12.05.2015 Mega – neuer Trend für Shopping-Center
463 großflächige Shopping-Center gibt es heute in Deutschland, die ihre Waren auf einer Gesamtfläche von 14.849.090 qm präsentieren. Allein die 9 Neueröffnungen in 2014 erhöhten die Gesamtfläche um 367.700 qm. Hier zeigt sich: „Mega“ ist der neue Trend. 2014 betrug die durchschnittliche Fläche der Neueröffnungen 40.800 qm im Gegensatz zu 23.700 qm im Vorjahr.
Flächenwachstum
Das Flächenwachstum erklärt sich durch die Eröffnung des 100.000 qm großen Centers LP12 Mall of Berlin Ende September. Dieses neue Objekt reiht sich in die Gruppe der 10 flächengrößten Shopping-Center Deutschlands ein. Weitere Mega-Center (Mietflächen über 40.000 qm) entstanden im vergangenen Jahr in Recklinghausen mit dem Palais Vest und in Stuttgart mit dem Milaneo. Für das laufende Jahr werden 11 neue Center mit einer Gesamtfläche von 277.800 qm erwartet – für die Folgejahre haben die Entwickler 30 weitere Center in der Pipeline.
Verdrängungswettbewerb
Dem Trend zur Großfläche steht der schon länger existierende in die Innenstädte gegenüber. „Wir stellen einen zunehmenden Verdrängungswettbewerb fest“, erklärt Immobilienexperte Marco Atzberger, „das zeigt sich, wenn in einem gesättigten Markt wie z.B. Stuttgart gleich zwei neue Center eröffnen.“
Mixed-Use-Buildings
Auch in 2014 waren Aufkäufe und Übernahmen von älteren Centern oder Geschäftshäusern, die häufig seit vielen Jahren fast komplett leer standen wieder ein Hauptthema, ebenso wie Umbauten oder Flächenerweiterungen. In der EHI-Shopping-Center-Planungsliste sind eine Reihe von ehemaligen Warenhäusern und SB-Warenhäusern, die in den nächsten Jahren häufig durch Zukauf von Flächen in der direkten Nachbarschaft zu Centern umgewandelt werden sollen. Aber auch komplette Neuorientierungen in Form von Mixed-Use Buildings stehen weiterhin auf dem Programm, bei denen neben Handelsgeschäften im Basement eine Vielzahl von Büros und Praxen in den darüber liegenden Stockwerken geplant sind.
Der gesamte aktuelle EHI-Shopping-Center Report wird auf dem Deutschen Shopping-Center Forum am 19./20. Mai in Düsseldorf vorgestellt.
Flächenwachstum
Das Flächenwachstum erklärt sich durch die Eröffnung des 100.000 qm großen Centers LP12 Mall of Berlin Ende September. Dieses neue Objekt reiht sich in die Gruppe der 10 flächengrößten Shopping-Center Deutschlands ein. Weitere Mega-Center (Mietflächen über 40.000 qm) entstanden im vergangenen Jahr in Recklinghausen mit dem Palais Vest und in Stuttgart mit dem Milaneo. Für das laufende Jahr werden 11 neue Center mit einer Gesamtfläche von 277.800 qm erwartet – für die Folgejahre haben die Entwickler 30 weitere Center in der Pipeline.
Verdrängungswettbewerb
Dem Trend zur Großfläche steht der schon länger existierende in die Innenstädte gegenüber. „Wir stellen einen zunehmenden Verdrängungswettbewerb fest“, erklärt Immobilienexperte Marco Atzberger, „das zeigt sich, wenn in einem gesättigten Markt wie z.B. Stuttgart gleich zwei neue Center eröffnen.“
Mixed-Use-Buildings
Auch in 2014 waren Aufkäufe und Übernahmen von älteren Centern oder Geschäftshäusern, die häufig seit vielen Jahren fast komplett leer standen wieder ein Hauptthema, ebenso wie Umbauten oder Flächenerweiterungen. In der EHI-Shopping-Center-Planungsliste sind eine Reihe von ehemaligen Warenhäusern und SB-Warenhäusern, die in den nächsten Jahren häufig durch Zukauf von Flächen in der direkten Nachbarschaft zu Centern umgewandelt werden sollen. Aber auch komplette Neuorientierungen in Form von Mixed-Use Buildings stehen weiterhin auf dem Programm, bei denen neben Handelsgeschäften im Basement eine Vielzahl von Büros und Praxen in den darüber liegenden Stockwerken geplant sind.
Der gesamte aktuelle EHI-Shopping-Center Report wird auf dem Deutschen Shopping-Center Forum am 19./20. Mai in Düsseldorf vorgestellt.
