren und erzielte mit einem Umsatz von 106,5 Mio. € ein Plus von 20 % gegenüber dem Vorjahr. Das zum Jahresende 2014 in Europa verwaltete Anlagevermögen betrug 20,3 Mrd. € (davon 79 % für institutionelle Anleger). Insgesamt betreut der Bereich über 100.000 Kunden. Zu den Highlights der Geschäftstätigkeit 2014 gehörte der Start des zweiten paneuropäischen Fonds Next Estate Income Fund II (NEIF II) mit einem aktuellen Investitionsvolumen von 230 Mio. €. In Italien gewann der Geschäftsbereich große Mandate für angelsächsische Fonds, und REIM Frankreich konnte 2014 seine Investments und Kapitalzuflüsse verdoppeln.

Property Development – Gewerbeimmobilien

Dieser Geschäftsbereich erzielte mit einem Netto-Bankergebnis von 125 Mio. € ein Plus von 22 % gegenüber dem Vorjahr. Das Geschäftsvolumen betrug 948 Mio. € (plus 11 % im Vergleich zu 2013 mit 855 Mio. €). Im Berichtsjahr waren europaweit rund 364.000 m² Bürofläche im Bau. Drei herausragende Projekte wurden fertiggestellt: MAC 19 (Paris, 19. Arrondissement), genutzt von BNP Paribas Retail Banking Frankreich, Zenora (Issy-les-Moulineaux), der neue Firmenhauptsitz von Yves Rocher und Coca Cola, sowie Art & Fact 1 (Rueil-Malmaison) für Schneider. Zu erwähnen sind ebenfalls der Verkauf des Ecowest (Levallois-Perret) an ADIA sowie der Verkauf der Citylights (Boulogne-Billancourt) an BNP Paribas Cardif im April 2014 und Gecina im Februar 2015.

Residential Property

Residential Property bietet neben Dienstleistungen in den Geschäftsbereichen Property Development und Transaction für Wohnimmobilien auch das Management von Service-Wohnen für Studenten (Studélites) und Geschäftsreisende (Hipark) an. Der Geschäftsbereich erreichte 2014 ein Gesamtvolumen aus dem Projektgeschäft von 503 Mio. €, das entspricht einem Zuwachs von 19 % gegenüber 2013. Darüber hinaus hat Residential Property aufgrund der politisch angespannten Lage und des schwierigen ökonomischen Umfelds sein Angebot an Dienstleistungen sorgfältig angepasst und eine sensible Preispolitik etabliert. Neue Projekte wurden ebenfalls auf die Marktsituation zugeschnitten, und es wurde mit dem Bau von 1.453 Wohneinheiten begonnen, eine stabile Entwicklung gegenüber dem Vorjahr. Die Zahl der 2014 fertiggestellten Wohneinheiten belief sich auf 1.674.

„Die starke Performance erstreckt sich über alle Geschäftsbereiche. Das Geschäftsvolumen von Property Development belief sich auf insgesamt 1,4 Mrd. €, das entspricht einem Plus von rund 14 % gegenüber 2013“, betont Thierry Laroue-Pont, CEO von BNP Paribas Real Estate. „Property Development plant für dieses Jahr neue Gewerbeimmobilienprojekte, unter anderem im Großraum Paris und den größten französischen Städten sowie in London. Ziel unseres Geschäftsbereichs Investment Management ist die Verwaltung von Vermögenswerten im Gesamtvolumen von 30 Mrd. € und die Festigung unserer Position unter den Top 5 Europas. Darüber hinaus verstärken wir mit der Gründung zweier Investment-Kompetenzplattformen für Logistik und Retail sowie eines Geschäftsfelds für Leasing Management die Bandbreite unserer Dienstleistungen im Bereich Advisory.


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