03.06.2015 AENGEVELT vermittelt Wohn- und Geschäftshaus in Krefeld
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Exklusivauftrag eines Privateigentümers den Verkauf eines vollvermieteten Wohn-/Geschäftshauses in Zentrumsnähe von Krefeld an einen regionalen Privatinvestor, der die Immobilie zur langfristigen Kapitalanlage erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Insgesamt umfasst die Liegenschaft rd. 1.500 m² Wohn- und Einzelhandelsfläche. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 9% p.a. angegeben.
2 bis 3 Prozentpunkte höhere Bruttoanfangsrenditen im Umfeld der deutschen Wachstumszentren
Für Sandra Runkel, Investmentberaterin von AENGEVELT Düsseldorf, bestätigt die von ihr vermittelte Transaktion die wachsende Investorennachfrage nach qualifizierten Immobilienanlagen in Städten und Gemeinden rund um die deutschen Wachstumszentren: „Die marktüblichen Renditen für Wohn-/Geschäftshäuser in vergleichbaren Innenstadtlagen der „Big Five“ Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Hamburg und München liegen um 5% bis 6%. Vor diesem Hintergrund beobachtet unser Haus eine zunehmende Orientierung von Investoren mit höheren Renditeanforderungen in Richtung deutscher B- und Mittelstädte, da hier bei vergleichbaren Risikoprofilen hochattraktive Anlagealternativen mit einer um 2 bis 3 Prozentpunkte höheren Bruttoanfangsrendite zu finden sind.“ Dies zeige auch die kurze Vermittlungsdauer: Zwischen Erstangebot und Beurkundung vergingen gerade einmal sechs Wochen. Dabei stünden insbesondere Standorte in der näheren Umgebung der genannten Wachstumszentren im Fokus. Runkel: „Städte wie Krefeld profitieren von der „Anziehungskraft“ Düsseldorfs, da sie (noch) über ein breiteres Investmentangebot in etablierten Lagen verfügen.“
2 bis 3 Prozentpunkte höhere Bruttoanfangsrenditen im Umfeld der deutschen Wachstumszentren
Für Sandra Runkel, Investmentberaterin von AENGEVELT Düsseldorf, bestätigt die von ihr vermittelte Transaktion die wachsende Investorennachfrage nach qualifizierten Immobilienanlagen in Städten und Gemeinden rund um die deutschen Wachstumszentren: „Die marktüblichen Renditen für Wohn-/Geschäftshäuser in vergleichbaren Innenstadtlagen der „Big Five“ Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Hamburg und München liegen um 5% bis 6%. Vor diesem Hintergrund beobachtet unser Haus eine zunehmende Orientierung von Investoren mit höheren Renditeanforderungen in Richtung deutscher B- und Mittelstädte, da hier bei vergleichbaren Risikoprofilen hochattraktive Anlagealternativen mit einer um 2 bis 3 Prozentpunkte höheren Bruttoanfangsrendite zu finden sind.“ Dies zeige auch die kurze Vermittlungsdauer: Zwischen Erstangebot und Beurkundung vergingen gerade einmal sechs Wochen. Dabei stünden insbesondere Standorte in der näheren Umgebung der genannten Wachstumszentren im Fokus. Runkel: „Städte wie Krefeld profitieren von der „Anziehungskraft“ Düsseldorfs, da sie (noch) über ein breiteres Investmentangebot in etablierten Lagen verfügen.“
