13.03.2015 Deutschland wichtigstes Expansionsziel für globale Retailer
Im zweiten Jahr in Folge wurde Deutschland weltweit als der attraktivste Markt für Einzelhändler bewertet. Rund 40 Prozent der globalen Einzelhändler planen dort im Jahr 2015 die Eröffnung von neuen Stores. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Studie des Immobilienberatungsunternehmens CBRE. Auf dem zweiten Platz liegt Großbritannien mit 33 Prozent, dicht gefolgt von Frankreich, wo 31 Prozent der Einzelhändler Neueröffnungen beabsichtigen. Trotz unklarer Konjunkturaussichten und einem allgemeinem Kostenanstieg - für rund 47 Prozent der befragten Unternehmen die größten Herausforderungen für das Jahr 2015 - steht die internationale Expansion der Einzelhändler nach wie vor weit oben auf der Agenda.
Deutschland bietet ideale Voraussetzungen
"Mit sechs nahezu gleichwertigen Metropolen und über 20 weiteren Großstädten mit attraktiven Einkaufsstraßen und Shopping Centern nimmt Deutschland als weltweit erste Destination für internationale Einzelhändler eine besondere Stellung ein", sagt Karsten Burbach, Head of Retail Agency bei CBRE Deutschland. Entscheidend hierfür sind vor allem die attraktiven wirtschaftlichen Rahmendaten: Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) ist mit 0,7 Prozent im letzten Quartal 2014 stärker als erwartet gestiegen und verzeichnete im Jahr 2014 insgesamt einen Anstieg um 1,6 Prozent. Die aktuelle Konsensus-Prognose für das laufende Jahr liegt bei 1,5 Prozent. Durch ansteigende Gehälter und ein Rekordhoch von mehr als 43 Millionen Erwerbstätigen auf dem deutschen Arbeitsmarkt sollte jedoch ein noch stärkeres Wachstum der deutschen Wirtschaft möglich sein. Darüber hinaus wächst trotz einer geringen Geburtenrate die Bevölkerung aufgrund der starken Zuwanderung. Internationale Einzelhändler profitieren beim Markteintritt in die deutschen Metropolen einerseits von den starken Einzugsgebieten und andererseits von der zunehmenden Kaufkraft der dortigen Touristen. "Hinzu kommen die vielen anderen Städte mit einer vergleichbaren Qualität, die ebenso in attraktiven Regionen liegen und erfolgreiche Einzelhandelsmärkte bieten." sagt Burbach. "Die deutschen Konsumenten gelten bei den internationalen Modemarken zudem als besonders offen für neue Trends und aufgeschlossen gegenüber neuen Konzepten." Trotz des hohen Nachfragedrucks sind die Einzelhandelsmieten in Deutschland weitgehend stabil geblieben oder haben lediglich vereinzelt einen Anstieg in den Toplagen verzeichnet.
Als weiteres beliebtes Ziel bei internationalen Einzelhändlern gilt Großbritannien. Vor allem in London bleibt die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen hoch. Dahinter folgt Frankreich, das sich ebenso durch mehrere starke Städte auszeichnet und eine hohe Anzahl erfolgreicher Shopping Center aufweisen kann, die über das ganze Land verteilt sind. "Im Gegensatz zur dezentralen Struktur Deutschlands, wo Markteintritte internationaler Einzelhändler in mehreren Städten möglich sind, bevorzugen die Unternehmen dort zunächst die Expansion in der Region um Paris, bevor schließlich andere Städte erschlossen werden", erklärt Burbach.
Stationärer Handel bleibt die tragende Säule für erfolgreiche Einzelhandelskonzepte
21 Prozent der internationalen Einzelhändler planen bis Ende des Jahres die Eröffnung zwischen einem und fünf Stores in der Region EMEA (Europe, Middle East, Africa). Größere Expansionsbestrebungen mit über 40 Neueröffnungen beabsichtigen immerhin noch neun Prozent der Einzelhändler. "Der Handel setzt die klare Erkenntnis um, dass das stationäre Geschäft der bevorzugte Ort des Einkaufs bleibt", sagt Burbach. "Daher steht eine breite Aufstellung im stationären Handel nach wie vor an oberster Stelle, wenngleich sich die Unternehmen auf die aktuellen Herausforderungen wie die zunehmende Digitalisierung des Handels und die Veränderungen im Kaufverhalten der Konsumenten einstellen. Der Erfolg des Handels wird in der Integration des Online-Geschäfts und der stationären Stores in einer Omni-Channel-Strategie liegen."
Deutschland bietet ideale Voraussetzungen
"Mit sechs nahezu gleichwertigen Metropolen und über 20 weiteren Großstädten mit attraktiven Einkaufsstraßen und Shopping Centern nimmt Deutschland als weltweit erste Destination für internationale Einzelhändler eine besondere Stellung ein", sagt Karsten Burbach, Head of Retail Agency bei CBRE Deutschland. Entscheidend hierfür sind vor allem die attraktiven wirtschaftlichen Rahmendaten: Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) ist mit 0,7 Prozent im letzten Quartal 2014 stärker als erwartet gestiegen und verzeichnete im Jahr 2014 insgesamt einen Anstieg um 1,6 Prozent. Die aktuelle Konsensus-Prognose für das laufende Jahr liegt bei 1,5 Prozent. Durch ansteigende Gehälter und ein Rekordhoch von mehr als 43 Millionen Erwerbstätigen auf dem deutschen Arbeitsmarkt sollte jedoch ein noch stärkeres Wachstum der deutschen Wirtschaft möglich sein. Darüber hinaus wächst trotz einer geringen Geburtenrate die Bevölkerung aufgrund der starken Zuwanderung. Internationale Einzelhändler profitieren beim Markteintritt in die deutschen Metropolen einerseits von den starken Einzugsgebieten und andererseits von der zunehmenden Kaufkraft der dortigen Touristen. "Hinzu kommen die vielen anderen Städte mit einer vergleichbaren Qualität, die ebenso in attraktiven Regionen liegen und erfolgreiche Einzelhandelsmärkte bieten." sagt Burbach. "Die deutschen Konsumenten gelten bei den internationalen Modemarken zudem als besonders offen für neue Trends und aufgeschlossen gegenüber neuen Konzepten." Trotz des hohen Nachfragedrucks sind die Einzelhandelsmieten in Deutschland weitgehend stabil geblieben oder haben lediglich vereinzelt einen Anstieg in den Toplagen verzeichnet.
Als weiteres beliebtes Ziel bei internationalen Einzelhändlern gilt Großbritannien. Vor allem in London bleibt die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen hoch. Dahinter folgt Frankreich, das sich ebenso durch mehrere starke Städte auszeichnet und eine hohe Anzahl erfolgreicher Shopping Center aufweisen kann, die über das ganze Land verteilt sind. "Im Gegensatz zur dezentralen Struktur Deutschlands, wo Markteintritte internationaler Einzelhändler in mehreren Städten möglich sind, bevorzugen die Unternehmen dort zunächst die Expansion in der Region um Paris, bevor schließlich andere Städte erschlossen werden", erklärt Burbach.
Stationärer Handel bleibt die tragende Säule für erfolgreiche Einzelhandelskonzepte
21 Prozent der internationalen Einzelhändler planen bis Ende des Jahres die Eröffnung zwischen einem und fünf Stores in der Region EMEA (Europe, Middle East, Africa). Größere Expansionsbestrebungen mit über 40 Neueröffnungen beabsichtigen immerhin noch neun Prozent der Einzelhändler. "Der Handel setzt die klare Erkenntnis um, dass das stationäre Geschäft der bevorzugte Ort des Einkaufs bleibt", sagt Burbach. "Daher steht eine breite Aufstellung im stationären Handel nach wie vor an oberster Stelle, wenngleich sich die Unternehmen auf die aktuellen Herausforderungen wie die zunehmende Digitalisierung des Handels und die Veränderungen im Kaufverhalten der Konsumenten einstellen. Der Erfolg des Handels wird in der Integration des Online-Geschäfts und der stationären Stores in einer Omni-Channel-Strategie liegen."
