11.05.2015 Deutschland sorgt für Volumenanstieg am europäischen Hotelinvestmentmarkt
Das Investitionsvolumen auf dem europäischen Hotelinvestmentmarkt betrug im ersten Quartal 2015 3,74 Milliarden Euro und hat sich damit im Vergleich zum ersten Quartal des Vorjahres (1,73 Milliarden Euro) mehr als verdoppelt. Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse des Immobilienberatungsunternehmens CBRE. "Dieser Wert zeigt deutlich die hohe Attraktivität von Hotelimmobilien", sagt Olivia Kaussen, Head of Hotels Germany & CEE bei CBRE. "Vor dem Hintergrund einer niedrigen Inflation und steigenden Konsumausgaben steigt der Appetit der Investoren auf diese verbrauchernahe Assetklasse."
Deutschland mit Anstieg des Transaktionsvolumens um 225 Prozent
Einen entscheidenden Anteil an diesem hohen Ergebnis hatte der deutsche Hoteltransaktionsmarkt, der einen Anstieg von 225 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal verzeichnete. Das Transaktionsvolumen lag im ersten Quartal 2015 bei rund 643 Millionen Euro. Im ersten Quartal des letzten Jahres lag dieser Wert noch bei 198 Millionen Euro. Nahezu alle europäischen Länder konnten in den ersten drei Monaten dieses Jahres gegenüber dem ersten Quartal 2014 eine höhere Aktivität auf ihren Hotelinvestmentmärkten vermelden. Insbesondere Großbritannien mit zusätzlichen 38 Prozent und Frankreich mit 90 Prozent trugen zu diesem starken europäischen Ergebnis bei. Der Anstieg in Großbritannien ist vor allem auf das erwartete Handels- und Wirtschaftswachstum sowie das begrenzt vorherrschende Angebot zurückzuführen. In Deutschland bleibt die Aktivität auf dem Transaktionsmarkt vor dem Hintergrund des derzeit niedrigen Zinsniveaus auch in den kommenden Monaten weiter hoch, das für eine steigende Nachfrage bei den institutionellen Investoren sorgt.
Starker Anstieg auch in Südeuropa
In Südeuropa wurde mit einem Transaktionsvolumen von 878 Millionen Euro eine erhebliche Steigerung verzeichnet, die im Jahresvergleich bei 301 Prozent liegt. Diesem Anstieg liegt in erster Linie das signifikante Wachstum bei spanischen Hoteltransaktionen zugrunde. Insbesondere Private Equity Fonds zeigten ein hohes Interesse für den spanischen Markt und für dortige Value-Add-Produkte mit einem starken Wachstumspotenzial. Auch der Hotelinvestmentmarkt in Mittel- und Osteuropa sowie in Österreich verzeichnete einen deutlichen Anstieg der Transaktionen auf insgesamt 160 Millionen Euro im ersten Quartal 2015. Die Märkte hier profitieren ebenso von attraktiven Renditen und gesunden wirtschaftlichen Fundamentaldaten. "Wir gehen davon aus, dass die Attraktivität des Hotelinvestmentmarkts weiter steigen wird", so Kaussen. "Investoren schätzen die Aussichten für die nächsten Monate sehr positiv ein."
Deutschland mit Anstieg des Transaktionsvolumens um 225 Prozent
Einen entscheidenden Anteil an diesem hohen Ergebnis hatte der deutsche Hoteltransaktionsmarkt, der einen Anstieg von 225 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal verzeichnete. Das Transaktionsvolumen lag im ersten Quartal 2015 bei rund 643 Millionen Euro. Im ersten Quartal des letzten Jahres lag dieser Wert noch bei 198 Millionen Euro. Nahezu alle europäischen Länder konnten in den ersten drei Monaten dieses Jahres gegenüber dem ersten Quartal 2014 eine höhere Aktivität auf ihren Hotelinvestmentmärkten vermelden. Insbesondere Großbritannien mit zusätzlichen 38 Prozent und Frankreich mit 90 Prozent trugen zu diesem starken europäischen Ergebnis bei. Der Anstieg in Großbritannien ist vor allem auf das erwartete Handels- und Wirtschaftswachstum sowie das begrenzt vorherrschende Angebot zurückzuführen. In Deutschland bleibt die Aktivität auf dem Transaktionsmarkt vor dem Hintergrund des derzeit niedrigen Zinsniveaus auch in den kommenden Monaten weiter hoch, das für eine steigende Nachfrage bei den institutionellen Investoren sorgt.
Starker Anstieg auch in Südeuropa
In Südeuropa wurde mit einem Transaktionsvolumen von 878 Millionen Euro eine erhebliche Steigerung verzeichnet, die im Jahresvergleich bei 301 Prozent liegt. Diesem Anstieg liegt in erster Linie das signifikante Wachstum bei spanischen Hoteltransaktionen zugrunde. Insbesondere Private Equity Fonds zeigten ein hohes Interesse für den spanischen Markt und für dortige Value-Add-Produkte mit einem starken Wachstumspotenzial. Auch der Hotelinvestmentmarkt in Mittel- und Osteuropa sowie in Österreich verzeichnete einen deutlichen Anstieg der Transaktionen auf insgesamt 160 Millionen Euro im ersten Quartal 2015. Die Märkte hier profitieren ebenso von attraktiven Renditen und gesunden wirtschaftlichen Fundamentaldaten. "Wir gehen davon aus, dass die Attraktivität des Hotelinvestmentmarkts weiter steigen wird", so Kaussen. "Investoren schätzen die Aussichten für die nächsten Monate sehr positiv ein."
